10层的洋房怎么选楼层
10层的洋房5到6层最好,一般来说,8到10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,10楼以上就不会受到干扰了,科学研究表明,8到10层的空气质量最差,所以家中有老人孩子,应该避开这几层。
电梯房楼层如何挑选
1、考虑电梯的数量
一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。
2、家庭人口构成
三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、_晕的人来说,楼层太高不适宜居住。
3、楼层的优缺点
低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。再依据自己的喜好,实际情况进行选择。
洋房的弊端是什么
洋房价格相对较高,与普通住宅相比,花园洋房的价格相对要高一些,而且物业费偏高,洋房的物业费用要比普通住宅高一些,洋房一般层数比较少,通常在3层至6层之间,小高层层数是9-11层,一般二者都带阁楼,洋房外立面变化较少,只能带常规的阳台。
购买花园洋房要考虑哪些问题?
1、对底层和顶层购买需谨慎
和在购买普通住宅一样,在购买花园洋房的时候,也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊,底层带独立花园,但湿气比较重,而且蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些,但夏天热,而且屋顶容易漏水,家里如果有老人,且又没有电梯。
2、对交通和配套不可忽视
一般来说,花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的,原因很简,因为市区核心土地,房价贵,楼层越建越高,所以洋房一般都建立在市郊相对偏远,但环境优美的地方,社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套,比如公共交通、商场等要考虑在内。
3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘
其实,不管是购买普通商品房也好,还是花园洋房也罢,都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工,以及项目配套得以实现的先决条件,如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。
再加上,花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的,因此,就更加要对开发商进行考察。此外,选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
选择10层洋房的楼层时,可以考虑以下因素:
1. **视野和采光**:较高的楼层通常视野更好,能够欣赏到更远处的风景,同时阳光照射较充足。因此,选择中上层的房屋可能会更好。
2. **噪音与安静**:较高楼层通常远离地面的噪音,尤其是交通噪音、行人嘈杂声等。如果您对安静的环境有要求,可以选择较高层。
3. **交通便利**:根据具体情况确定,有些城市的一些居民区域有现代化的立体交通设施,那么住高楼层相对靠近地铁的层可能更加方便。
4. **底层和顶层**:底层和顶层各有利弊。底层带独立花园,但湿气比较重,而且蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些,但夏天热,而且屋顶容易漏水。
在选择时,要结合自身的需求和偏好,综合考虑以上因素,做出合适的选择。
洋房和高层的不同在哪些方面
8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。4、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较...
摇号10次终于上车!别急,开盘选房5个重要建议防止踩坑!
预算有限的情况下,究竟选中间还是夹边套,根据个人喜好以及楼栋的平层布局来看就可以。0 5 选楼层 又到了每次必问的选楼层时间……如果是洋房, 个人认为矮楼层并不可怕。 关于二楼那个反水的问题,其实是个小概率事件,如果是洋房,概率就更低了。其本质就是楼上有人往下水道里冲了些奇怪的东西,...
花园洋房缺点
1、房价要贵很多,普通人承受不了。2、物业费也要高一点。3、多数都不在繁华地带,配套设施不会很完善,尤其是大型商超都很缺乏。4、基本没有纯洋房的小区,一般都会在小区另外建设高层,这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果,毕竟人多人少是不一样的。5、一楼夏天会很潮,返潮很厉害,...
五层楼房最好的楼层是几层?
3层最好,其次到4层。1层:潮湿,相比之下采光通风效果差,家里物品容易发霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬楼梯。2层:条件就比1楼好一点点,若小区绿化太好,采光通风还是容易受影响。3层:3层楼层好,采光通风好,不潮湿,住家之首选楼层。4层:4层,通风采光胜3层,但是楼层高了点,...
洋房公摊面积一般是多少
8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较...
洋房和高层的区别
较具代表的狭义花园洋房就是上海前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。高层:狭义的10层及10层以上的住宅建筑称为为高层建筑,随着...
洋房能住多少年
8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较...
洋房是什么户型结构
8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较...
0室0厅1卫房间到底是什么样的?你还见过哪些奇葩户型?
在我所见过的户型当中,日常生活最不方便的就是两户共用一个厨房和卫生间的户型。这种户型属于老房子所采用的一种户型,其初衷是尽量容纳更多的住户,于是在空间上就显得狭窄和拥挤。特别是两户共用一间厨房和卫生间的设计使得这种户型在日常生活中非常不方便。因此这种户型已经被淘汰了。一层楼的所有住户...
