商铺选址要注意什么?
顾名思义,将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近,可以省去自己选址的麻烦,也不用担心客源的问题,还能沾这些名牌的光“捡”来些消费者,可谓店铺选择的一种捷径。
2、选择中心街区或者街道上
若为东西走向的街道,则应选择坐北朝南的店铺;若为南北走向的街道,则应选择坐西向东的街道,尽最大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。同时,丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。
总结下来,就是“金角银边草肚皮”。“金角”指的是街角,“银边”指的是街边,街角与街边是店铺位置的首选,这些地段人流量大,驻足时间长。而“肚皮”指的是整条街的中间地段,这些地段客流较为分散,购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡,且不易于会聚人流,行人行走时间也长,并不是理想的开店场所。
3、楼层选低不选高
很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的商铺购物,所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润,所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。
4、选择社区就是选择未来
社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看,社区商业的发展前途一片光明,所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻,以获取最大收益。
5、店铺面积保持1:2的纵深比黄金比例
有些人认为店铺面积越大越好,这是错误的。一味地追求大面积的商铺只会让顾客产生不协调感,多余的面积还会造成浪费,并不能带来相应的效益。所以店铺纵深比应当保持1:2这个比例,即门的宽度是店铺深度的两倍,这样能使店铺本身的采光效果好,展示面积更大,客人进出更为方便,也能给人带来视觉上的享受。但1:2的纵深比也并不是适合所有领域的,所以应视具体情况而定。
买商铺有哪些注意事项1、关注政策
投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺,一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置,和政府对这块地区的发展计划,以确保足够的人流量。若是挑选大规模的商铺,则要注意附近有没有龙头的商业公司,能够凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。
2、商铺情形
通常而言,小区商铺的购买者比较稳定,所在的区域、交通对商铺规划的作用较小;而大规模商场以及商业街的商铺和地理位置、交通现状息息相关。客户确认了选购商铺的情形后,就要认真分解这方面的情况。
3、项目商业成熟度
成熟地段的商铺价钱更贵,则成长地段的商铺价钱就会更便宜,留意成长地段在几年以后也许升涨得更高。两种地段的商铺各有各的投资价值,也有一定的投资风险,需引起必要的重视。
4、商铺经营项目
筹划项目不一样,所属商业模式也自然不一样。商业模式有“聚集效应”,若是一个地段某一个商业模式特别成规模,则投资人的投资利益也会成比例增加。而“范畴效应”对于首次投资者更加有利。
5、看购买力
商铺的地址,投资者必须要留意着重人流量、交通情况、附近居住者以及单位的状况。对筹划小型商铺的投资人而言,人流的多少直接作用到收益的大小。
6、尽量选有经验的开发商
由于商铺地产是需要资金多、专业整合实力条件高的房地产产品。投资以前切忌要调查开发商能力与品牌的综合感召力,研究其是否有过一样的产品的顺利项目。
找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题
2. 弄清楚租赁条件、期限、价格和支付方式等细节。3. 核实房东是否有租赁资格,以及是否拥有合法有效的身份和房产证件。4. 仔细阅读租赁合同,确认房主的证件名称与合同和房产证上的名称一致,如果房东不是房主,还需查看授权委托书和房产证复印件。商铺选址时应注意以下问题:1. 选择人口密集的地区,...
购买商铺要如何选址?要符合这几点才好
很多人买商铺,一是可以自己做点买卖,二是可以将商铺租赁,立即获得房租。在现阶段中国经济发展相对性低迷的情形下,那么,商铺如何选址?购买商铺要注意什么?我们为你讲解。商铺如何选址1、选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街,是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。人气旺的地区有...
商铺选址的六大要素
1. 选择靠近聚客点的地点开店:根据不同聚客点的客源特点来决定店铺类型。例如,在学生密集区域开设文具店或动漫相关商品店;在居民区则可以考虑经营日用品店;而在工业区或打工者聚集地,则适合开设经济实惠的小吃或快餐店。2. 遵循人流向右行原则:由于我国习惯靠右行走,因此商铺应考虑这一习惯,将店铺...
开店选址应注意什么?
一、选址要注意的细节:对于开店来说,地点为王。好的位置有很多共性,如人口流动性大,闹市区域繁华地段,交通方便等,所以选择好位置必须具备以下7个条件:1.人潮流量:平常、假日及日、夜来往人次比例。2.车潮流量:汽车、摩托车往来流量。3.交通枢纽:目前及未来可能增减的运输工具。4.马路宽窄、...
如何找店面,需要注意什么?
一、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。二、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。三、注意租金的性价比...
开店选址七不选是什么?
开店选址七不选是:1、店门对电梯、扶梯 风水学中讲“喜回旋,忌直冲”,如果进门就看见电梯,大忌也。如果已经装修成这样,可以用东西挡住电梯的视角。大多数大型商场里,都设有自动扶梯。请注意,不要将自动扶梯对着商店的大门,如果已经形成这样的格局,就要用货架尽量遮挡,使得顾客不要一进门就看见...
