门面合同到期房东恶意涨租
法律分析：随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
合同到期房东乱涨房租怎么办
法律分析：若是合同到期后续签时，房东恶意涨房租的，承租人可以选择不再与房东签订房屋租赁合同。如果是在房租租赁合同期限内房东涨房租的，违反双方签订的租赁合同的约定，承租人有权要求出租人按照合同约定的租金继续履行合同或者解除合同，并要求出租人赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...
房租合同到期房东恶意涨房租怎么办
若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元\/月的房租涨到1500元\/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同...
门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办
1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无...
商铺合同到期恶意涨租违法吗
商铺合同到期恶意涨租是否违法，需根据以下情况决定：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定房价，那么房东临时涨价就属于约违，应按定金原则做赔偿。租房违约的赔...
合同到期房东乱涨房租怎么办
协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为；2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶走，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对...
合同到期房东恶意不续租
假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是...
商铺到期房东恶意涨价
法律分析：若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同；若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。与协商...
商店合同到期房东涨房租租客不同意怎么办
房东恶意涨房租租客有权拒绝，行为属于违约，可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就主张对方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力...
租房合同到期了没有续签,房东不肯退租金怎么办
一、租房合同到期房东不退押金怎么办首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其...
租房合同到期房东讹诈怎么办
原来，在租房时，小张由于比较匆忙，加之当时看房东比较和蔼，也就没有签订租房合同。而在验房时小张就发现冰箱无法使用，在告知房东之后，房东表示这是小事，而且以后绝对不会让小张负责。于是小张也没有就没有在意这回事了。然而当租约到期需要退房时，房东声称冰箱是被小张弄坏的，要求小张进行赔偿，因此...
狐玉穿琥： 1、如果是租赁合同到期了,出租人当然有权处分房屋,建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款,避免受到经济损失.2、对于优先承租权为同等条件下的优先权,如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同,不违反法律规定.3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定,有约定从约定,如无约定可拆除的归于承租人所有.
文昌市13171615184： 店铺合同到期,再续合同房东恶意涨价,承租方想续签但是不接受恶意的涨价怎么办? - ？
狐玉穿琥： 这种情况个人感觉没有办法,本身你合同到期了,房东有权利继续租给你,也有权利不租给你.看来你只能接受涨房租的事实了.或者不租.估计房东也是看到你这一点才涨的.
文昌市13171615184： 我们花十几万转让的租门面到期后房东恶意串通第三方给我们涨四倍房租赶我们走,请问怎样才能解决这个问 - ？
狐玉穿琥： 既然合同到期了,双方的合同权利义务也就解除了.对方涨房租你可以选择不再续租该房屋了.
文昌市13171615184： 我承租的铺面即将到期,房东要求涨租金,但租金高的离谱,有恶意赶人之嫌. - ？
狐玉穿琥： 都要根据租赁合同怎么写的,如果你们的房子只签了半年的约,哪半年后到期房东有权利涨价的,没有办法的,在合同没有到期的前提房东涨价的话是不行的,哪是房东违约,你可以追诉,但是到期的情况下,涨租,就合情合理的 打110没有任何意义,对你都没有利益,房东就算涨到5000,我们只有搬走,房子是人家的,人家说的算,朋友劝你好好跟房东协商下价格吧,实在不行,只能搬了
文昌市13171615184： 房东无理涨房租想赶人走怎么办 - ？
狐玉穿琥： 首先,租赁合同已到期,双方无权利义务关系;即使你有证据证明你们之间存在口头的3年期协议,也是违规的.我国《合同法》规定,租赁期限6个月以上的,当事人应采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.该法还规定,...
文昌市13171615184： 合同期内房东涨房租不合理怎么办 - ？
狐玉穿琥： 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...
文昌市13171615184： 商铺合同到期房东恶意涨价怎么办? ？
狐玉穿琥： 呵呵 真的是没什么办法啦啊!就像楼上说的,合同到期,房东没有违反合同.所以你只好和他协商或另找新的地方啦!祝你好运!
文昌市13171615184： 关于房东乱涨房租,急!! - ？
狐玉穿琥： 在合同期间内,房东是必须一直依照合同约定收取房租的,有其他约定的除外.合同到期后房东是有权利上调价格的. 基本上房东这种行为是不违法的.个人建议:一般租门面立合同时,为了保障自己门面装修投入及广告投入的不浪费,最好是多签几年,很少有1年1年签定的.比如肯德基租门面基本上都是10年甚至是20年一签的,就是为了避免自己装修投入后,房东又不租的拉.
文昌市13171615184： 我租了一间店面,辛辛苦苦做了3年 现在房租合同到期了,房东乱涨价 从3000涨到7千 而我又想续签,房租谈不好,我该怎么办?只能由着他们乱涨价吗? - ？
狐玉穿琥： 如原房租期已到,双方达不成一致意见,只能不租.
文昌市13171615184： 店铺租期到期了,我要续租,房东故意抬高租金逼我走,怎么办 - ？
狐玉穿琥： 抬高房租逼走房客是好正常的手段.不过,你之前的合同里有没有约定优先续租权?也就是在房东签给别人的时候,相同的价格下,你有优先续租的权力?至于怎样使用这个权力你懂的啦……
