还建房有产权可购买吗
还建房有产权可购买，不过在购买的时候还应该了解清楚该房产的性质。还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易，另一种是还建商品房小区，可自由上市交易。需等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局或房产交易中心大厅正式办理过户手续。
买房子要注意哪些产权问题
1、产权交易限制：并不是有房产证的房子就能够顺利交易的，有些房子有产权但是产权交易却会受到限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房：小产权房交易一直备受争议，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房，所以购买小产权房的资金安全问题也要引起重视。
3、承租人优先购买权：大家购买二手房的时候还要注意一下有限购买权的问题，拥有优先购买全的人比较多，在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办房产证的房子：如果是购买二手房的话，购房者一定要注意一下二手房的房龄以及产权的问题，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
还建房可以买卖，但需要注意以下几点：
1. 还建房分为两种性质，一种是经济适用房，另一种是商品房。如果还建房是经济适用房，那么在购买时需要满足一定的年限要求。通常，经济适用房的房产证与土地使用证需满一定年限（如五年），方可按市场价上市进行出售。
2. 在购买还建房时，需要确认房屋的产权状况，查看房产证、土地使用证等相关证件。如果房屋的产权归属不明确或者存在争议，需要谨慎考虑购买。
3. 在购买还建房时，需要按照相关法律法规的规定进行交易，如签订买卖合同、缴纳税费等。
总的来说，如果想要购买还建房，需要了解房屋的性质、产权状况以及法律法规的要求，以确保交易的安全和合法性。
自建商品房有房产证能买吗
不能买，自建商品房一般都是是没有房产证的。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。一般这类房屋是由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有宅基地使用...
自建房可以买卖吗
自建房能买卖。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、...
自建房可以出售吗
自建房可以贷款吗?一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。还有一种自建房，...
农村自建房可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?
农村自建房可以进行买卖，但是在买卖的时候要注意将地基上，房子的结构问题要全面的了解好，同时产权问题都要清楚。
购买自建房有什么风险吗
但是大家知道购买自建房有什么风险吗?下面小编通过文章来给你解答。购买自建房有什么风险吗一、买来的自建房不能过户到自己的名下所谓自建房，其实就是农民在自己的地基宅建起的房子，这种地基宅具有农村集体经济性和使用性的，所以即使你跟卖方人签订了房屋购买合同，但最终这个房子的产权还是在卖方人手...
城中村自建房可以买卖吗
农村自建房买卖合同的效力认定区分不同情况，农村自建房买卖合同的效力认定以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为：一是部分城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记和产权变更手续...
城市里的自建房值得买吗?
城镇住宅用地自建房可以买吗？1、城镇住宅用地自建房能不能买，需要根据具体的情况来判断。城镇住宅用地的自建房如果有土地使用权证以及房屋产权证书，那么是可以像商品房一样进行交易的；如果城镇住宅用地自建房拥有的是宅基地使用权证及房屋产权证书，那么就不能随意进行购买的。因为根据我国相关法律的规定，...
单位自建房可以买卖吗
单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。二、自建房...
买私人自建房可以吗?需要注意哪些?
若是有，购买时需在购买合同上注明，并让共有产权人进行签字确认，以免上当受骗。3、若是城市私人自建房没有房产证，还有可能是因为其建筑本身就是违法建筑，不受法律保护，若是购买到这类房屋，有很大的风险，甚至购买的这栋房屋会被相关部门强制拆除，而且碰上拆迁也是没有补贴的。
自建房可以单独出售一层吗
通常自建房只有一个房产证，单独出售一层是不能办理房产过户手续，买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格，一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员，城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。商品房用地建房才能进入市场参与买卖。自建的房子只能属于小产权房，不能买卖， 也不...
崇询肾康： 还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 为什么不建议买还建房 ？
崇询肾康： 不建议买还建房的原因:还建房包括小产权性质、经济适用房性质和商品房性质的,每一种性质的还建房都有不同,就小产权性质的房屋而言,是不受国家认可的,简而言之就是小产权性质的还建房没有国家颁发的房产证.还建房在没有产权证明的情况下,是不能进行过户的.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 还建房能办房产证吗 ？
崇询肾康： 现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益.“据了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名...
伊犁哈萨克自治州14793907541： 还建房可以买卖吗 - ？
崇询肾康： 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
伊犁哈萨克自治州14793907541： 买还建房能否办到房产证 - ？
崇询肾康： 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房销售许可证》五证俱全的开发项目才有可能为业主办理房产证 还建房登记的是受让人的名字,因此购买后不容易办到自己的产权证.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 购买还建房能得到产权吗？
崇询肾康： 能! 购买的是商品房姑且可以办理产权证,自建房属于小产权房,不过只能办理整栋房屋一个产权证明而不能象商品房那样分套分别办理多个产权证明.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 还建房可以买卖吗?安庆还建房如何购买? - ？
崇询肾康： 可以买卖,只要有完整的房产证就可以买卖了; 没有房产证的也可以私下买卖(比如自建房),但价格就会少一大截了.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 还建房没有土地证有房产证可以买不 - ？
崇询肾康： 如果可以过户,就可以买,如果过户不了,买就有风险
伊犁哈萨克自治州14793907541： 请问拆迁还建房买卖有什么规定吗?谢谢 - ？
崇询肾康： 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
伊犁哈萨克自治州14793907541： 还建房能买吗?需要注意什么 - ？
崇询肾康： 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
