物业起诉业主能赢吗

业主能起诉物业吗~

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

如果业主长期拖欠物业费，物业起诉业主，当然能赢了，毕竟业主有义务缴纳物业费用。
催缴物业费。
按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

催缴的技巧如下：

收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风；

做好宣传引导工作，当遇到问题时，一定要通过积极的心态主动引导其缴费；

平时和业主建立友好关系，对于业主平时遇到的问题，要在自己的职责内尽可能快速、高效的帮助解决；

加强收费培训工作，每天成员一起开会总结，把当日遇到的问题拿出来一起讨论并制定相应的措施；

针对几种特殊情况的催费方式

炒楼群体(未装修未入住的空置房)

针对该类型单位业主的特点多为炒楼及财产保值增值为主，业主对于物业的关注度比较低。拟进行每月定期电话进行催缴，说服业主办理银行托收手续，若物业费用达到一定额度标准后统一进行律师信的派发，通过法律途径进行催缴，费用以每户3千元为基准。

针对一般性欠费单元

一类型为入住单位，该类型业主已经装修完毕并且已经入住，对于该类型业主特点，拟进行加强性电话催缴及夜间上门催缴工作，在进行夜间上门催缴期间需要物业财务配合进行夜间上门收费。一类型为商铺、别墅，该类型业主由于管理费用比较多，拟进行重点跟进处理，安排人员长期进行上门工作，在经过一定时间累计后仍然不交付的拟进行法律手段进行催缴，初步计划从5千元为基准。

对于一些确有困难的“特殊户”

若真正知道此户有实际生活困难的，则可以考虑给予适当的优惠或分期付款。

以上就是如何顺利的收取物业费！物业知识介绍！在生活中，有的业主不按时缴纳物业费，使物业人员工作无法开展，计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。

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福清市13496757129： 为什么物业公司告业主追物业费会一定赢 - ？
禾爽接骨： 我国物权法和最高人民法院司法解释明确,业主享受了物业服务就有义务交物业费,业主欠交物业费不仅侵犯了物业公司的合法权益也损害了交物业费业主的权益,业主以物业服务没享受或不满意提出抗辨的人民法院不予支持,所以物业公司胜算很大.

福清市13496757129： 由于物业管理不到位,业主不交物业管理费在官司打得赢吗? - ？
禾爽接骨： 很难说,但没有全额不交要么是缴纳一部分.这也要看物业公司是否真的没有做到位,因为有些业主提出的不缴纳理由是无理到了法院都被驳回的

福清市13496757129： 收到民事诉讼传票 - ？
禾爽接骨： 首先更正你一个观点:你说“该物业公司不止起诉我一个业主,还起诉很多欠费业主,但都是分别起诉的,好奸诈...”这是你不懂的原因导致的误会.这是必须要分开起诉的!如物业公司把你们所有的业主写在一张状纸上一起起诉,法院立案庭也会要求分开写诉状,分别起诉的.其次,根据你说的情况,你欠物业费是事实,那你必须交纳物业费.物业公司管理服务好不好是另外一回事,你不能因服务不好,而拒交管理费.这个官司你是输定的.建议你和原告调解,也和在法院主持下调解,协商下支付对方的费用.如是调解结案诉讼法80元还可以减半收取.

福清市13496757129： 商业业主多年不交物业费起诉能赢吗? - ？
禾爽接骨： 商业业主多年不交物业费,物业公司起诉后,法院会判决在限定期限内支付物业费,能够胜诉.

福清市13496757129： 物业公司管理不到外,不交物业费,物业公司起诉业主官司怎么打? - ？
禾爽接骨： 只要物业公司起诉业主不交管理费的,基本会胜诉,因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定,业主缴纳管理费是义务,没有附加条件.至于认为物业公司管理不到位,可以向业委会、居委会等等部门反映,让其督促物业公司改进,切实按照合同约定条款履行职责,严重的可以通过业主大会解聘物业公司.不过,未解聘之前,不能以任何理由不交管理费.

福清市13496757129： 因为没有交物业费,物业公司要起诉我们.可是不交物业费我们是有原因的 - ？
禾爽接骨： 一,不按时交纳物业费,物业有权起诉业主.如果过了追诉期,物业想告都没用了.二,入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交当然是违约了.物业可以起诉不缴费的业主.三,与物业有问题,有纠纷,业主可以找住建委的物管科投诉,物业做的再不对,再出格,业主同样可以起诉物业公司,但不能以拒交物业费的形式出现.

福清市13496757129： 没交物业费被物业提起诉讼有什么后果 ？
禾爽接骨： 1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用.如果没交物业费被物业起诉后,会承担相应的法律后果.2、法院受理纠纷后,一般会先进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行.

福清市13496757129： 与物业打官司一案! - ？
禾爽接骨： 物业维不维修与业主交不交物业费是无关的,业主不交物业费,找到物业维修,物业也必须维修,相同的,物业不提供服务,只要物业还在,而你们又没提出更换物业,那物业费还是要交,这是物业法规定的,也就是说你们什么证据也没有用.你们现在是被动的,你们没有在物业在的时候利用自己的权利,现在物业退出,起诉你们补交物业费,你们是必败的,并且还要交滞纳金.

福清市13496757129： /因房屋漏水拖欠物业费物业告我怎么办,我不太理解.请问物业能告赢吗？
禾爽接骨： 搞不赢,因为它没帮你处理问题

福清市13496757129： 物业如何起诉业主 ？
禾爽接骨： 一、物业如何起诉业主1、作为业主来说,在接到法院的传票时,必须积极应诉,不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席,这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理...