房东不租了违约金多少
如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房中途不租了违约金怎么算
法律分析：一般租房合同违约金需依照合同规定来计算，但依据合同法，违约金不可以超过损失的百分之30。要是承租人没有依照合约规定的期限就提前解除合同退租则算是违约。押金能不能退回来需参考合同中的规定，假如规定了违约不退，则无法取回押金，假如没有规定的话，按照违约金责任的一般原则来执行。法律...
房东不租了违约金多少
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分...
租房房东违约不租了怎样赔偿
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等。
租房中途不租了违约金怎么算
因为所有解释权归给房东，对租房者是相当不利的，租房者应该通过法律途径要求退还租金。3、在合同中已经明确注明对于违约金的支付情况，并且也是合理的。那么租房者就得缴纳相应的违约金了。但是以下途径可以减少损失：房客自己自己另寻租客，在征得房东同意（最好是书面的）的前提下，自己寻找租客转租房屋...
租房合同中途不租了违约金多少
一、租房合同中途不租了违约金多少 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约...
店面没有租满违约金是多少钱?
一、店面没有租满违约金是多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是...
签了租房合同不租了,有违约责任吗
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期...
租房一年合同,不想租了,违约金多少
如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约...
租房退房违约金一般是多少
在签订租房合同时，双方通常会约定一些违约事项，如果租客提前退房，就属于违约现象。如果合同中有约定违约金，则按照约定执行。如果没有约定，可以互相协商解决。一般情况下，违约金相当于一个月的租金。在租房时，通常会交一个月的押金，如果提前退租，押金将不退还。如果房东要求支付的违约金过高，可以...
房子没到期不想租了违约金是多少
4. 补偿与赔偿：除了违约金之外，是否还包括其他形式的补偿或赔偿。5. 违约金的上限：是否在合同中设定了违约金的最高限额，以及如何确定这一限额。6. 特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况下的违约责任处理方式。因此，如果您未到租期不想租了，违约金的计算应依据合同条款。如果没有条款，应与房东...
移灵感冒： 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
红古区15538769513： 房屋出租 违约金一般是多少 - ？
移灵感冒： 你们在签署合同时,合同上应注明违约责任,一般是提前30天跟业主提前违约,违约金为一个月或者两个月,如果合同上没有注明违约责任,需要跟业主协商解决.
红古区15538769513： 租房违约金应该赔偿多少 - ？
移灵感冒： 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,...
红古区15538769513： 租房合同违约金标准 - ？
移灵感冒： 关键在协商,合同法规定的违约金是不超过主合同标的的20%,也就是全年租金的20%以内,一般房东都会扣一个月的,要不收你押金干嘛,是吧.
红古区15538769513： 租房 房东违约 违约金一般是多少 - ？
移灵感冒： 一、是否需要支付违约金,主要看双方租赁合同如何约定,没有约定的,可以不支付违约金.本案其实牵扯的问题是相邻关系问题,相邻方应当在生产、生活中尽人方便,显然这些承租人素质太差没有注意到这些法律规定的义务.作为房东,可...
红古区15538769513： 租房房东违约怎么办 租房违约金一般是多少 - ？
移灵感冒： 要是让你提前搬走,就要按照合同支付你3个月的违约金,如果在不中断你按照合同居住的期间,由于房东的关系房屋易主, 需要新房东跟中介公司再重新签个合同.你们中介还有个中介呢,要赔钱,也是中介先赔给你.不管要你搬到哪里,只要是跟你原先合同上不符合了,如果你想继续租他的,那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付.如果你不想租了,你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金,然后你搬走.任何由于你的原因使合同终止的行为,都是你违约,具体违约责任要参见你们的租房合同.
红古区15538769513： 房屋租赁违约金 - ？
移灵感冒： 你租房,应该交押金了吧,押一付三或押一付六,押金应该是一个月的房租吧.如果你违约,房东就扣你押金了.即违约金相当于一个月的租金.
红古区15538769513： 房东违约 违约金应该怎么赔偿呢 - ？
移灵感冒： 可以要求违约金的赔偿,一般不应超过合同标的的百分之三十.你如果提前交钱的话还可以要求返还,如果没有提前交钱,写明租满一年的可以要求违约金、没写租期的房东可以随时解除合同,这样你就得不到赔偿了.
红古区15538769513： 租房未到期房东毁约违约金怎么算 - ？
移灵感冒： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
红古区15538769513： 租期是一年的房屋,已经居住了三个月,房东说不租了,请问一下那违约金怎么赔偿? - ？
移灵感冒： 合同一般是规定双倍返还押金 如果合同上规定有其他的额外违约金再另外算、 没签合同就不好弄了,没证据
