老公同意房产证转我一个人头上,走什么程序?

我和我老公要结婚了，打算买房子，房产证上老公同意写我一个人的名字，我怕以后会有什么不好处，一直不敢~

女方当事人想确保自己单独拥有该住房产权的权益，可以在婚前（领取结婚证）购买该住房，登记人只写女方一人名字。或婚后购买住房，由双方当事人书写一份协议，注明住房产权归女方一人所有，双方签字按手印注明年月日。
《婚姻法》：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1，工资、奖金；
2，生产、经营的收益；
3，知识产权的收益；
4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5，其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1，一方的婚前财产；
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4，一方专用的生活用品；
5，其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

6、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

到房管局办理房产赠与过户就可以。
赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

共同到房产管理部门办理即可。

---

隆子县18522169640： 婚后买房,老公答应产权归我一人,需要办理些什么呢? - ？
闻莺益太： 登记在你一个人名下,然后到公证处去做一个财产公证,证明该房屋属于你个人所有.

隆子县18522169640： 房产证是丈夫的名字,可不可以过户到妻子一个人的名下 - ？
闻莺益太： 可以更名的,只要你们夫妻两人带好结婚证,户口本,身份证,一起到房产交易部门去办个手续,但你丈夫必须写个放弃产权的声明,还要有一定的理由,就可以把房子归你一个人所有了,钱么只要付个房产证的工本费就行了!

隆子县18522169640： 丈夫把房产转到妻子的名下需要办什么手续 - ？
闻莺益太： 先到税务部门办理免税手续,然后夫妻双方持身份证、房产证、夫妻关系证明、免税证明等手续办理过户.

隆子县18522169640： 房产证上是三个人的名字现在要过户到一个人的头上其中一个人的头上需要什么手续 - ？
闻莺益太： 这个要看你去掉名字的目的了.如果说你去掉其中一个人的名字是为了添加另一个名字,那就做赠与或者走买卖程序.如果你们是共同共有而不是按份共有,做一个放弃共有权的公证,拿着公证去过户应该交个税就可以了吧.如果是其中一方去世,可以走继承手续,其他继承人做放弃继承权公证就可以.

隆子县18522169640： 房产证上是丈夫的名字,想改成我的名字,手续如何办? - ？
闻莺益太： 可到你市或(区)房管局去办理,拿上房产证及你与丈夫的身份证,你与你丈夫一同去办理才行,如丈夫不能去,可拿上你丈夫写的证明材料,同意把名字改成你的名字的有效证据即可.

隆子县18522169640： 房产证上两个人产权转到其中一个人名下? - ？
闻莺益太： 房产证上两个人产权转到其中一个人,可以通过房地产赠与的方式.房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证.办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料. 房屋赠与当事人到房...

隆子县18522169640： 我老公有一套房子房子要过户到我的头上我是外地人需要什么手续 - ？
闻莺益太： 房产过户只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住...

隆子县18522169640： 你好!我想问一下,我想把房子改为我自己的个人,老公同意了,是否要公正呢? - ？
闻莺益太： 你的意思就是原本房产证上有你跟你老公的名字,现在要把你老公的名字除去就剩你一个人的对吗?只要你老公同意你跟你老公一起去相关部门办理,换一本新的只有你一个人的房产证就可以了.你的意思就是原本房产证上有你跟你老公的名字,现在要把你老公的名字除去就剩你一个人的对吗?只要你老公同意你跟你老公一起去相关部门办理,换一本新的只有你一个人的房产证就可以了.

隆子县18522169640： 丈夫名下的房产改为妻子名下怎么办 - ？
闻莺益太： 办理更名前提,住房贷款还清无抵押,手里有住房房产证,契税证,以及土地证.办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上变更名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.