洋房建筑容积率3.0怎么样?容积率3.0是什么概念
二、洋房建筑容积率3.0是什么概念?1、一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6也可以的。2、容积率6.0以上,摩天大楼项目。容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)...
门卞宜力: 我个人不是很了解风水这些东西,一般来讲很多人选择房子的楼层都是中间层,因为中间层不会漏雨也不会冷,因为低的楼层会挡光,顶楼还漏水,所以10层的话一般选择6-9层,而一般有七上八下的说法,很多人都选择7层,9层是个比较吉利的数字,一般来说7和9层都比较抢手,而8也和“发”谐音,但是又和七上八下冲突,所以说你要是考虑风水问题,就别考虑楼层了,要想要好楼层也许还会和风水冲突,因为房子本身没有十全十美的.我个人建议你选择7或者9层!望采纳!!!
丘北县19545362897: 你好我现在想购房 十层高的电梯洋房 选几层最佳 - ?
门卞宜力: 7.9
丘北县19545362897: 总高十层的洋房前面一个大公园买几楼比较好? - ?
门卞宜力: 总高十层的洋房最好买6-7层是比较合适的,楼层不是很高,但采光比较好.
丘北县19545362897: 买10层的房子选几层好门 - ?
门卞宜力: 若家中有老年人则建议选择较低楼层.一般来说中间层较好,有金三银四的说法.8层以上污染较大.
丘北县19545362897: 10层的楼房,几楼最好呢,也是小县城,但电梯楼也是在增多中,我该选几楼呢,求教!! - ?
门卞宜力: 10层的小高层,5层以上使用无负压供水,如管理不好会出故障,还要交多余电费. 因此首选1-5层,1层蚊子多,2/3层也不好,如果楼间距离近影响采光,而且在房子建设的期间,一般固定升降机的工字钢就插在2层或者3层. 综上所述应该选4层或者5层,房子质量好选顶层很实惠,能多出50%的使用面积, 顶层的缺点: 1、也许屋顶漏水 2、电梯坏了要爬10层且电梯机房声音也许大影响睡眠 3、防盗工作要做好 4、对讲系统坏了会很不方便我是物业管理公司,以上是我在工作中的一点心得希望能帮到你,还有最重要的是要去实地看 不是看外表而是看内在施工质量、电梯机房声音大不大等等啦
丘北县19545362897: 选楼层 在一栋十层的楼房 住那一层好 - ?
门卞宜力: 按十层的房子来说,六至十层好.最好是二十米以上,因为十五至二十米的空气层有尘雾.
丘北县19545362897: 电梯洋房十几层高,3楼.4楼,哪层较好 - ?
门卞宜力: 一般选择5至15层是比较好的选择.当然,很多人出于对于楼层的需要做出自己的选择,年轻人希望住得越高,看的越远,有时候,视野开阔,也是对心境的一种释放.如果家有老人和小孩,就选择低一点的楼层.因为,小区停水停电时有发生,到时候爬楼梯也是很苦辛的一件事.作为高层建筑的安全性来讲,紧急状态高层(五层以上)伤亡率远远高于低层.所以,高低各有利弊,按自己所需取自己所爱.
丘北县19545362897: 十层高商品房选择哪个楼层好?一层二层是商铺,套型每户有142.3平方米. - ?
门卞宜力:[答案] 先看三层有没有露台 有的话选三层 露台实用面积大 但是不安全 最佳楼层为6和7层 7上8下 66大顺 采光也好
丘北县19545362897: 买房如何选择好的楼层? - ?
门卞宜力: 最佳楼层10-16层.1、楼层低于十层,噪音、灰尘、采光都会有问题,因为小区不止一栋楼,对光照会有影响.2、不买马路边的,高速路边上的,也是因为上述问题.最好选择小区中间的楼,中间单元,不对着电梯的边户,也是为了防范小偷和盗贼.3、楼层太高不好,遇到停电等无法下楼,从结构上讲,中低层的结构要比高一些的坚固,供水也会好于高层.4、也可以通过售楼处的售房价格,参考出买房的好楼层,总体上那层最贵,那层就比较好.但是这个要总结,比较后得出结果,不能听售楼的一面之词.
丘北县19545362897: 买电梯房哪几层楼好一点 - ?
门卞宜力: 高度10层以选楼层的三分之二高处左右是最好的,高度在10层到7层之间,选7到9层,7层一下的选4到5层