农村父母将宅基地过户给子女，这几种情况无法过户
网友您好：依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋合法所有人，且宅基地不属于个人财产，不能被继承。而所谓宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。另根据《物权法》规定，宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。因此，宅基地使用权具有福利性，享有这种福利的主体只能是本集体经济组织的成员。您的户口性质为非农业户口，故不属于本集体经济组织成员，按目前规定，您不符合宅基地转让条件。
可以，需要双方一起到村委会，申请办理过户宅基地，受理后，会公示，全村三分之二同意之后，村委会给你们办理宅基地过户，
前提是，双方户籍都属于这一个村子！过户之后，父母没有资格再次申请宅基地！
依据《土地管理法》第六条规则：乡村宅基地、自留地、自留山的一切权是归归于乡村团体安排，而不是归归于农人，农人朋友只能具有宅基地的运用权和资历权。与此同时《土地管理法》第六十二条规则：乡村村民一户只能具有一处宅基地，其宅基地面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。所以乡村宅基地是以家庭户口为单位，根本就不存在过户的问题，假如爸爸妈妈逝世，其子女能够持续运用该宅基地，但农人朋友不能够将宅基地过户给户口之外的其他成员！尤其是以下几类即使是自己的子女也不可！
户口迁入到城市的子女
现在许多乡村的年轻人都在城市买房落户，而一旦将户口迁入到城市之后，其就不在是乡村团体安排的成员，也就不能够享受到乡村的宅基地，所以爸爸妈妈也不能够将宅基地过户给子女！
已与爸爸妈妈分户且取得宅基地的子女
分户在乡村是也十分常见的现象，可是分户也有着必定的条件，子女必需要经济独立且已经成年，必需要具有固定的居处，一旦分户之后，爸爸妈妈与子女就成为了两个家庭两个户口，每一户家庭都享有自己独立的宅基地运用权，而且依据乡村“一户一宅”的规则，这些爸爸妈妈也不能够将宅基地过户给子女！
当然这里说到的是宅基地，而非乡村的房子，由于宅基地的一切权是归于乡村团体安排一切，而房子是归于农人朋友个人说有，农人能够将房子过户给子女，但却不能够将宅基地过户，而子女在取得房子之后，本着“地随房走”的准则，能够享受到宅基地的运用权，可是在房子翻新、重建、坍毁之后，其宅基地将会被乡村团体安排回收！
父母宅基地可以过户给子女吗
父母宅基地可以过户给子女。宅基地使用权可以在农村集体经济组织成员内部转让。父母可以在健在时，将宅基地使用权过户给子女。办理过户手续时，应准备身份证、户口本、婚姻情况证明以及住房产权证等证明材料。过户申请应到房屋所属的房管部门进行。如果受让人不是房屋所在地的农村集体经济组织成员，除特殊法律...
农村宅基地过户给子女收费吗
根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益，所以父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与子女，则需要子女的户口与父母的户口属于统一农村集体组织成员，如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市，则不能够办理过户手续。2、满足“一户一宅”...
农村父母宅基地如何过户给子女
律师解答：不能过户。农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
农村的房子过户给子女怎样办理
2、农村自建房过户给子女，子女需为本村农业户籍；父母和子女持身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、宅基地使用权证，到村委会申请过户；村委会受理后公示，全村三分之二通过后，方可办理过户手续；3、农村房产证可以过户给子女；产权人填写申请表，上交身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及资...
农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么?
农村房屋土地使用证过户给子女的话，应该带上材料去土地管理部门办理变更，需要父母和子女都到场。材料主要是土地证、户口本和身份证等。这里要注意，办好土地证过户后，还应该将房屋的产权证书一并过户。 一、农村房屋土地使用证过户给子女的手续是什么1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证...
宅基地怎么过户到孩子名下
农村宅基地可以按照以下方法来过户到儿子名下：1、父母可以通过房屋买卖的方法，将房屋过户到儿子名下，父母可以和儿子签订房屋买卖合同，然后去不动产登记机构提出变更登记申请，让登记机构将房屋过户到儿子名下；2、父母通过赠与的方式将房屋过户到儿子名下的，应当先去办理赠与公证，再去不动产登记机构提出...
父母农村宅基地房子怎样过户给子女
父母农村宅基地房子过户给子女的方法如下：1、确认宅基地的性质和权属。在进行过户前，需要确认宅基地的性质和权属，包括宅基地的证书、土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件。2、缴纳相关税费。在进行过户前，需要缴纳相关税费，包括土地使用税、印花税、契税等。3、办理房屋所有权过户手续。在缴纳相关...
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件
在农村将基地房产宅基地过户给子女时，需要必备以下条件：1、合法继承权：子女必须是基地房产宅基地所有者的合法继承人，一般是父母的子女；2、法定年龄：子女必须达到法定的成年年龄，具备完全民事行为能力；3、家庭户口：子女应该与基地房产宅基地所在地的农村户口有关联。通常要求子女在该农村户口上有一定...
农村房屋是父亲的名字怎么过给儿子
将户口迁走的人，已经不是本村的成员。8、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理 房屋产权过户 ：一、...
父母宅基地怎么过户给子女
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。注意：因为各地关于宅基地过户的政策是不尽相同的，可能部分地区会要收取过户费用，所以想要办理宅基地过户手续的农民朋友，可以事先去当地的国土部门咨询一下。请宅基地的，不予批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...
雀苏脂必： 房产过户给子女的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.2、以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户.3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用.
石林彝族自治县19227959645： 农村宅基地过户给孩子 ？
雀苏脂必： 需要满足以下条件.1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父...
石林彝族自治县19227959645： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
雀苏脂必： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
石林彝族自治县19227959645： 农村父母房产应该怎么过户给子女 ？
雀苏脂必： 一、 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所.二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证.三、 农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.
石林彝族自治县19227959645： 农村自建房子可以过户到子女吗 ？
雀苏脂必： 农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍.父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委...
石林彝族自治县19227959645： 父母的房屋过户给子女,怎样做费用低? - ？
雀苏脂必： 1、父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式.也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字.这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用. 2、继承的方式看似简单,水到渠成.但父母在世时不产生继承,父母过世...
石林彝族自治县19227959645： 农村房产证,父母给儿子过户需要多少钱? - ？
雀苏脂必： 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
石林彝族自治县19227959645： 父母的房子过户给子女哪种方式 - ？
雀苏脂必： 赠与:1.过户时只缴3%契税;2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%.如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照...
石林彝族自治县19227959645： 农村房产过户给子女要钱吗 ？
雀苏脂必： 一、农村房产过户给子女要钱吗(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承...
石林彝族自治县19227959645： 房子过户给子女哪种方式最合适 看到答案惊呆了 - ？
雀苏脂必： 买卖 一般父母过户给子女的方式有三种1. 出让2. 赠与3. 继承 三种方式比较:1. 赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,而且费用不多,如果是考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此...
