房产证上两个人产权转到其中一个人名下？

房产证上是夫妻两个人名字一个人能去取房产证吗?~

可以
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

每个地方的具体政策不一样，请咨询当地的房管部门。以长沙市为例，具体的办理流程如下：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

扩展资料;
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料 :百度百科-房产证过户

房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收据

扩展资料：

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

参考资料来源：百度百科-房屋赠与

您好，我是广州润健典当行的客户经理，希望我的回答能帮到您。
这种产权的转移是比较容易的，只是前提必须是两个人是真实意思表示。所以两位在办理之前需要到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
费用包括两方面，第一，公证费，您可以打电话到公证处咨询一下，第二、登记费，100元内，第三、交易税，第四、印花税。其中最大的两块是公证费和交易税。在前期先都了解清楚，这种过户尽量少花钱最好。
祝您愉快！

获得最终答案的最好办法是找当事的主管部门咨询，有必要的话可以暂时隐藏自己的真实身份，弄清楚后在准备自己的资料去办理。手续可能比较繁琐，时间可能拖得比较长，希望您能尽快解决！

一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。

二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。

房屋所有权转让方式及所需资料：

1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）

甲方（转让方）所需资料：

（1）房屋所有权证（原件）；

（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；

（3）私章（用于填表）；

（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。

（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

乙方（受让方）所需资料：

（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；

（2）私章（用于填表）。

（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；

（1）房地产买卖契约（制式表格）；

（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；

（3）房屋转移登记询问记录。

2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）

房屋所有权申请赠与人（转让方）、受赠人（受让方）所需资料：

（1）房屋所有权证（原件）；

（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；

（3）房屋赠与人、受赠人身份证、私章；

（4）房屋价格评估报告；

（5）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图；

（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定，并先行办理房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等资料；

（7）房屋所有权转移登记申请书；

（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）

房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：

（1）房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证（原件）；

（2）申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件；

（3）申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证（见原件留用复印件）；

（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。

（5）房屋所有权转移登记申请书。（存在其他情况的参照前章相关规定补充资料）。

房屋产权证对外具有公示效力，登记证显示两个人的，则房屋为共有。如果需要变更到一人名下，需要办理产权转让手续，或者办理买卖或者办理赠与，赠与您需要办理公证。具体建议咨询一下当地房管部门。

共有产权房产证和所有权证一样办理挂失、补办，如下：
1、共有权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写申请审批表，申请补发。
4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张共有权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的共有权证了。

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万载县17882288775： 房产证上两个人产权转到其中一个人名下? - ？
邢宣近视： 房产证上两个人产权转到其中一个人,可以通过房地产赠与的方式.房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证.办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料. 房屋赠与当事人到房...

万载县17882288775： 房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要什么手续 - ？
邢宣近视： 房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要办理房产弃权、赠与、交易变卖手续都可以的... 即可以写份房产弃权、赠与书,再去公证处公证,获得公证书. 然后带上弃权书、公证书、房产证、弃权人和受益人双方身份证原件,就可以到房产部门去办理房产证除名. 如果是变卖的,需要卖协议书,发票、房产证、身份证,就可以去办理去名. 再需要什么房产部门的工作人员会给你解说的.

万载县17882288775： 房产证上共有人是两人,如果把该房产过户给其中一个人,需要哪些材料?费用有多少? - ？
邢宣近视： 首先要看这两个人是什么关系,如果是夫妻,可以直接办理一方放弃产权,提交结婚证,身份证,协议书,原产权证共同申请. 如果是朋友之类的,那就要通过交易,一方卖给另一方,需要评估(0.4%,属中介费用,可打折),免税(地税及财政,具体费用视免税情况),办理转移登记(登记费80,工本费10,交易费6/平方).各地手续及收费情况可能有所不用,具体可咨询当地房管部门.

万载县17882288775： 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下 - ？
邢宣近视： 如果有住房贷款住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.过户步骤如下:1.有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证.2.如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费.

万载县17882288775： 房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要办什么手续 - ？
邢宣近视： 房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要写一房产放弃权书,加上公证一下的手续... 然后将房产证、弃权书,公证书、双方身份证原件带上,一同到房管局(房产交易中心)去理去名. 如果再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.

万载县17882288775： 房产证夫妻两人名字改一个人名 - ？
邢宣近视： 就是把1/2产权转到你妻子的名下.到房产交易中心办理,缴纳全额税负的一半,即1%契税和1%个人所得税的一半.如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税的一半.

万载县17882288775： 房产证两人共同所有,现在要转到一个人的名下 需要哪些材料呢?办理周期多久?需要多少费用? - ？
邢宣近视： 一:带上房产证 二:带户口本.二人的身份证. 三:带上你们的财产归属证明 四:去当地房产交易中心----(房产局下属) 五:在办理过程时,必须二人同时在场. 把以上手续带齐,房产交易中心,会把你们的材料留下,让你等三---五个交易日来取回,当你再取回的时候,你的房产证的名字就变更了.

万载县17882288775： 房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的,要怎么办? - ？
邢宣近视： 两人携带有效身份证明到公证处做个公证,公证到你名下就可以了,400元即可.给分吧,谢谢!

万载县17882288775： 怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的 - ？
邢宣近视： 双方一起到住房和城乡建设局 办理. 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 第...

万载县17882288775： 房产两人名字改一人名字 - ？
邢宣近视： 如果结婚之前,双方一起买房子,房产证上写双方的名字,那么房子是共同共有;如果只写一个人的名字那么房子只属于在房产证上有名字的哪一方.如果是结婚以后买房,不管房产证上写一个还两个人的名字,房子都属于夫妻共同财产.请你慎重考虑.