办理房屋租赁合同房主需要交税吗?
法律分析
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(一)办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税 租金收入的20％的房产税。租金收入5％的营业税 营业税的7％的城市维护建设税，3％的费符加，1％的地方费。(二)要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。
法律依据
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家
这视乎你所在地区对房产租赁的税收征管是否严格。
有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。
对于出租房产作为居住，即普通出租屋的税收管理，一般的做法是对出租方按租金进行定额纳税，虽然税种与一般出租房产经营的一样，有房产税、营业税、个人所得税等，但征收方式有所不同，是按综合税率来计算，大概是10%——20%之间，按该地区的租金均价而定。
如果出租屋纳入税收管理，那么在附近的出租屋都是一起办的，你可以到附近的邻居打探一下消息。如果没有，那么表示还未开始对出租屋征收。
租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。
租金收入相对应的个人所得税
租金收入的20%的房产税。
租金收入5%的营业税
营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
还要租金收入0.03%的印花税。
二楼的说法有点不对，城市维护建设税税率得看你是市区还是县城或是镇
市7% 县5% 镇1%
合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以...
租赁房屋提前解除合同违约金如何计算?
1、首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。2、实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成...
房主和租房者是什么关系?
房主和租房者是租赁关系。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；...
在出租房里发生意外,与房主有责任吗
总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。房屋租赁合同签订时需要注意的事项：1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。2、约定在可能发生的意外中，发生意外时...
租房签合同中介代替房主签是否有效
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。2.租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。3.中介经授权代替房主签的租房合同有效。房主授权...
出租房子签合同必须本人去吗
租房签合同手续1、一般而言，租房有如下的程序：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局...
房屋租赁合同期限没到期,房主把房子卖了,那么租金是交给原房屋所有人还...
房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
法律分析：租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁...
租房签合同但那个人不是房主
3 向住所公安局确认身份证号码.4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市...
我和房东没有签订租赁合同,请问这个房子房东随时有权要求收回吗?_百度...
房东可以随时解除合同，但需要给承租人一个合理的期限，没有经济补偿。法律分析没有签订范围租赁合同的视为不定期租赁，房东和承租人均有权随时解除租赁合同，但需要给对方必要的准备时间。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的...
柯房复方： 签合同时不用交税,如果要房主开具房租发票要交税,个人的房子税率5%*租金,其中已经包括了所得税等..印花税金额很小.
三穗县13524566682： 办理房屋租赁合同房主需要交税吗? - ？
柯房复方： 这视乎你所在地区对房产租赁的税收征管是否严格. 有些地方,只对出租房产进行经营行为,即商铺、厂房等征收房产税等,而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理. 对于出租房产作为居住,即普通出租屋的税收管理,一般的做法是对出租方按租金进行定额纳税,虽然税种与一般出租房产经营的一样,有房产税、营业税、个人所得税等,但征收方式有所不同,是按综合税率来计算,大概是10%——20%之间,按该地区的租金均价而定. 如果出租屋纳入税收管理,那么在附近的出租屋都是一起办的,你可以到附近的邻居打探一下消息.如果没有,那么表示还未开始对出租屋征收.
三穗县13524566682： 租房合同怎么交税 - ？
柯房复方： 办理房屋租赁合同租房屋当然要交税.出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税.如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果.租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费. 交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家.
三穗县13524566682： 将自己的房子租出去要交税吗 - ？
柯房复方： 自己的房子出租给别人住需要交税的: 1、个人出租房屋取得租金收入,按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税. 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
三穗县13524566682： 房屋租赁合同的税收是房东出还是租户出 - ？
柯房复方： 如果以前的租赁合同中双方以及中介都没有提到发票的事情,房东房客都是自然人(不是公司法人).开发票要到税务部门去代开.涉及到税收由谁来承担的问题.因此,需要双方协商解决,协商成功要签订关于税收由谁来承担的补充合同.一般来说开始就提到税收的问题,税收应该由房东来承担的,但是房东可以通过提高租金来抵消税收的支出.所以说开始房客没有提出要发票,也有他的部分责任.这样双方度有过错,税收由谁来负担,最好的协商结果是各承担一半税收.
三穗县13524566682： 办理房屋租赁合同房主要交税吗 房屋租赁税怎么算 - ？
柯房复方： 国税总局2016第16号公告 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.不动产所在地与机构所在地不在同一...
三穗县13524566682： 房屋租赁合同备案需要缴税吗 - ？
柯房复方： 应该不用吧.
三穗县13524566682： 我有一栋楼都是出租的,请问租房合同怎么交税吗 - ？
柯房复方： 租房屋当然要交税啦.出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税.如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果. 租金收入相对应的个人所得税 租金收入的20%的房产税. 租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费符加 ,1%的地方教育费 . 还要租金收入0.03%的印花税.
三穗县13524566682： 房东自己租房要交税么?谢谢. - ？
柯房复方： 理论上是要的,房屋租赁所得税,但是一般的民居,用于居住的房租出租一般都没有交税,大型的厂房,库房,场地等 写合同时都必须要有交税
三穗县13524566682： 房产租赁备案后是否就可以不交税了? ？
柯房复方： 您好! 在租赁房产时,如果您想享受税收优惠,那么您需要了解一些相关税务政策.房产租赁备案是租客在租赁合同中申请的,它是为防止租客转让房产时发生税收纠纷而...
