拒交物业费胜诉技巧有哪些物业费不交会怎么样

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对于一些买了房子入住之后的业主们来讲，买完了房子还要面对一笔比较大的费用，那就是物业费，有很多业主并不想交纳这笔费用，所以会因为某些原因拒绝缴纳物业费，如果拖欠物业费的时间较长，物业公司会对我们进行起诉，那么，拒交物业费胜诉技巧有哪些？物业费不交会怎么样？
拒交物业费胜诉技巧有哪些？
如果出现了下面这几种情况拒交物业费是一种合理合法的行为，这时业主是能够胜诉的。
1、物业擅自提高物业费
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
2、物业乱收费
对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
3、业主未收房
对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
4、未签物业合同
物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
5、物业公司没有资质
物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
6、房屋质量问题
因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
物业费不交会怎么样？
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
文章即是小编给大家整理的关于拒交物业费胜诉技巧有哪些以及物业费不交会怎么样的相关知识了，相信可以给大家带来一定的启示，在合理的情况下，我们是可以拒交物业费的，在这种情况下，即便物业起诉，我们也可以有绝对的把握胜诉。

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丽水市17733775714： 物业费太贵怎么拒交? ？
严昆同仁： 对于物业费贵的问题,是可以拒交的.很多业主不知道利用法律手段来保护自己的权益,遇到物业违规收费的时候,就会选择拒交物业费,小编建议大家在做决定之前多了解一下才好.根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.现在的业主都不是一个单独的个体,大多数的业主都觉得收费不合理的话,就可以联合其他业主协商解决办法.业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准.每一位业主都有权提出异议,大会可以讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉.总之,物业服务项目或收费标准发生较大变动,都应在小区醒目位置进行公示,如果多半业主同意更改才能改变.

丽水市17733775714： 能怎么才能拒交物业费 ？
严昆同仁： 可以拒交物业费的情况是:1、没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同,还需要签订物业服务合同,如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也...

丽水市17733775714： 物业费如果一直不交应该怎么样处理 ？
严昆同仁： 作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查.作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡.所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的.《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

丽水市17733775714： 商户怎么拒交物业费 - ？
严昆同仁： 1、违规收取物业费 目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而业主们多是忍气吞声.其实,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费. 2、未经同意而增加服务 一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未...

丽水市17733775714： 业主不交物业费有什么办法解决吗?？
严昆同仁： 一般来说,业主要是没交,物业打个电话催下就好了.但对一些老赖,有些招,就是损了点,你可以试试.1、在楼下的大门上用醒目的字提醒他,撕了就重贴,直到他交.2、每月在小区通告栏内张榜公告这些不交的住户.3、打电话给他单位领导反映这个情况(慎用).当然,遇到真的脸皮厚到一定程度的,只有走法律途径.也可以按照规定对他停止一些物业的服务什么的.最后一点,强烈不建议使用:物业公司强的,不怕告的,直接停水停电.

丽水市17733775714： 物业费不交应该怎么样处理 ？
严昆同仁： 当遇到物业服务不达标的时候,业主应当及时地固定证据,包括聊天记录、照片、视频资料等,尽量形成完成的证据链,用以证明不达标事实的客观存在,以及这种不达标的事实对业主的人身或财产造成的损害.物业服务没有达到服务合同标准是拒交物业费的正当理由,这种情况下业主拒交物业管理费是合理合法的.

丽水市17733775714： 物业如何起诉业主 ？
严昆同仁： 一、物业如何起诉业主1、作为业主来说,在接到法院的传票时,必须积极应诉,不... 三、拒交物业费的后果1、卷入司法麻烦物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对...

丽水市17733775714： 拒缴物业费怎么办 - ？
严昆同仁： 可能将被起诉至法院.一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决.不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的.若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行. 建议大家应该积极应诉,将...

丽水市17733775714： 业主不交物业费,物业可以采取的措施是 ？
严昆同仁： 业主不交物业费,物业可以采取的措施是:物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁.物业服务人不得...

丽水市17733775714： 业主不交物业费该怎么办 - ？
严昆同仁： 业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼.业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费.业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯.所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任.