农村宅基地过户子女问题！请高手指点！
依据《土地管理法》第六条规则：乡村宅基地、自留地、自留山的一切权是归归于乡村团体安排，而不是归归于农人，农人朋友只能具有宅基地的运用权和资历权。与此同时《土地管理法》第六十二条规则：乡村村民一户只能具有一处宅基地，其宅基地面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。所以乡村宅基地是以家庭户口为单位，根本就不存在过户的问题，假如爸爸妈妈逝世，其子女能够持续运用该宅基地，但农人朋友不能够将宅基地过户给户口之外的其他成员！尤其是以下几类即使是自己的子女也不可！
户口迁入到城市的子女
现在许多乡村的年轻人都在城市买房落户，而一旦将户口迁入到城市之后，其就不在是乡村团体安排的成员，也就不能够享受到乡村的宅基地，所以爸爸妈妈也不能够将宅基地过户给子女！
已与爸爸妈妈分户且取得宅基地的子女
分户在乡村是也十分常见的现象，可是分户也有着必定的条件，子女必需要经济独立且已经成年，必需要具有固定的居处，一旦分户之后，爸爸妈妈与子女就成为了两个家庭两个户口，每一户家庭都享有自己独立的宅基地运用权，而且依据乡村“一户一宅”的规则，这些爸爸妈妈也不能够将宅基地过户给子女！
当然这里说到的是宅基地，而非乡村的房子，由于宅基地的一切权是归于乡村团体安排一切，而房子是归于农人朋友个人说有，农人能够将房子过户给子女，但却不能够将宅基地过户，而子女在取得房子之后，本着“地随房走”的准则，能够享受到宅基地的运用权，可是在房子翻新、重建、坍毁之后，其宅基地将会被乡村团体安排回收！
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县政府审批、批准，群众倒腾宅基地可以使后者得到一次审批机会，后者的家庭能否得到宅基地还得让县政府审批，批准不了就得不到。不存在过户宅基地
农村父母将宅基地过户给子女,这几种情况无法过户
尤其是以下几类即使是自己的子女也不可！户口迁入到城市的子女 现在许多乡村的年轻人都在城市买房落户，而一旦将户口迁入到城市之后，其就不在是乡村团体安排的成员，也就不能够享受到乡村的宅基地，所以爸爸妈妈也不能够将宅基地过户给子女！已与爸爸妈妈分户且取得宅基地的子女 分户在乡村是也十分常见...
农村的房子可以直接过户给孙子吗
农村的房子不能直接过户给孙子。农村宅基地属于集体或国家所有，不能直接过户给子女或孙子；只有宅基地上的建筑物可以转让或租赁给个人。根据《土地管理法》规定，一旦宅基地上的房子被转卖或租赁，当事人将无权再次申请宅基地。因此，如果农村房屋的所有权需要转移给孙子，必须通过合法的继承或其他法律允许...
宅基地过户给儿子用女儿签字吗
如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其...
农村房屋过户给子女需要什么手续
过户农村房产给子女的流程是：提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条...
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承、可登记
近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 答复指出,根据《继承法》规...
关于农村宅基地子女的继承的问题,国家有什么政策?
农村住宅，儿女是否能承继？要表明这个问题，首先要弄明白，什么叫农村宅基地？什么叫房子？有的人把农村宅基地和房子混为一谈，觉得房屋便是农村宅基地，农村宅基地便是房子。就是这也是2个压根不一样的定义。农村宅基地上的房子是可以承继的；而农村宅基地是不可承继的。房子是村民的合法财产，仅有...
父母农业户口,子女城镇户口,父母健在时,能否把农村的房子过户给...
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土地确权后可以过户给子女吗
1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。2、户主是父母，但是子女想将户名变更...
老人去世后宅基地归谁人死了宅基地怎么过户宅基地女儿有继承权吗_百...
一般来说，农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，...
农村房屋父母怎么过户给子女
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翁婵罗兰： 需要满足以下条件.1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父...
雁塔区18856124344： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
翁婵罗兰： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
雁塔区18856124344： 农村的房子的房产证能怎么过户给儿子 ？
翁婵罗兰： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...
雁塔区18856124344： 农村自建房过户给子女 - ？
翁婵罗兰： 农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的.如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了.
雁塔区18856124344： 农村房产过户给子女应该怎么办理?有什么规定吗 - ？
翁婵罗兰： 让您的父母写一份赠与合同,最省钱.况且,如果子女不是本村村民,无法办理过户手续.法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件. 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
雁塔区18856124344： 农村父母把房子过户给女儿,可以吗? - ？
翁婵罗兰： 可以的.如你们当地对农村房屋可以进行产权登记,则应由父母办个赠与公证.然后,持公证书、身份证等材料到房管部门办理过户手续,具体细节可向房管部门再咨询一下.如满意,请按采纳. 如果女儿是本村户口就可以直接过户.如果不是就还需要办理其他手续. 当然可以!
雁塔区18856124344： 父亲的宅基地怎样转让给其中一个儿子 - ？
翁婵罗兰： 农村宅基地和土地,属于国家,或是集体性质,属于村委会管理,过户,更名,可以!前提是,需要双方都是这个村子户籍人士,不对外地和外村户籍,需要双方一起到村委会,先申请,受理后,会公示,全村三分之二同意,邻里签字认可,再有村委会,给你们过户.私自协议,非法无效!
雁塔区18856124344： 遗嘱继承农村宅基地怎么过户 ？
翁婵罗兰： 《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例.宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民.
雁塔区18856124344： 农村宅基地可以赠与给子女吗 - ？
翁婵罗兰： 宅基地实行审批制度,而且以后随时可以重新审批,不存在赠予,即白赠予
雁塔区18856124344： 农村宅基地过户给子女 - ？
翁婵罗兰： 宅基基于农村集体组织员身份取随着集体员身份失能再拥宅基所宅基能户给基房屋户
