房产证去掉一个人名字要交多少税

~ 房产证去掉一个人名字需要缴纳的税额具体情况如下：
1、房产证办理时间不满一年，要缴纳全额的营业税，夫妻之间去名字不需要交契税；
2、父母子女之间去名字需要交契税，契税为1%、1.5%、3%；
3、家庭购买首套房面积小于90平方米的，契税1%。若大于90平方米的契税2%。购买非普通住宅的契税4%，若首次购买的契税2%。
房产证减名字的操作步骤如下：
1、如果房子没有贷款，可以带好结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心。先在预检窗口申请办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。
2、如果房子有贷款，不能加减名字，需要在贷款都还清之后才可办理。
没直系血缘关系的房产证加名字属于房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米3元交易费；
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值即50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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遂溪县13389912634： 房产证上去掉一个名字的话,费用怎么算的 - ？
令冉维可： 房产证取消一个人的名字收费标准:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费.二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦.且收费也不比买卖少.先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用.三、直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的.退部分税费并不是全部都退.

遂溪县13389912634： 人死后从房产证上去掉名字要交多少税? - ？
令冉维可： 这属于是遗产继承. 目前我国对于遗产继承有二种方法:公证或诉讼. 公证:需要交纳2%的公证费(房产评估价值中死亡人所对应的份额),凭公证书过户时,按房产评估价值中死亡人所对应的份额的3%交纳契税,其他也就是几百元交易登记费用了. 诉讼:按房产评估价值中死亡人所对应的份额交纳诉讼费(因为标的不一样,收费也会不一样),然后凭法院判决书或调解书过户时,交纳评估价值中死亡人所对应的份额的3%交纳契税,其他也就是几百元交易登记费用了.

遂溪县13389912634： 房产证减名具体需缴纳哪些税费?房产证减名具体需缴纳哪些税费? ？
令冉维可： 1、 父母子女之间减名 视为买卖交易,要收取契税,而且如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税. 2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税. 在房产证上加减名字是需要缴纳费用的,针对不同情况需要缴纳费用不尽相同.

遂溪县13389912634： 房产证上减名字费用 - ？
令冉维可： 去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不等. 购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%.以一套60...

遂溪县13389912634： 房产证上去掉一个人名字怎么征税 - ？
令冉维可： 财政部最新规定,夫妻双方在婚姻维持期间原有物业上曾明或者减名是免税的.这个新规是2011年9月1号正式生效,也就是你现在不需要支付各种税费,只要支付相关的工本费.带上你们的结婚证、身份证、房地产权证、户口簿到当地的房产交易登记中心办理就可以了.大概的费用是200元左右.各地不同.你可以打电话去咨询下.

遂溪县13389912634： 房产证去掉一个人名字 多少费用 - ？
令冉维可： 房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款. 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场. 房天下为您解答,希望能帮到您,望采纳!

遂溪县13389912634： 房产证上去掉名字要花多少钱 - ？
令冉维可： 税费等同二手房交易, 如果没满5年,去掉名字的部分要叫营业税.去名字部分的价值250*75%=187.5万, 这部分交3%的契税和5.6%的营业税.

遂溪县13389912634： 房产证上减名字,怎么办合适?需要花多少钱? - ？
令冉维可： 由于你们不是直系亲属,也不是夫妻,需要你们提前还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,再有女方把名下房产权益份额,以买卖方式过户给男方!这样就可以班里只有男方一人姓名房产证了!过户税费,是这房子全部产权正常过户的一半.满五唯一免除营业税和个税,需要交纳房产评估费千分之六,契税90平以下1%,男方名下有其他房产,契税3%,印花税万分之五,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价格计算

遂溪县13389912634： 房产证上减名字要收费吗 - ？
令冉维可： 减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人,按正常的交易程序走,交纳营业税(144平米以上满五年差价的5.5%,不满五年总额的5.5%;144平米以下满五年不用交,不满五年总额的5.5%),个人所得税(满五年且为你大伯的唯一住房不用交,任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%,按4月1日以后的新政策交差价的20%),契税(你奶奶和你的唯一一套,90平米以下总价的1%,90-144平米总价的1.5%,144平米以上总价的3%,只要其中一个人不是唯一一套,都交总价的3%),主要是这三种税,需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一,所以房屋总额按照评估价的三分之一来算,其余各项费用也就几百块钱,希望对你有帮助.

遂溪县13389912634： 房产证上面去名字需要多少钱？
令冉维可： 如果是夫妻,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱.如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半.