购房定金是哪个定字

~ 法律解析：在购房过程中，“定金”与“订金”的约定双方可自行商定，但二者所涉法律效果有所区别。1、若双方确定的是“订金”，则一方违约时可要求退款。订金主要用作预付款项。2、而“定金”则不同，违约方无法要求返还。定金具有确保合同履行的担保作用，并对违约方施加惩罚。定金额度由当事人商定，但不得超过合同标的额的20%。支付定金的一方违约时，无权请求返还定金；而收取定金的一方违约时，则需双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 允许当事人协商设定一方向对方给付定金作为债权担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金金额由当事人确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。定金实际交付的金额与约定金额不符时，视为对定金金额的变更。
第五百八十七条 债务人未履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现时，支付定金的一方无权要求返还定金；而收取定金的一方未履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的不能实现时，应双倍返还定金。

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红星区13335251604： 买房子交定金应该是那个订字有法律效力 - ？
明林恺司： 在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权...

红星区13335251604： 请问:定房的“定”字,应该是“定”,还是“订”?? - ？
明林恺司： 这两个词语在现实生活中是通用的,你可以查看下面两个网页http://www.baidu.com/s?tn=ichuner&ie=gb2312&bs=%B6%A9%B7%BF&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B6%A8%B7%BF&ct=0http://www.baidu.com/baidu?word=%B6%A9%B7%BF&tn=ichuner我刚你查阅了现代汉语大词典,里面也是这么解释的,两个字都有“预先约定”的意思,可以通用希望我的回答让你满意 :)

红星区13335251604： 退购房定金具有法律效力吗? - ？
明林恺司： 是具有法律效力的,买房子交定金应该是这个“定”字才有法律效力,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果.所以买房子的时候一定要注意,如果被开发商忽悠了,可以找专业的退订公司,我身边有人就是在网上找的悦凯通,最后退了.

红星区13335251604： 定金的定是哪个定? - ？
明林恺司： 合同法中定金与订金的区别首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意. 而“定金”在法律上有比较严格的界定.定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金...

红星区13335251604： 买房子订金是这个字吗,可退款? - ？
明林恺司： 定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别.“定金”是指当事人约定由一方2113向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.5261签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限.给付定金一4102方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金1653;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务.债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回.而“订金”目前我回国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外答,应根据双方当事人的过错承担违约责任.

红星区13335251604： 买房定金能退吗? - ？
明林恺司： 关于购房的定{订}金是有说法的!一般来说言字旁的订是可以退得!!宝盖得定是不能退得,,先看下你的定金条上写的什么吧!! 这个问题在房产业内是可以退的,,但是估计是不能全额的退给你了!肯定要扣掉你得违约金,具体多少那就要看你们双方协商了!! 另外还有一点就是你经过熟人买的,你可以直接性的告诉开发商说你筹不到首付款,,最好就是说差的多!! 你先给他们拖着点,,不要着急要来定金,他们会催你交款的

红星区13335251604： 买房订金和定金的区别 - ？
明林恺司： 从表面来看,定金与订金虽然只差了一个字,但是法律含义确十分不同,简单点说就是定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定.定金:《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,他含有一种保证金的性质.如果履行完合同...

红星区13335251604： 请问下买房时,交“定金”和“订金”中的“定”和“订”有什么区别?谢谢 - ？
明林恺司： 订金仅具有证明缔约意向的作用,通常视为预付款性质,将来由于房开原因不签订正式购房合同时,仅得主张退回订金和视情况要求对方承担缔约过失责任.定金通常具有违约赔偿性质,房开违约不订立购房合同或者订立合同后不履行交房义务,应当双倍返还定金.二则主要区别在于是否适用担保法规定的“定金罚则”即双倍返还定金的规定.对购房者而言,定金较为有利.对房开商而言,订金较为有利.

红星区13335251604： 购房时写“定金”好呢,还是写“订金” - ？
明林恺司： 在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金.而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金.所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念.通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还.

红星区13335251604： 定金的定是那个定的拼音怎么拼啊 - ？
明林恺司： 定金 拼音 dìng jīn 预订货物或实行租借等时,先付一部分钱款,称为“定金”. 定金分为两种,一种是定金,另一种也叫订金,两个的意义不同.签合同时一定要分清楚. 1、“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向(卖方)交纳一定数...