如何去掉未成年人在房产证上的名字？

房产证上有未成年人的名字，怎么去掉？~

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，
今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

扩展资料：
其他信息

申报资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；
（4）房屋平面图；
（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；
（3）房屋平面图；
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料
（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；
（2）房屋坐落变更的文件或证明；
（3）房屋平面图；

登记流程
一般房屋登记程序
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书
变更
第1步：提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
参考资料：百度百科-变更登记

房产证去掉子女名字需多少钱共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%;首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;非首次购买普通住宅：3%;购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字。

未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益，或者是以买卖的形式过户到父母名下。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

扩展资料：

未成年人在房产证上有姓名对房产证的使用没有影响，其特点如下：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为；

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力；

房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准，房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性；

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件；如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

参考资料来源：百度百科-房产证

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉。为了保护未成年人的合法权益，房管部门不会受理未成年人名下住房过户给他人手续。

除非监护人出具证明，证明处置未成年人名下房产是为了其学习、生活、或者医疗等必须那么做。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

扩展资料

《房屋登记办法》规定：

第十四条

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

《民法通则》：

第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。

1、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，

4、今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

扩展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

参考资料来源：百度百科-房产证

房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，

今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

扩展资料：

其他信息

申报资料

（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料

（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；

（4）房屋平面图；

（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料

（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；

（3）房屋平面图；

（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料

（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；

（2）房屋坐落变更的文件或证明；

（3）房屋平面图；

登记流程

一般房屋登记程序

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书

变更

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

参考资料：百度百科-变更登记

房产证去掉子女名字需多少钱共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%;首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;非首次购买普通住宅：3%;购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字。

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比如县17354624557： 未成年人的房产证上的名字用什么方式可以把名字去掉 - ？
仪亚安乐： 办不成. 为了保护未成年人的合法权益,房管部门不会受理未成年人名下住房过户给他人手续. 去除孩子名字在房产证,子女名下房产份额就没了. 除非监护人出具证明,证明处置孩子名下房产是为了子女学习,生活,医疗等必须那么做.

比如县17354624557： 房产证上有未成年孩子名字如何去除 ？
仪亚安乐： 基本上办成规定保护未成年人权益除非了孩子医疗学习生活等必须情况需要用钱房管会受理转让未成年人名下房产需要孩子合法监护人出具房管接受证明才

比如县17354624557： 我想把孩子的名字从房产证上去掉,应该怎么办? - ？
仪亚安乐： 若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉,一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母.房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本...

比如县17354624557： 请问一下房产证上怎么可以去掉小孩子的名字, - ？
仪亚安乐： 可以去掉,但只能算你把你的那部分产权转让给父母,要做公证,交转出的你的那部分契税才能重新办房产证,而且你要交个税和营业税的

比如县17354624557： 请问房产证上如何取消未成年人的名字 - ？
仪亚安乐： 去房产局申请即可,房产证加名或减名都要收费的,具体的实施,各地不一样.

比如县17354624557： 我想把产权证上孩子的名字去掉,要怎么操作?购买时孩子未成年,目前孩子已成年. - ？
仪亚安乐： 您好,若孩子同意双方到房产登记部门办理变更登记即可.搜房网成都二手房为您解答,买二手房就上搜房网成都二手房,佣金仅收0.5%,中介费全城最低!

比如县17354624557： 房产证如何去掉子女名字 - ？
仪亚安乐： 房产证上只能有一个户主 如果出现两个以上的话 直接去公证处 签一个什么函就搞定了 要两个人同时去!

比如县17354624557： 协议离婚,孩子(未成年)归对方,房子归我,但房产证上是我和孩子共有,请问如何把孩子的名字去掉? - ？
仪亚安乐： ★ 天津李律师(专业离婚律师):是不能去掉的,因为并非对限制行为能力人有益的行为.律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案.李律师认为:无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式,律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标.

比如县17354624557： 父母买的房子,房产证上是我和弟弟的名字,弟弟未成年,现在可以把弟弟的名字去掉吗?要什么手续 - ？
仪亚安乐： 可以但必须经过监护人同意

比如县17354624557： 房产证有未成年人名字,这个可以去掉吗 - ？
仪亚安乐： 回答你好呀,我是的答主,这道题将由我来为您解答哦,查找资料需要一定时间,还请您耐心等待一下哦,谢谢您的理解和支持啦你好,未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益,或者是以买卖的形式过户到父母名下.4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致.希望我的回答对您有帮助哦,麻烦您给个赞吧,谢谢啦更多2条