签了三年合同,房东把房子卖了,怎么办
像你这种情况可以分两种途径来解决。一是要求继续履行租房合同。房东出售后，购买者也必须履行在此之前的租房合同。避免购买者不知道，你得在购买者看房的时候提出来。二、是要求房东予以赔偿。这个得看你租房合同是怎么写的。如果没有规定，可以要求退还剩余的房租，并要求不超过总额度的20%的赔偿。具体你得咨询相关律师。建议再商谈中，保留房东的录音，文字类资料。
您的转租权在您当初签定的合同里面是否有写明或未写明，这个在整个合同里面起着关键性的作用。或未写明，则双方都有争议，这种争议只能是通过您双方协商来解决，一方不同意，则很难按照单方的意愿去处理，但您合同期未满，房东是不可以收回的（是要建立在您是否是自己住下去的前提下）。
法律分析：要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定。房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
签了三年合同,房东把房子卖了,怎么办
法律分析：要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定。房东提前收回房屋，是否承担违约风险，...
跟原房东签了三年合同交了三年租,房东欠钱把店铺抵押了,法院拍卖新房东...
你当然是可以不用搬走的只要你和房东只有之前的协议并且能够证明你们的租房合同是有法律效应就行
我们签了三年的租房合同现在住了还不到一年,房东以把房子卖了为由让我 ...
如果房东把房子卖了而没有经过你书面协议的同意，是违反法律的，房东所签的房屋买卖合同是没有法律效力的。买卖不破租赁。另外你的租期没满，房东以房子卖了要你搬走，房东应该赔偿你双倍的押金或两个月租金。
租房刚住满一年,租房合同签了三年,房东把房子买了,怎么赔偿?
查看合同违约条款执行即可 也可协商处理 一般情况是赔偿当期一个月租金
我和房东签订了3年的租赁合同,房租一次性付清,使用1年多房东却把房子...
我国法律有“（房屋）买卖不破租赁”的规定，所以新老房东在你没有过错或者违约的情况下都无权单方面解除租赁合同并要求你搬出。你可以通过法律途径依法维护自己的合法权益。合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁...
租房签了三年合同房东违约怎么维权
在房屋租赁合同有效期间内房东违约的话，房东应提前一个月通知租客，是无权单方面违约的。租客可以要求房东继续履行租赁合同并赔偿相应的违约金，租客也有权主张解除租赁合同要求房东赔偿损失。 租房签了三年合同房东违约怎么维权 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人...
我在租用商铺期间,签订了三年的合同,房子才用了一年,房东就把自己的房子...
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”房东即使把房子卖了，你的承租权也可以继续到租房合同期满为止。
我租了一套房子。合同定了3年期限,我花了几万装修了。现在房东把房子卖...
至于新房东称未收到5个月的房租，只要我方提供证明证明按照合同约定支付了租金，对方是无权解除合同的，无权赶我们走得。我方可与新房东进行协商，不能达成一致的，建议要求继续履行合同。如此，我方的损失应当不会很大。2）若是抵押在先，则我方与原房东签订的租赁合同对新房东无约束力，确定我方所受到...
我租房签了三年合同,房东中途要解除合同,我该怎么办?
法律分析房东提前解约，首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也...
我租了一个门面签了三年,(跟二手房东签的合同)还有一年到期,但现在一 ...
这个你有这个权利的,因为你跟二房东签的合同,这些问题都是一房东和二房东之间的问题,你只是连带着而已.所以你可以要求赔偿金,但是你是找二房东要哦 还有你跟一房东没有合同关系,你有什么问题受到侵害,只能找二房东 建议你到慧聪租赁网看看,租赁知识,或者租赁合同板块里面,有关于类似的案例可以关注哈德 ...
袁志酮康： 你们之前跟房东签的三年合同,新房东也同样要执行.如果新房东不愿意租给你们了,属于他违约,可以索要赔偿.如果你们不放心,可以按原合同跟新房东重新签一个,也可以不签.
开封市13920076446： 租房期间房东把房子卖了 ？
袁志酮康： 租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租.如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任.同时,如果房东要出售房屋,在同等条件...
开封市13920076446： 我与房东签了3年合同 当时他说房东是他 但结果不是 现在房东要把他卖了我还有2年没到期 我现在应怎么解决 - ？
袁志酮康： 找和你签合同的房东,要求他补偿你费用,真房东卖房你应无条件搬走;也可以与买房人协商,是否可以租给你,如可以,你需和他从新签订合同,以前合同作废,原签合同的房东找不到,你也只能自认倒霉.当初没审核.
开封市13920076446： 房子在租期内房东把房子了.我可得到哪些赔偿. - ？
袁志酮康： 1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用.根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效.你可要求新房东继续履行合同.2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失.否则你可拒绝搬离.
开封市13920076446： 租房合同签了三年,房东要卖,要怎么处理 - ？
袁志酮康： 您的转租权在您当初签定的合同里面是否有写明或未写明,这个在整个合同里面起着关键性的作用.或未写明,则双方都有争议,这种争议只能是通过您双方协商来解决,一方不同意,则很难按照单方的意愿去处理,但您合同期未满,房东是不可以收回的(是要建立在您是否是自己住下去的前提下).
开封市13920076446： 租房子,房子被房东卖了,叫我们搬出去,还引起打架,该怎么办? - ？
袁志酮康： 从法律的角度看 第一,你有权继续居住到合同期满.依据:合同法229条. 第二,房东要求你搬出去,即单方解除合同,是违约行为. 第三,房东违约,你可要求对方承担违约行为造成的损失. 第四,如果没有约定如何承担违约责任,法院会有办法的. 比如,当初你租房时一个月租金是1000,现在租金是1400.那么3个月就多出1200,这个钱应该由房东承担无疑. 但是,如果不到法院起诉,这个损失房东一般不会主动赔偿的. 如果你去法院起诉,只要有房屋租赁合同和对方要求你搬出的证明,你肯定会胜诉.
开封市13920076446： 店铺合同租期3年,半年后老房东把店铺卖了,新房东说房子不租给我了.我该如何维护权益? - ？
袁志酮康： 这要看你的租赁合同在交易中心有没有备案过,有的话,上家在卖掉此房的时候,要拿到你放弃优先购买权的文件,买卖才能进行!!!!
开封市13920076446： 签订房屋租赁合同期限3年,年租金3.5万,可还没到3个月房东把房子卖了,我该怎么办?请法律专家给我支招 - ？
袁志酮康： 买卖不破租赁,你可以继续在这个房子里住够3年,房主要是不行,就要承担违约责任
开封市13920076446： 房主将房子租给别人合约为3年中途房主将房子卖了新房主有没有权利要求租户搬出房 - ？
袁志酮康： 可以要求租户搬出房,但需要按照租约承担违约金.该笔费用应该由原房主承担.
开封市13920076446： 合同还没到期,房东却把房子卖了该怎么办 - ？
袁志酮康： 在合同存续期间,房东无权处置房子,否则就要承担违约责任(除合同另有规定外),你们应该在签订合同的,按合同条款执行.
