如何去掉未成年人在房产证上的名字?
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,
今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
扩展资料:
其他信息
申报资料
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
(1)申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
(2)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(3)规划部门批准的翻建、扩建手续;
(4)房屋平面图;
(5)委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
(1)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(2)房屋所有权人名称变更的文件或证明;
(3)房屋平面图;
(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料
(1)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;;
(2)房屋坐落变更的文件或证明;
(3)房屋平面图;
登记流程
一般房屋登记程序
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步:审核制证。
市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步:交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书
变更
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步:审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。
第3步:交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
参考资料:百度百科-变更登记
房产证去掉子女名字需多少钱共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字。
未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益,或者是以买卖的形式过户到父母名下。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋;
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证;
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法,2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
扩展资料:
未成年人在房产证上有姓名对房产证的使用没有影响,其特点如下:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为;
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力;
房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准,房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性;
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件;如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
参考资料来源:百度百科-房产证
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉。为了保护未成年人的合法权益,房管部门不会受理未成年人名下住房过户给他人手续。
除非监护人出具证明,证明处置未成年人名下房产是为了其学习、生活、或者医疗等必须那么做。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
扩展资料
《房屋登记办法》规定:
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
《民法通则》:
第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益。
1、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
3、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,
4、今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
扩展资料:
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。
参考资料来源:百度百科-房产证
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,
今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
扩展资料:
其他信息
申报资料
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
(1)申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
(2)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(3)规划部门批准的翻建、扩建手续;
(4)房屋平面图;
(5)委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
(1)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(2)房屋所有权人名称变更的文件或证明;
(3)房屋平面图;
(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料
(1)《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;;
(2)房屋坐落变更的文件或证明;
(3)房屋平面图;
登记流程
一般房屋登记程序
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步:审核制证。
市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步:交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书
变更
第1步:提出申请。
申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步:审核制证。
市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。
第3步:交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
参考资料:百度百科-变更登记
房产证去掉子女名字需多少钱共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字。
房产证上是父女两人的名字,要去掉未成年女儿的名字可以办理吗?哪种方...
监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的...
儿子未成年时房产证是我们共有,现要去掉我的名字,咋办?儿子必须到场...
儿子可以不到场。需要你儿子到公证处办理授权委托书公证,指定你为他代理人,代替他签字办理过户,就可以。需要公证书原件,儿子身份证复印件,儿子户口本原件,婚姻证明。住房房产证,契税证,土地证,
房产证上写未成年人名字有弊端!
此时王先生想把儿子的名字在房产证上去掉,但根据目前的房产政策,共有的房产一方想去掉自己的名字只能通过买卖或赠与的方式过户到一方的名下,买卖和赠与都要缴纳相应的税费。本来实际没有什么交易,还要多花那么多税费。分析:法律保护未成年人的财产权利 根据《民法通则》第18条规定:“监护人应当履行...
房产抵押贷款房产证上有未成年人要什么手续
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上...
房产转入未成年人名下,是否需要未成年人在场
办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。未成年人成为房产产权人后,房产转让存在着很大障碍。一般来讲,如果采取的是一次性付款,未成年人就是唯一的产权人,父母是未...
房产证上可以写未成年人的名字吗
在申请过程中,监护人需要提供身份证明材料,并在涉及处分未成年人房产时,还需出具一份为未成年人利益着想的书面保证,以确保所有操作符合法律规定。总的来说,虽然未成年人可以拥有房产,但实际操作中需要通过法定监护人的协助,以确保未成年人的权益得到妥善保护。在处理这类事务时,监护人需要履行相应的...
未成年人成年后房产证上能不能去掉监护人的名字
可以,带上身份证、单身证明、户口本,父母、小孩都到场即可办理。到当地的行政服务中心房管局窗口、土管局窗口办理即可
未成年人成年后房产证上能不能去掉监护人的名字?
1、可以的,这和是否成年没什么关系,只要监护人签字同意放弃并公证。2、去房管局修改产权证就可以了。
房产证即将下岗!房子登记在子女名下亏大了
如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。但是,这样做却存在各种风险隐患!!!往下看!一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请...
购房登记在未成年人名下的利弊是什么?
所以说孩子我小的时候根本就没有办法卖掉他的房子。只有等孩子大了能自己有独立思想的时候才可以。而且如果这个时候孩子不同意的话,还是买不了这个房子,所以说就有了很多的这种局限性。3.所以说买房子登记在未成年名下是有很多的好处和坏处的,好处就是可以让孩子更加安稳,不管是做什么东西都伤害不到...
仪亚安乐: 办不成. 为了保护未成年人的合法权益,房管部门不会受理未成年人名下住房过户给他人手续. 去除孩子名字在房产证,子女名下房产份额就没了. 除非监护人出具证明,证明处置孩子名下房产是为了子女学习,生活,医疗等必须那么做.
比如县17354624557: 房产证上有未成年孩子名字如何去除 ?
仪亚安乐: 基本上办成规定保护未成年人权益除非了孩子医疗学习生活等必须情况需要用钱房管会受理转让未成年人名下房产需要孩子合法监护人出具房管接受证明才
比如县17354624557: 我想把孩子的名字从房产证上去掉,应该怎么办? - ?
仪亚安乐: 若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉,一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母.房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本...
比如县17354624557: 请问一下房产证上怎么可以去掉小孩子的名字, - ?
仪亚安乐: 可以去掉,但只能算你把你的那部分产权转让给父母,要做公证,交转出的你的那部分契税才能重新办房产证,而且你要交个税和营业税的
比如县17354624557: 请问房产证上如何取消未成年人的名字 - ?
仪亚安乐: 去房产局申请即可,房产证加名或减名都要收费的,具体的实施,各地不一样.
比如县17354624557: 我想把产权证上孩子的名字去掉,要怎么操作?购买时孩子未成年,目前孩子已成年. - ?
仪亚安乐: 您好,若孩子同意双方到房产登记部门办理变更登记即可.搜房网成都二手房为您解答,买二手房就上搜房网成都二手房,佣金仅收0.5%,中介费全城最低!
比如县17354624557: 房产证如何去掉子女名字 - ?
仪亚安乐: 房产证上只能有一个户主 如果出现两个以上的话 直接去公证处 签一个什么函就搞定了 要两个人同时去!
比如县17354624557: 协议离婚,孩子(未成年)归对方,房子归我,但房产证上是我和孩子共有,请问如何把孩子的名字去掉? - ?
仪亚安乐: ★ 天津李律师(专业离婚律师):是不能去掉的,因为并非对限制行为能力人有益的行为.律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案.李律师认为:无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式,律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标.
比如县17354624557: 父母买的房子,房产证上是我和弟弟的名字,弟弟未成年,现在可以把弟弟的名字去掉吗?要什么手续 - ?
仪亚安乐: 可以但必须经过监护人同意
比如县17354624557: 房产证有未成年人名字,这个可以去掉吗 - ?
仪亚安乐: 回答你好呀,我是的答主,这道题将由我来为您解答哦,查找资料需要一定时间,还请您耐心等待一下哦,谢谢您的理解和支持啦你好,未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益,或者是以买卖的形式过户到父母名下.4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致.希望我的回答对您有帮助哦,麻烦您给个赞吧,谢谢啦更多2条