买房时需要咨询什么

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1、首先需要知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。
2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。
5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。
7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、配套以及配套费等。
8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
买房需要注意哪些问题
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

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马山县17566497378： 买房需要咨询哪些问题 - ？
貊梅白奇： 1、咨询房屋住房公摊 2、地下室公摊 地下室是否有管道 3、查看5证 4、何时交房 5、交房时是否有其他需要交的费用 6、认购房屋的具体位置几号楼几单元几零室 7、房屋是精装还是简装,住房具备哪些基本的设施

马山县17566497378： 新手买房 去售楼处都要问哪些问题 - ？
貊梅白奇： 对很多人说,买房时一辈子的事情,所以买房前一定要经过深思熟虑.我闺蜜是做售楼的,在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则,多亏有她,不然我买到的房子会被坑死.下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区.1、不要贪便宜...

马山县17566497378： 本人想买房,去询问售楼处,要问些什么问题啊? - ？
貊梅白奇： 1、问开发商的手续是否齐全.2、问有无你需要的户型.3、问社区的配套设施是否完备,周边的环境和便民场馆是否健全.4、问付款方式.5、问工程进度、竣工及交房时间.6、问小区物业管理相关事项.

马山县17566497378： 如果买房应该询问哪些信息? - ？
貊梅白奇： 一手房的话,你要看房地产开发商和销售商提供齐全的五证! 所谓五证是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》. 以上五证缺一不可,一般...

马山县17566497378： 买房时,应当要向房地产公司咨询哪些问题和细节? - ？
貊梅白奇： 1.除了户型 楼层 朝向等这些基本的该问之外 你应该多了解周围即将打造或者正在打造的一些建筑.2.还有要问物管是不是开发商直属的.3.和楼盘合作的银行的优惠以及贷款和还款方面的.

马山县17566497378： 购房时需要向置业顾问提出什么问题? ？
貊梅白奇： 一、销售方式 购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含). 二、...

马山县17566497378： 买房时都主要问些什么问题? - ？
貊梅白奇： 1房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年? 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远. 还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少?

马山县17566497378： 买房前咨询哪些必要的问题 - ？
貊梅白奇： 首先你买新房 还是二手房?你自己都没说清楚 新房必要问题:房子是否有预售许可证 是否即时签署房地产买卖合同 房子土地性质是商业还是工业还是住宅 产权是否70年 水电费是否民用标准 房子容积率多少 房子一梯是几户? 房子有几个房间是阳面 房子交房标准是毛坯还是简装 物业费多少钱 物业费是否包含电梯费 周边交通 是否属于学区房 医院超市周边有没有 二手房必要问题:楼房年龄 是否学区房 物业公司有没有 物业费多少 房子是否超过五年了 有个税和营业税吗 周边交通 是否学区房 周边配套 有没有地下室或者储藏室 车库是否赠送 是住宅产权吗 有没有土地证 是不是70年产权 水电费是不是民用标准 天花板漏不漏水

马山县17566497378： 新手到售楼处买新房需要咨询哪些问题 - ？
貊梅白奇： 个人建议:1.价格 2.户型 3.楼层 4.采光 5.物业 6.房间大小 7.整个楼的地理位置,不要太偏或太远 自己还要看看周围的小区环境以及小区周边的环境,是否吵闹,小区内是否干净整洁.多走几回,多看看,毕竟买房子是大事.可以自己先选好地点再去看小区,会更好.希望能帮助到你!

马山县17566497378： 去看楼盘买房子怎么要问些什么,怎么咨询? - ？
貊梅白奇： 在售楼处要看什么? 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法. 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好.主要是根据开发企业的实力划分.企业资质代...