房屋转租合法吗房屋转租注意事项房屋转租合同模板
一、房屋转租合法吗
在我们的生活中，转租是非常常见的，由于某些原因，不能再继续承租房屋的话，我们反应肯定是进行转租来减少损失，但对于房屋转租合不合法很多人都不是非常清楚，那房屋转租合法吗？
房屋转租有非法与合法之分。
合法转租是指承租人在经过出租人同意后，进行的转租行为，在转租的过程中遵守相关合同条款进行转租。
非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失。
我们如果在不得已的情况下需要进行转租，需要事先和出租人进行商量，在得到出租人许可之后，根据规范拟定相关的合同文本，再进行转租。
二、房屋转租注意事项
房屋在转租的过程中可能会遇到各种各样的事情，在这个过程中一些事项还是需要注意的，但很多人对于房租转租这个事情并不了解，下面我们就来看一下房屋转租注意事项有哪些？
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的时限不能超过房屋合同约定的租日。
私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的。
合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金分配的，出租人无权获取。
三、房屋转租合同模板
租房的时候我们都知道有一份专业规范的合同，同样在转租的时候也是需要合同文本的，这个是一个对双方约定的一个承诺和见证，今天我们就来看一下房屋转租合同模板。
转出租方：(简称甲方)
受转租方：(简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
合同文本中必须要含有的条款如下：
1、转租房屋的情况
2、用途
3、转租期限及交付日期
4、租金、支付和期限
5、其它费用
6、房屋使用要求和维修责任
7、房屋返还时的状态
8、解除本合同的条例
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
以上就是关于房屋转租合法吗，房屋转租注意事项，房屋转租合同模板的相关内容，希望能对大家有帮助！
租的房子可以转租给别人吗
一、租的房子可以转租给别人吗1、租的房子可以转租给别人，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。2、法律依据：《中华人民...
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房子转租需要经过房东同意吗
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法律分析二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物...
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这一步应该在签订租房合同的时候就应该规定清楚，如果租房合同里面是不允许转租的，而且房东也允许转租，是不能转租的。1、不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋；不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋。2、不得向没有计划生育证明的已婚育龄流动人口出租房屋，发现...
军安小儿： 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.
西塞山区18492871175： 出租房屋是否可以进行转租 ？
军安小儿： 1、可以转租.房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.2、合法的转租须符合两个必要条件:须经房屋所有权人的同意;转租的租金不得高于原租金,需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.
西塞山区18492871175： 租房未到期转租出去是否是合法的 ？
军安小儿： 租房没到期转租出去合法,但需要经过房东的同意.房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名...
西塞山区18492871175： 承租是否可以将房子转租给别人 ？
军安小儿： 1、经出租人同意,承租人可以转租房子.租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人.新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限.2、法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
西塞山区18492871175： 房屋转租是否合法 - ？
军安小儿： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
西塞山区18492871175： 房屋转租注意事项有哪些 ？
军安小儿： 1、房屋转租之后,原房屋租赁合同仍然是有效的,如果第三人将房屋内的设施破坏,仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务,所以在挑选租客时,请慎重选择可...
西塞山区18492871175： 如何理解房屋转租,哪些情形房屋不能转租 ？
军安小儿： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.房屋不能转租的情形:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房.4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论.【法律依据】《合同法》第二百一十二条,定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
西塞山区18492871175： 房子怎么转租才合法 ？
军安小儿： 房子转租时如果在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,那么转租合同视为无效.如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年的,超过部分无效.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外.
西塞山区18492871175： 出租房可以转租吗 - ？
军安小儿： 出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、出租屋转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.转租的租金是属于房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
西塞山区18492871175： 房屋转租合同法律效力如何认定 ？
军安小儿： 一、房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为.二、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条;【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