请问如何看店铺的风水好不好?选择店铺风水上有什么讲究吗?
商铺门前的开阔,可以使商店面向四方,不仅使商店的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可看到铺面,风水把这种信息的传递,叫作气的流动。选择在一个店面狭窄的地方开起了商铺,或者是商铺前有种种遮掩物,就不利于商品的经营活动。 第二,商铺选址要坐北朝南 风水在选择商铺的地址时,也同样需要...
商铺选址风水讲究有哪些
店铺装修的整体好坏在一定程度上影响着顾客会不会参观购买,很多店主在经营时都会有这样一个误区,只要价格低,装修好看就能吸引顾客,但是同时店铺的选址以及环境风水同样影响着财运,那么店铺风水怎么看?选址应该注意哪些方面呢?下面跟随装一网一起来看看吧!店铺经营最看重的还是客源量的问题,因此在进行装修...
商铺选址要注意些什么?有什么好建议
回答:对于不同的商铺有不同的选址方法,但是基本的原则就是: 1、要有商铺的风险意识。 开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。 2、尽量不买商场里的商铺。 不买产权分散的商铺,只买...
店铺风水布局要注意哪些事项,有哪些禁忌?
在现代社会,住宅风水仍然有一定的意义。中国人对于家居风水一向都比较讲究,很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁,健康平安。其实家居风水的根本目的是达到室内外气场的和谐,使人的身心环境达到更加和谐的状态,由此催生各种好的事情。那么店铺风水布局要注意哪些事项,有哪些禁忌?1.商业店铺选址要...
凤沫妇舒: 1、店面选址之前要确定好自己的经营范围和经营定位,以及目标消费群体,选择最能够接近目标消费群体的地方.通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈.2、避...
静乐县13980874094: 店铺选址注意什么? - ?
凤沫妇舒: 店铺选址地段不知被人说了多少次,今天小星就来说说别的.店铺在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气.按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等.
静乐县13980874094: 请问商铺选址要注意哪些问题? ?
凤沫妇舒: 商铺的地址直接影响到生产与经营的现状,因此特别重要,以下是要注意的几点:首先,商铺的前面必须开阔,不能有围墙、广告牌、大树、电线杆等遮拦物.这样有利于其的流动,能广纳八方生气.在这样的开阔视野里,较远处的顾客和行人也能看到商铺的信息,对商品的传播很有利.其次,商铺在选址时还要避开不吉祥的建筑.具体来说,这些建筑包括:厕所、殡仪馆、医院、烟囱等.这些建筑所带来的臭气、浓烟、哭嚎、呻吟等,在风水学上都被视为凶气,必将影响到商铺的生产、服务与经营,不仅发展不好,门庭冷落,甚至还会使经营者精神不振、染病成疾.
静乐县13980874094: 开店选址要注意哪些??
凤沫妇舒: 一、选址要注意的细节:对于开店来说,地点为王.好的位置有很多共性,如人口流动性大,闹市区域繁华地段,交通方便等,所以选择好位置必须具备以下7个条件:1.人潮流量:平常、假日及日、夜来往人次比例.2.车潮流量:汽车、摩托车...
静乐县13980874094: 商铺选址,要注意什么呢??? - ?
凤沫妇舒: 1、要有商铺的风险意识.开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”.2、尽量不买商场里的商铺.不买产权分散的商铺...
静乐县13980874094: 开店如何选址 开店选地址有哪些方法和技巧 - ?
凤沫妇舒: 一、产品定位:同城搜铺网建议您:选址前,要想明白你的产品定位,消费人群是谁?说到产品定位,就是对你销售的产品属性进行归类定位,锚准消费人群.如:鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的,这一类的产品属于休闲,年...
静乐县13980874094: 开店选址需要注意哪些问题? - ?
凤沫妇舒: 好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素:1.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;2.车流量:汽车、摩托车往来流量;3.交通:目前及未来可能增减的运输工具;...
静乐县13980874094: 商铺选址需要关注什么问题? - ?
凤沫妇舒: 关于商铺选址的6点忠告,我大致总结了一下,有一下几点:希望对想开店的朋友们有所帮助: 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址 选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就...
静乐县13980874094: 店铺选址应注意哪些? - ?
凤沫妇舒: 人往往犯一般性的错误,商人们经过数次的开店、转让、关闭.总结了常见几条条选址“禁忌”,对于新开店者应把这些因素考虑进去(1)店面地面与路面不平的慎选.高低不平影响顾客进店. (2)店面在斜坡上要慎选.斜坡影响车辆停放,...
静乐县13980874094: 商铺选址注意哪些风水 - ?
凤沫妇舒: 面在风水之中有气都会有财运,因此选址时最重要的总原则就是藏风聚气.要避不祥之物的店面.如烟囱、厕所、大树、电线杆、路冲、医院等.同时要选择人流量大、环境较好、没有各利煞冲的环境. 商铺选址直接影响到生产与经营的现状,...