租房一年合同，不想租了，违约金多少
租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
租房合同到期后没有再签还有效吗
租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
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【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
签了租房合同不想租了怎么办
签了租房合同不想租了，如果合同中规定了租赁期限，然而还没有到期的话合同中也没有对提前退租问题作出特别规定的话，那么承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任，按照合同中违约的相关条款进行处理。 一、签了租房合同不想租了怎么办 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作...
租房签了一年合同不想租了怎么办
租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；2、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；3、如果承租人要求解除合同，就...
租房子签合同一年中途不想租了押金不退怎么办
租房子押金不退，可以与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商后仍然不愿意按合同约定退还押金，此时可以到人民法院提起诉讼。一、租房合同签了一年，中途退房押金退吗租房合同签了一年，中途退房押金是不退的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留押金充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效...
租房一年合同,不想租了,怎么解决
一、租房签了一年合同不想租了，怎么解决1、租房签了一年合同不想租了的处理方式如下：（1）如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；（2）没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十...
房子签了一年合同没到期不想租了押金能退么
房子签了一年合同没到期不租了押金退不退具体情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3、合同内没...
签了一年的租房合同但是租半年不想租了
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。租房程序怎么走1、...
租房子签了一年合同住了半年可以退吗
租房子签了一年合同住了半年可以退吗1、租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还...
租房一年合同,不想租了,怎么解决
合同签订的是一年时间，还没有到期不想租了，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。我国民法典规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务...
租房签合同签了一年,最后没有住到一年房租怎么办?
一、租房合同签了一年可以中途不租吗1、要是租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。2、如果责任不在租客，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。二、如何避免租房押金纠纷(一)租房合同中对于房屋情况一定要...
房子租出去签了一年合同没到期不租了
法律分析：房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房租没有到期不想租了，自然自己的心里是...
绪蓉通便： 如果你在第二期到期前提前通知房东退房时要交承担1000元的违约金如果在第二期房租到期后十天内退房,除承担1000元的违约金外还要承担月租金百分之十的违约金如果超过十五天,房东有权要求你承担月租金百分之十的违约金+1000元合同违约金+没收保证金
繁峙县19662191041： 房屋租赁合同违约金如何约定 - ？
绪蓉通便： 现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款,但需要注意的是,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二),若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四...
繁峙县19662191041： 关于租房子违约金的问题,我们租了一个房子3500块,签了1年,押一付三,但租三个月就不租了,跟房东 - ？
绪蓉通便： 关键要看合同是怎么约定的. 若约定提前退租的违约金是一个月的租金,那已交的押金正好抵充违约金;若约定提前退租的违约金是两个月的租金(也有这样的租赁合同),则押金不足以抵充,还得补上. 租房押金的本质是保证金.用以租赁关系解除时,结算承租人该付未付的各项费用(例如房屋家具设施损坏、水电费物业费欠缴、实际租期超越了已付租金周期等等其他违约事项的发生产生的违约金). 在这样认识问题的背景下,有时押金足以抵扣各项累加,有时不足以抵扣还得补.都正常.
繁峙县19662191041： 房产租赁合同违约金最高是多少 - ？
绪蓉通便： 租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费.所以说,违约金最高不能够超过实际损失的30% (1110)
繁峙县19662191041： 租房未到期,因事搬走,应该付多少违约金?？
绪蓉通便： 你的押金是拿不回来了 但是看你的合同上由没有注明违约金的问题如果没有哪你可以只是损失押金 至于2月的房租因为你已经给他 除非他愿意腿 别的没办法 即使闹上的法庭 你也不好办 协商把
繁峙县19662191041： 签了一年的住房合同,但是住了一个月就不想住了,怎么办? - ？
绪蓉通便： 按合同约定处理,可能要赔偿给对方违约金.
繁峙县19662191041： 租房一年 半年退房 房主的实际损失是多少 - ？
绪蓉通便： 违约金必须是房产租赁合同上双方约定好的才执行的
繁峙县19662191041： 租房违约金赔赏金额按什么标准赔付？
绪蓉通便： 违约金一般是按照约定来走的. <合同法>114条规定:如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构减少. 但还是一开始就约定好, 如果你觉得高了, 就互相协商一下. 三年中毕竟会有很多变化. 打官司,费时,费力,很麻烦的.
繁峙县19662191041： 我交了一年的房租,因到外地做生意,不想租了,钱能不能退 - ？
绪蓉通便： 没得退,和房东好好商量,也许能多拿回一点.否则,违约金,合同损失赔偿,也不少
繁峙县19662191041： 房子租了几天,租期是一年,现在因为一些原因想退.能退吗 - ？
绪蓉通便： 你违约,可以退,但是要损失一两个月的房租
