房产证减子女名字流程房产证减名字需要多少钱

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现在说到一个房屋购买的事情，不少人都是会很重视，现在房屋和之前相差算是比较大的，当然有不同的地方肯定不只是在价格上，之前交易它算是轻松的，但现在，想要不出现意外的进行下来，很多事情都也是要结合考虑，因此难度非常高，那么房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱？
房产证减子女名字流程？
房产证去名字方法一是赠与、房产证去名字方法二是买卖、房产证去名字方法三是析产。
1、其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
2、如果这套房子贷款还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
3、如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
房产证减名字需要多少钱？
1、直系亲属间赠与房产所需税费：
交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米，交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳，契税：4％，房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套。证照印花税：5元／本。
2、非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款，超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。
3、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。
②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱的具体介绍，房产证加名字减名字现在都是可以的，当然两个不同的操作进行下来，方法也是会不一样，所以每个情况下，大家要去进行，都得来重新做一些调查，以至于后面一些情况进行下来，才是会更容易。

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中牟县18622267948： 房产证该如何减名字 ？
冻败复方： (一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定.步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理.(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字.须在贷款都还清之后才可办理.2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式.

中牟县18622267948： 房产证上减名字需要什么手续 - ？
冻败复方： 房产证上减名字流程 1、减名字也相当于更改户主名字,要看买方的付款方式而定. 购房一次性付款:先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行,过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取...

中牟县18622267948： 房产证上去掉子女名字 - ？
冻败复方： 如果您的房产证是无贷的,要去掉子女的名字需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,之后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果顺利,一般20天可以拿到房产证.如果您是有贷款的房产证减名字,先去银行办理抵押手续变更,之后去房屋交易核心,窗口工作人员会审核提交的材料.

中牟县18622267948： 房产证上把名字去掉要办什么手续 - ？
冻败复方： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...

中牟县18622267948： 贷款房未结清减名流程是什么 ？
冻败复方： 1、视具体情况而定.如果是离婚需要去名字的,流程是双方凭身份证,户口本,离婚证,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证.两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了.如果不是离婚,则不能减名.2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.

中牟县18622267948： 房产证上去掉父母名字仅留孩子名字 ？
冻败复方： 一、房产证上去掉父母名字仅留孩子名字一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理...

中牟县18622267948： 房产证上要把自己的名字减掉要怎么处理 - ？
冻败复方： 去掉名字,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话,如果是直系亲属的无偿赠予,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用. 不利的是,一方由于是...

中牟县18622267948： 房产证怎么减名 - ？
冻败复方： 房产证上减去名类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税.当事人拿上身份证、户口本、结婚证、房产证,夫妻双方到房产交易去办理,需要几十块手续费.

中牟县18622267948： 怎么在房产证上减去名字 - ？
冻败复方： 1、第一类情况夫妻间加减名字 (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定.步骤: 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件.2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理.(二)房子有贷款 这种情况,不能加减名字.须在贷款都还清之后才可办理.2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字 这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式.

中牟县18622267948： 房产证减名字需要什么手续 - ？
冻败复方： 减名字的人属于放弃产权,需要签订协议并现场签字办理变更登记.