我的租客把房子转租给别人，我是业主我并不知情，现在住的人假装说是他的朋友，这算违约吗？ 我和第一租
照合同办
关于小区停车位，国家并没有出过相对细则的法规，因为小区停车位属于共用部位，其产权一般都是属于全体小区业主的，所以，如何使用、如何停放、如何收费、收多少钱，这样的条文，国家把相关的权利都给了小区业主，让小区业主自己做主，也就是要在业主大会上集体讨论通过后，然后在业主公约中约定就行了。为什么要这样做，因为，在小区内共用部位所获得的收益是要纳入小区房屋维修资金的，这笔钱是属于小区全体业主所有的，并不属于物业公司（除去必要开支，比如税金和基本人工费、材料费等）。
那为什么现在都是由物业在收停车费呢，因为，按照国家的物业管理条例中的相关规定，类似于这样的收费，都是由业主大会委托让物业去做的，所以物业只有执行业主大会所交给的委托任务。
你现在说，你的车位是22号到期的，那请问，你的证据呢？物业收停车费要开具正规的停车发票，你有发票吗？发票上有没有写你停车期限是到22号！如果没写，你又怎么证明是到22号呢？
如果，你有发票，而且发票上写的期限是到22号，那物业这样的做法就欠妥当，你可以向业主委员会投诉，要求物业返还你原来的停车位。
至于，有没有优先权，这个要看在业主公约或物业服务合同中，有没有这样的条款，有的话，那你就有优先权，没的话就无。
严格上算是违约，不过房钱照付和房子不受损也没关系
你的第一租客在里面住吗？不过，木有通知，就是违约吧
算违约，如果你房屋出租合同没有标明的话，那不算。你看看你的合同有没有写明这条
你要有他转租的证据
租客私自将房屋转租他人,押金可以不退吗
要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同但是押金是要进行退还的。租客擅自转租是无效的，本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果经过了原房租的同意之后也可以转租，但是重点是一定要达到原房主的约定。房屋租客将房屋转租给次租客，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋租客将房屋...
房子如果被租客转租怎么办
若业主发现房屋被承租人擅自转租，且在租赁合约中未对此事项作出明确约定，这种情况下，业主有权利单方面决定解除租赁协议，同时向该承租人提出赔偿相关损失的要求。依据我国现行的法律法规，当一方当事人的违法或违规行为对另一方的人身安全和财产权益造成实质性侵害时，受害方可根据具体情况自由选择寻求承担...
出租房屋需具备哪些条件,房子被租客转租要怎样办?
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，出租房屋需具备哪些条件，房子被租客转租要怎样办？网友咨询： 2014年11月，被告张某与房东王某签订房屋...
租客背着房东私自转租违法吗
视为放弃举证权利；3、对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证，但对方当事人同意质证的除外；4、当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出。综上所述，租客不得随意将房子转租给他人，租房问题发生纠纷的，当事人可以申请进行诉讼。【法律依据】：...
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗
如果租赁合同约定不得转租，那么租客私自转租的行为属于违约行为，那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗?
租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人...
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
未经房东同意,租客转租其出租房屋犯法吗
因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以 解除租赁合同 ，进而收回房子。这一...
房子被租客转租怎么办?
房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除 原租赁合同 。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求 承担赔偿责任 。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失...
二房东和租客没有签合同的转租合法吗?
不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的...
娄俩头孢： 你的房子被租人转租给另一方.作为主人的能收回房子.这是法律规定的,转包没有经过原房主同意是无效的.
伽师县18017406003： 房主该怎么办?未经房主同意私自将房屋转租给别人?未经房主同意私自 ？
娄俩头孢： 你可以要求解除合同并要求其赔偿.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出...
伽师县18017406003： 我的房屋被房客转租他人,我应该怎么办 - ？
娄俩头孢： 如果您与房客签订的协议上面有相应条款的话,就说明对方违约了.这种情况下可以终止协议,并且让他付违约金.
伽师县18017406003： 我是房东,房客将我房子转租给了其他人,我可以将承租的人赶出去吗? - ？
娄俩头孢： 看你和你的租客签约的合约上有没有备注 租客不能在不经过房东允许的条件下转租房屋 如果有这条那他就是违法的 你可以把租客赶出去 如果你们的合同没写这条 那他就是正当的
伽师县18017406003： 我有一套商品房租给个别人,那个人在我不知情的情况下又把房子转租给个别人,我有权把房子收回吗?？
娄俩头孢： 一般情况下是可以的,看您之前与租客签的合同,如果租客有转租的权利,就不一定行,具体情况按合同办事.
伽师县18017406003： 房客私自把房子转租,请问我可以按违约处理吗? - ？
娄俩头孢： 你说的这个合同如果是转租合同,因为没有经过你的书面同意,对你而言是不具备法律效力的,《城市房屋租赁管理办法》第二十八条规定:房屋转租,应当订立转租合同.转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续. 你可以终止和原承租人的合同,要求现承租人搬出,你的损失由原承租人赔偿,房客的损失由转租人赔偿. 在签定租赁合同时,你应该有承租人的身份证明资料,可凭此来找他或向法院起诉要求赔偿.补充回答: 原有的合同具备法律效力,承租人未经你同意擅自转租已经违约,你可以终止和他的租赁关系,并要求他赔偿相应的损失.
伽师县18017406003： 房子已经出租给房客,现在发现房客在转租,我是房东我该如何处理? - ？
娄俩头孢： 如果转租没有违反你们签订合约的内容就不好办了,只能根据合约 如果违反了你们的合约你可以要求他按合约办如协商不成你可以起诉他
伽师县18017406003： 你好,我的房子转租给别人,租客又把房子转租给他人,我想问一下,我是否可以扣除其押金作为违约金 - ？
娄俩头孢： 你的房子转租给别人,租客又把房子转租给他人,如果这个在租赁合同已经明确,租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,你可以扣除其押金作为违约金.
伽师县18017406003： 房客未经房东同意把房屋转让给别人并收了转让金,怎么处理 - ？
娄俩头孢： 是 还涉嫌违法我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租,出租人可以解除合同.房客把一部分租给别人也是转租,而且违反一个房子不能出租给多人的规定.所以违法、违反了合同
伽师县18017406003： 租房纠纷:我是房主,租客违约,转租给他人了.我想收房不租了,租客耍赖皮,不退房怎么办? - ？
娄俩头孢： 看你们签订的合同,如果明确禁止转租,租客则是违约,可起诉,
