多层电梯洋房的弊端
1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。
2、还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。
3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。
4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。
买房多层洋房要注意什么
1、开发商实力是硬指标：买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
2、物业管理怎么样：花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
3、赠送空间多长个心眼：错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。
10层的洋房怎么选楼层
3、楼层的优缺点低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。再依据自己的喜好，实际情况进行选择。洋房的弊端是什么洋房价格相对较高，与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，而且物业费偏高，洋房的物业费用要比普通住宅高一些，洋房一般层数比较少，...
为什么花园洋房二楼最难卖 花园洋房哪个楼层好
传统观念就是二楼交电梯费最亏，还有下水道是最末端易堵塞，还有就是采光和安全问题。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了，我就见过一个楼盘洋房层层错台，二楼有独立的步行楼梯，还有个地面的后花园，价格比三楼还贵。一楼地下院子，五六楼挑高复式，三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在...
8层洋房5楼好还是7楼好
其次七楼也是除顶楼外采光最好的楼层。虽然八楼可能采光更好，但是存在冬冷夏热的弊端，所以七楼既可以保证良好的室温，又可以享受充分的采光，属于黄金楼层。最后七楼的高度可以有效隔绝地面噪音。在八层洋房的楼层中，七楼的高度已经足够隔绝从小区地面传来的各种噪音，能更好地拥有居住的静谧性。选房...
6层洋房二楼反水几率大吗?买洋房需要注意什么?
如果你选择地段远点，配套差点这样也是很不方便的。通过介绍我们得知6层洋房二楼反水几率大吗？买洋房需要注意什么？买二楼好处还是有很多的，上下楼方便，对于电梯的依赖性也不强，当然了，很多人会担心反水，其实这几年二楼反水的问题还是不多见的，如果自己有资金的话，可以改独立下水。
为什么有钱人不买“带院子”的户型,有什么不合理的地方吗?
新建品牌小区的一楼带院的房子是最贵的，一层单独排水，尤其是洋房一楼带院子的市区里很难买到。因为别墅地段通常都比较偏远，洋房带院是属于稀缺型，真正高楼层带院子也可以。现在一楼并不潮湿，在自家房子里蹦蹦跳跳也不影响别人，还可以养宠物。室内外都有自由空间，岀入方便，不怕停电用不了电梯。...
一楼带花园的房子能买吗?
如果是六层，建议选择三四层中间的位置。如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来也会舒服一些。其次，具体的楼层也完全可以根据自己的喜好来进行选择。当然，底层和顶层各有利弊。底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼...
电梯楼一共7层问一下顶层和底层的好处和坏处?
电梯楼一共是七层，顶层和底层的好处和坏处还是比较多的，顶层的好处就是比较安静不会到淋电梯楼一共是七层，顶层和底层的好处和坏处还是比较多的，顶层的好处就是比较安静，不会受到邻居的打扰，而且位置比较高，空气比较新鲜而底的坏电梯楼一共是七层，顶层和底层的好处和坏处还是比较多的，顶层的...
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗?_百度知 ...
稍有条件的人，只要买房都希望能带有一个露台，有一个属于自己的独立空间，种菜养花，朋友聚会，让家人不用外出都能走进大自然。如果给我一个露台，一定会设计成我所喜欢的样子。有几点好处如下；1、6层花园洋房，这个已经表明这样的小区定位，所以很多设施配套都会跟得上；2、顶层露台，好处自不必说，...
警告:高层有三大危害 电梯房这几层千万别买!
高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵 高层...
电梯房顶楼和三楼那个好?
电梯房顶楼和三楼那个好？按照经验，各有所长，按需买房吧：一、多层与高层：多层一般为4-6层，7-9层为中高层，10层及以上为高层（100m以上为超高层），电梯配置要求规范要求7层以上必须有一台电梯，12层及以上至少配置两台，有一台可容纳担架。所以从这个角度上来讲，一般高层要比多层楼房公摊要多...
隐疮止咳： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...
平房区13595222849： 住电梯房有哪些好处和弊端 - ？
隐疮止咳： 好处:1.不用爬楼梯2.节约时间,当然是指住的高的 3.逼格高 弊端:1.万一停电了,被困电梯....可怕,住的高 的爬楼梯....累的慌 2.错过了爬楼梯的锻炼机会 3.如果家里有老人就不方便了,大部分老人坐电梯会难受
平房区13595222849： 大家对多层住宅有电梯是怎样的看法呢? 说说吧 - ？
隐疮止咳： 多层住宅带电梯属于花园洋房,应该是低密度的高端社区.这种房子档次比较高,一般一梯二户或一梯3至四户.居住比较方便,物业管理费相对较高.
平房区13595222849： 电梯房的优点是什么,缺点是什么? - ？
隐疮止咳： 安静,方便 缺点是公摊大,物业费高
平房区13595222849： 电梯公寓的弊端?？
隐疮止咳： 1、如果是板式高层,则公摊面积大,实际得房率低. 2、如果是典式高层,则通风采光差,而且同样要分摊比多层更多的公共走道、电梯井等公共部位. 3、如遇停电,上下楼是很大的问题. 4、如果物业的供水二次加压做的不好,家里的水压就很成问题. 5、不能安排太阳能热水器. 6、梁、柱更粗大,装修难以处理. 7、物业管理费用高. 暂时想到这些.以后想到再补充.
平房区13595222849： 请问一下该电梯房的户型十大优缺点是什么? - ? - ？
隐疮止咳： 一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错,客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理,户型方正南北通透、通风采光俱佳.功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区,南北双阳台面积都比较大,使用起来既方便而且舒适,
平房区13595222849： 电梯房与楼梯房的好处和坏处 - ？
隐疮止咳： 电梯房公摊会比较大,楼梯房可能会比较老,如果楼层二层三层的话,可以选择多层,如果楼层高就可以选择高层的电梯房.
平房区13595222849： 大家说说多层房子从底楼到顶楼各楼层的优缺点 - ？
隐疮止咳： 一楼优点没有电梯公摊,在面积上比较合算.出入方便,适合老人和小孩. 缺点:没有地下室的房子一般会很潮湿.现在楼群的间距越来越小,房子越来越高,所以一楼的采光就得不到保证了.还有噪音问题.尤其是外面有停车位的房子,很吵的. 2楼—4楼:早高层住宅中,这些房子同样有采光的问题.在一般的楼层房子中,这是最佳楼层了!价钱也是最贵的!4-7楼:适合年轻人,如果是一般住宅,6~7楼应该为顶层了,平顶房会有漏雨的问题,而且冬天冷,夏天热.不适合老人和孩子居住.8-12楼:扬尘带,汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是最多的,卫生不好,对健康不好!13楼--次顶层:在高层中算是好楼层了,推荐! 顶层:漏雨,冬冷夏热!
平房区13595222849： 选购电梯房好,还是花园洋房好 - ？
隐疮止咳： 电梯房的好处1、得房率高,实际居住面积大 和普通多层相比,电梯洋房的得房率肯定要低,毕竟多了电梯,但是和小高层,高层相比,电梯洋房的得房率还是很不错的.2、电梯洋房户型,采光更加出色 多层的户型往往要比高层来得好,南北...
平房区13595222849： 高层住宅和多层住宅有什么优缺点? - ？
隐疮止咳： 一般来说多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,所以基本上是户户朝南,建造成本低,一般售价不高,且得房率较高. 高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展.高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高.高层配有电梯,人们进出较为便利.高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳.但下部楼层较为压抑,采光较差.高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向.由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高. 由于公用面积的增加,电梯等设备的使用,使高层的物业管理费也高于多层.
