退房款开发商拖着不给怎么办

请问退房款开发商拖着不给怎么办？ ？~

您好，根据我国的相关法律规定，如果在已经达成退房协议的情况之下，开发商拖着不予退还退房款，可以根据当时所签订的合约到法院进行起诉解决。要求对方退回房款的同时，可以根据自身的情况要求赔偿相应的损失。尤其是在进行起诉的过程当中，要保留好自己当时所签订的购房合同以及开发商同意退房申请的证据。
针对于购房者提出退房的程序：
1、需要由购房者先提出退房申请，可以通过挂号信或者是电话的形式向开发商提出。
2、在合理的情况之下，开发商同意的情况之下，应当退还购房者已经支付的全部房款，已经办理贷款的情况，需要由购房者与贷款银行解除或者是终止合同，并且将相关的手续提交给开发商。
3、开发商需要在合理的期限内，将购房款返还给购房者，并且在办理完毕之后向贷款单位提交还款手续。
希望能帮到您。

退房款开发商拖着不给，到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。购房者退房程序如下：1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。开发商是某个项目的第一承担人。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。《城市房地产开发经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

退房款开发商拖着不给，到法院起诉解决。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。

购房者退房程序如下：

1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；

2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；

3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

开发商是某个项目的第一承担人。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

《城市房地产开发经营管理条例》

第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：

（一）有100万元以上的注册资本；

（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

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昆山市17064946406： 退房后开发商不退款该如何办 ？
慈怨健脑： 退房后开发商不退款有以下处理方式:1、要求开发商支付违约金.根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.2、凭购房合同至法院起诉开发商.

昆山市17064946406： 房地产公司拖着不给退房款怎么办 - ？
慈怨健脑： 协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决.结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定本案是否存在违约及那方违约. 守约方有权追究违约方的违约责任.

昆山市17064946406： 退房后开发商不退款怎么办 - ？
慈怨健脑： 一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益.

昆山市17064946406： 与开发商协议退房成功,但是迟迟不退房款怎么办 - ？
慈怨健脑： 退房后开发商不退房款,协商不成,到法院起诉解决.法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 购房合同不会...

昆山市17064946406： 房子退了开发商不给钱怎么办 - ？
慈怨健脑： 你好,如果你已经申请了并且开发商也同意退费,那么开发商就要给你退钱的,不过一般的开发商不会这么轻易给你退费的,估计里面有些问题的,建议你最好携带合同与律师面谈.

昆山市17064946406： 因交房延期申请退房,开发商不退该如何办 ？
慈怨健脑： 因交房延期申请退房,开发商不退并且协商不成的情况下,可以去法院起诉主张开发商承担违约责任、退还购房款、赔偿损失根据《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.

昆山市17064946406： 买方退房款开发商拖着不给怎么办?？
慈怨健脑： 需要找相关部门协调,协调不成,通过法律提起诉讼

昆山市17064946406： 开发商签订了退定申请书,但钱一直拖着不给该怎么办? - ？
慈怨健脑： 如果你有证据怎么通知过他们了,你可以直接起诉开发商退款,并按照合同约定,要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失.如果没有证据证明,你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同,同时要求他们退回购房款、支付违约金和赔偿你的经济损失

昆山市17064946406： 退房开发商不退房款怎么办 - ？
慈怨健脑： 1、你现在还是要找房管局里的管理开发商的部门.2、去消协问问.3、可以找个律师起诉他们看看协议上是否有可以得到赔偿的条文.

昆山市17064946406： 开发商同意退还购房款,但又迟迟不给完钱,怎么办 - ？
慈怨健脑： 看了楼主的问题 我心里很凌乱. 要分析是什么原因造成的,是开发商手续不全没有拿下大产权还是消防什么质量类的验收没通过,也就是看看 是原则性问题 影响你的住的问题,还是开发商跟银行之间的问题,还是时间性问题 迟早都会拿到 只...