开发商为什么拖着不给房产证,对他有什么好处
大多分3种情况
1、开发商没有足额缴纳土地出让金，办不下房产证
2、开发商的大房产证还抵押在银行，贷款没有全部还清，无法析产，因此也就不能给住户办理分户房产证
3、政府或主管部门的因素，导致房产证办理延期。如果是这个原因，开发商也没辙
为何买房后，开发商迟迟不给你房产证？原来有这么多猫腻
人们通常在买完房子之后就会发现这样一个问题，好多开发商在交房很长时间之后都不给业主办理房产证，就算业主去维权开发商也是一拖再拖，那么这究竟是什么原因呢？房产证有那么重要吗？我们先看一下房产证的定义：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证仅供参考
大多分3种情况
1、开发商没有足额缴纳土地出让金，办不下房产证
2、开发商的大房产证还抵押在银行，贷款没有全部还清，无法析产，因此也就不能给住户办理分户房产证
3、政府或主管部门的因素，导致房产证办理延期。如果是这个原因，开发商也没辙
基本上别人都说了。。。而且说的全是最普遍的情况，这三种都是可以查询到的，到当地的房产部门就可以查到前两种，如果不是的话，那第三种就应该没办法了。
至于说好处，那就是第二种，拿你的钱做他的事。。。
他也没办好，办这些想快的话是要花钱的
房子早就交了定金,但是开发商一直拖着不签合同,这是怎么回事?
目前，合同是在网上签署的，如果有抵押贷款就不能签署，抵押贷款是一种受限制的状态。在签订合同之前，银行应该解除抵押。一般来说，如果是在初始阶段，银行可以允许单套或少量结算，也可以支付一套资金来发行一套。但是，据估计，您购买的开发商已经将资金转移到一个私人账户，支付给银行的金额较少或过...
开发商不给退钱一直拖着怎么办
3、寻求法律帮助：如果以上两种方法都无法解决问题，可以寻求法律帮助。可以咨询律师，了解相关法律法规和维权途径。如果必要，可以起诉开发商，要求其退还房款并承担相关法律责任。总之，如果开发商一直拖着不退钱，可以采取多种措施维护自己的权益。在采取行动之前，可以先了解相关法律法规和维权途径，以便更好...
买房子网签后贷款办不下来,开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样?
网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因...
房产证下来四年了开发商说办土地证一直拖着不给怎么办
应该是开发商关于土地的什么费用没有交全 所以土地证一直没有办下来 就是说开发商没有按照规定支付土地出让金 可以打电话市长热线或者是新闻媒体 或者是小区的业主一起跟开发商打官司
退房款开发商拖着不给怎么办
退房款开发商拖着不给，到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。购房者退房程序如下：1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信...
...拖着不发,开发商拿着房产证有什么其他用途吗?
也许开是贷款的款子还没到开发商手上，或者就没有办理贷款抵押，所以开发商要用的。等全款到开发商手上肯定会把房产证还你的。
退房款开发商拖着不给怎么办
如果开发商已资不抵债，不退还房款，由法院对其实行实信被执行人，可要求对其实行破产政策，由政府出面对其进行地产拍卖，来索回购房款。一、已备案的房子退房流程如下：1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，...
开发商拖着不办房产证怎么办
开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋...
退房款开发商拖着不给怎么办
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...
买房子网签后贷款办不下来,开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样
网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有...
门罚山海： 办理房产证有很多方面的因素,其中很重要的一点就是在申请办理房产证的时候,房屋需要全面竣工,比如绿化、规划局、建设局、消防局等二十多个部门审核,同时也是需要开发商缴纳相应的税款,如果开发商有其中一项不达标,房产证就很难及时办理出来,偷税漏税现象存在的话也是不能办理房产证的,所以很多的开发商在资金没有完全回收的情况下,一般是往后尽量推迟的!
大化瑶族自治县19879774795： 为什么有些开发商会迟迟不给办房产证？
门罚山海： 原因很多,概括说来是开发商手续不全,譬如,规划不合格,没有竣工验收备案,或者有房屋抵押贷款等!可以去当地的房管局咨询一下,问这家开发商有没有到房管局递交资料办理大房产证!
大化瑶族自治县19879774795： 房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些? - ？
门罚山海： 房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商...
大化瑶族自治县19879774795： 开发商一直没把房产证办下来是怎么回事 - ？
门罚山海： 不具备登记条件,比如:房屋未经综合验收、消防、人防、质检、规划为验收.
大化瑶族自治县19879774795： 为什么开发商不给办理房产证 - ？
门罚山海： 这个涉及到好多部门,比如消防、工程竣工验收问题等等,契税,业主相关资料不齐等等,你最好问清楚开发商什么原因拖延办证,房产证在房地产管理部门的产权登记部门,只要资料齐全,10-15个工作日就能出证!
大化瑶族自治县19879774795： 为什么有的房产开发商会喜欢拖欠业主房产证?站在开发商的角度,尽量延长房产证交付时间对其自身有什么好 - ？
门罚山海： 开发商拿着业主代办房产证的税费,可以作为免息贷款使用,实在拖不下去,再缴纳税费,办理房产证,一般可以使用2年.
大化瑶族自治县19879774795： 房地产开发商,迟迟不办房产证,有几种情况????? - ？
门罚山海： 情况多到令人发指,但总结起来就两个原因,一个是没钱办手续,一个是没手续办不了
大化瑶族自治县19879774795： 开发商迟迟未办理产权证都有哪些原因? - ？
门罚山海： 你可以先看下你商品房买卖合同,房屋产权证办理应该只有360天,开发商已违约,可以要求赔偿.至于你说的问题,可能是开发商建设超面积了,开发商先缴纳罚款,补办施工许可证、规划许可证后,房管局才受理.但这个是开发商的自身原因,开发商不能免责,附有违约赔偿责任
大化瑶族自治县19879774795： 开发商为什么不给办房产证?该怎么办? - ？
门罚山海： 买房是件大事,要是好不容易等到一切就绪,却迟迟拿不到房产证,那该多闹心.可是现实中,就真的有开发商不给房产证的现象存在.为什么开发商不给房产证?遇到这样的情况,业主们该怎样维护自己的权益呢? 一、房产证拖延不办主要有...
大化瑶族自治县19879774795： 为什么买商品房开始开发商总是承诺尽早给房产证,可是往往交房一年了还不给呢? - ？
门罚山海： 最主要的原因是所有的开发商的房子,盖房之后,总面积都会超的.他们不想补交土地出让金,也不想交罚款.建委当然不给他大产权啦,不给大产权,如何细分到户呢?这是制度的问题,也不完全同意是开发商的事儿.
