买房子交定金的定字是这个订还是这个定

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定金与订金的区别 买房交定金注意什么事项

买房的时候会签合同。合同中有两个重要的点，那就是“定金”和“订金”。乍一看，两者没有太大区别，但实际性质有很大区别。如果在签订卖房合同时没有看清楚这两点，个损失的只会是自己。今天给大家介绍定金与订金的区别以及买房交定金注意什么事项？一起来看看吧~
定金与订金的区别
1.不同的定义
定金是指一方当事人在合同订立时或者订立后、履行前，为保证合同的订立、成立、生效和履行而支付给另一方当事人的一定数额的款项或者代用物。
定金不是一个标准的法律概念，而是一个成语，在审判实践中一般被认定为预付款。
2.性质不同
具有定金性质，可以通过“定金原则”保证合同的成立和履行。
定金只是一个习惯用语，具有预付款的性质，但不具有合同成立和履行的担保性质。、
3.不同的金额限制
定金数额由当事人约定，但根据《担保法》及相关司法解释，定金数额一般不得超过主合同标的金额的20%。
定金的数额也由当事人自主约定，但法律对此没有明确限制。
4.法律后果不同
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。付款方不履行约定债务的，无权要求退还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”
至于定金，法律没有明确规定，定金的效力取决于双方的约定。双方有约定的，以约定为准；没有约定的，在审判实践中一般视为预付款。即使视为履约担保，这种担保也是单方面的，只对付款人形成约束，即付款人对收款人的担保。
如果收件人违约，只需返还原定金，无需双倍返还；因支付方违约导致合同不成立的，支付方可以追回定金，接收方应当全额退还定金(因支付方原因导致合同不成立，给接收方造成损失的，接收方可以根据相关法律法规另行索赔)。合同成立后，定金直接抵作合同价款。
买房交定金注意什么事项
1.不可用口头协议来支付押金
买房交易中，付定金时只是口头约定，没有任何书面约定。口头协议没有法律效力，也没有法律保护。因此，消费者应增强法律观念和自我保护意识。很多时候，一些买房的人在与开发商签订认购合同时会向开发商支付一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时会被拒绝返还定金。
2.存款不是强制性的
定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
3.注意存款条款的陷阱
通常情况下，虽然双方都订立了定金条款，但合同只有在消费者交付定金后才会生效，不履行合同的具体情况应在定金条款中注明，以防止一些无良开发商利用买受人在购房方面缺乏相应的知识和经验，在一些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

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大丰市17758172590： 买房子交定金应该是那个订字有法律效力 - ？
类盛泰脂： 在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权...

大丰市17758172590： 请问:定房的“定”字,应该是“定”,还是“订”?? - ？
类盛泰脂： 这两个词语在现实生活中是通用的,你可以查看下面两个网页http://www.baidu.com/s?tn=ichuner&ie=gb2312&bs=%B6%A9%B7%BF&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B6%A8%B7%BF&ct=0http://www.baidu.com/baidu?word=%B6%A9%B7%BF&tn=ichuner我刚你查阅了现代汉语大词典,里面也是这么解释的,两个字都有“预先约定”的意思,可以通用希望我的回答让你满意 :)

大丰市17758172590： 定金的定是这个定还是这个订? - ？
类盛泰脂： 别把“订金”当“定金”,以免造成不必要的经济损失.四川工商行政管理系统人士提出,在商品交易中,“订金”与“定金”是词义不同的两个词,两个词只是音相近,含义却有所不同.“订金”仅仅是预付款,如果消费者不愿买这种商品...

大丰市17758172590： 买房先交定金,是订还是定 - ？
类盛泰脂： 最好用订,这个订不成交还可以退,定就是不能退的.一般房地产开发商都是写的定.

大丰市17758172590： 请问下买房时,交“定金”和“订金”中的“定”和“订”有什么区别?谢谢 - ？
类盛泰脂： 订金仅具有证明缔约意向的作用,通常视为预付款性质,将来由于房开原因不签订正式购房合同时,仅得主张退回订金和视情况要求对方承担缔约过失责任.定金通常具有违约赔偿性质,房开违约不订立购房合同或者订立合同后不履行交房义务,应当双倍返还定金.二则主要区别在于是否适用担保法规定的“定金罚则”即双倍返还定金的规定.对购房者而言,定金较为有利.对房开商而言,订金较为有利.

大丰市17758172590： 买房的“定”金我“订|”金 这两个字有什么区别?到底写哪一个好?？
类盛泰脂： 不管是定金还是订金,发展商拿到预售证后交的定(订)金就等于是你的购买意向,可以不退.如果是预售证出来之前交的定(订)金,可以要求退款,当然,一般都有时间约定.

大丰市17758172590： 买房合同中的“定金”与“订金”有什么区别?？
类盛泰脂： 合同中,定金和订金是有很大区别的,订金是作为一个选定性的行为,就是说你对这个房子先预定下来,不是绝对的拥有选择权的,而定金的话就拥有绝对的选择性,因为订金是你单方面的预定,钱不是真正的作为房款的一部分,如果是定金的话,就是双方都接受这个现实,如果是某一方毁约的话,这个定金是要双倍赔偿的,具有法律保护效应!

大丰市17758172590： 协议有字音的关系我要签订一份协议,但要写交付定金不知道该写哪个订 ？
类盛泰脂： 订金与定金在法律上是有明显区别的. 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.交易中,买方履行合同后,定金应当抵作...

大丰市17758172590： 买房子订金是这个字吗,可退款? - ？
类盛泰脂： 定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别.“定金”是指当事人约定由一方2113向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.5261签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限.给付定金一4102方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金1653;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务.债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回.而“订金”目前我回国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外答,应根据双方当事人的过错承担违约责任.

大丰市17758172590： 买房时交钱应该说订金还是定金? - ？
类盛泰脂： 定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额...