高层公摊面积一般是多少
1、所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
2、什么是住宅公摊面积标准？由于每一栋楼本身的建造情况不同，公摊面积也有差异，根据房地产市场的经验，公摊面积的标准是按照建筑类型来划分的，介绍如下：一般的多层住宅一般多楼层建筑的楼面数是指楼面的混合，楼面一般约6层，公摊面积则是楼面面积的2/3，包括楼梯、楼梯间和每一户住户的服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。
3、一般而言，这类房屋将占住房面积的13%-18%。
4、小高层小户型普通小型高层住宅是指7至11层的住宅，其公摊面积一般根据小区本身的具体情况而定，因为如果没有地下设备用房，而底层又有商铺和底层架空，则小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。
5、对于有电梯的高层小住户，公摊系数为15%—20%。
6、高层住宅通常高层建筑都是在25层到33层之间，高层住宅的楼梯也是较高的，除了楼梯楼，电梯楼，安全通道，电梯井，管道井等公共设施都需要增加，所以一般高层建筑的公摊面积比较大，一般公摊比例在14%-24%之间。
7、别墅别墅区一般都是包括地下一层，较多三层的独栋住宅，包括车库。
8、一般而言，独立别墅是没有公摊面积的，只有联体别墅才有少数公摊面积。
9、因此别墅的平均公摊率在1%-8%之间。
10、公摊面积小就一定好吗？如今许多开发商在出售房屋时都是按建筑面积出售，其中包括公摊面积，实际交由购房者手中，只有自己的室内面积。
11、那么，公摊面积小的房子，到手里的室内面积就大了，那公摊面积小了又怎么样？事实上，如果公摊面积很小的话，那么共用面积就会更小，比如的电梯面积，楼道面积，楼房大堂面积都会受到影响，这不仅影响到房屋的整体美观，也影响到的日常出行和生活。
12、因此公摊面积还是在标准范围内比较合适。
13、所以大家在买房子时，一定要先分清楚自己买哪种类型的房子，因为不同类型的房子即使是买同样大小的建筑面积，公摊面积与室内面积的比例也会有所不同。
住房公摊面积国家规定是多少
房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服...
国家规定公摊面积比例是多少
1、多楼层的住房(7层以下的住宅)：7%-12%。2、小高层的住房(7-11层左右的住宅)：10%-16%。3、高楼层的住房(12-33层的住宅)：14%-24%。4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)：1%-8%。二、公摊部分主要包括哪些 1、电梯井、管道井 2、楼梯间 3、变电室、设备间 4、公共门厅、...
商品房的公摊面积一般是多少
1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2、在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3、高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购...
公摊面积通常是百分之多少
它的公摊面积一般是在百分之二十到百分之二十七之间，具体根据楼盘实际情况来定。对于高层住宅来说，所安装的电梯数量也是比较多的，所以所占公摊面积也较大。同时，它的安全通道楼梯也会占用比较多空间。4、别墅类住宅 这种住宅的公摊面积一般是在百分之一到百分之八之间，主要指的是三层以下的独栋别墅住...
我想问问一般楼房公摊面积是多少
通常7楼以下的普通住房楼房，公摊面积一般是百分之十到百分之十五之间，7到15层的电梯楼公摊面积一般是百分之十五到百分之二十二之间，15到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面积是百分之二十到百分之二十七之间，而别墅的公摊面积比较少，一般是在百分之八左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以...
多层住宅公摊面积比例是多少
一、多层住宅公摊面积比例是多少 1、7层以下住房的，公摊面积比例为7%-12%。2、7-11层住房的，公摊面积比例为10%-20%。不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。3、12-33层住房的，公摊面积比例为14-24%。二、多层住宅的优点有哪些 1...
公摊面积多少属于正常范围
公摊面积的正常范围如下：1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么...
买房公摊面积才多少合理?
通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。 买房要注意哪些细节: ...
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑...
高层公摊多少属于正常范围
2、若购买的是电梯板式高层房屋的话，那么公摊系数一般在18～25％之间。3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话，那么公摊系数一般在18～22％之间。4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话，那么公摊系数一般在20～30％之间。5、此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积（包含房间、大厅、过道、...
满若门冬：[答案] 目前的高层,公摊在25%左右 一般25层的双电梯高层在20%左右! 高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.
滦平县19389028940： 高层楼房公摊面积一般是多少 - ？
满若门冬： 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
滦平县19389028940： 现在的高层一般公摊是多少? - ？
满若门冬： 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见. 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间. 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间. 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间. 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间.
滦平县19389028940： 高层公摊面积一般是多少 - ？
满若门冬： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的. 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
滦平县19389028940： 高层住宅的公摊面积一般占总面积的百分之几 - ？
满若门冬： 目前的高层,公摊在25%左右 一般25层的双电梯高层在20%左右!高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.
滦平县19389028940： 高层电梯楼公摊面积一般是多少 - ？
满若门冬： 目前还没有明确的法律法规来约束房屋公摊面积,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右,30层以上的一般在25%左右.每个楼盘情况不一样,还需具体情况具体分析.
滦平县19389028940： 高层楼房储藏室公摊是多少 ？
满若门冬： 储藏室公摊面积的标准应该是在5%~15%之前,这个跟房屋的实际情况还是有很大的关系的,一般来说高层的房子都是带储藏室的,而且如果大家购买的房屋是带储藏室的...
滦平县19389028940： 高层公摊面积多少 - ？
满若门冬： 最佳答案一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面...
滦平县19389028940： 公摊多少属于正常范围?？
满若门冬： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
滦平县19389028940： 高层公摊面积的标准是多少 - ？
满若门冬： 由于公摊面积的过大的原因,使许多打算购买高层楼房的人转而购买了多层楼房.毕竟,当前很多高层已经是一家需要公摊一部电梯、一个楼梯以及一半过道,导致了高层住宅公摊面积的增大.可是高层的公摊面积的标准是多少呢?今天搜房网...
