租房被合同签定了房东违约怎么办
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
租房被合同签定了房东违约怎么办
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人...
我一致儿与中介鉴了份房屋买卖合同,定房东房东被银行低押!请问我们要求...
这个解除合同和要回定金完全可以，我们先看一下银行抵押货款规则：银行为控制风险（为防客户利用房产证重复抵押贷款）所需将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。按照银行规则：说明卖主已没有房产证了，出现这种情况，而中介而有重大问题，你要给人家做房产中介，那么你首先要...
比如和二房东签合同了,又和原房东签合同了谁的起法律作用
答案是:有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二...
我已经和房东签定租房合同了,可房东经常带人来看房子,打扰了我的生活我...
1.房东经常带人来看房子这个不好说,要看影响到什么程度,如果可能导致你有财产损失的危险你是可以请求居委会进行调解.如果因为他的关系导致你们的损失,你们可以要求他赔偿.2.租赁在先,买卖不破租赁.新房东没有要你们搬家的权利.3.宽带费用是实际损失,房东是不当得利,应当返还你们搬出去之后没有使用这段...
我合同签了,租金付了,房东又反悔说之前已经被别人预定了,还交了押金...
你签了合同做作业，房东又反悔说之前被别人预定了还交了押金，应该怎么办？找一些咨询吧，应该会给你推销进来。
...有办理过户手续我和第二者房主签定的房屋买卖合同有法律效力吗...
你们的买卖合同是有效的。但是合同有效和你已经取得房屋所有权是两个概念，应当尽快办理过户手续，否则如果房子再转卖他人并办理了过户手续的话，你只能追究你的合同向对方的违约责任。
二手房 合同签定 卖家无法亲自到场 他有个委托人 放心么
如果出现卖方无法到场的，他的代理人必须出示经公证处公证的委托书，这才是具有法律效应的。出现你所说的那种情况，为避免风险，最好将卖方（代表）的房产证押在中介方，如果卖方不同意，那你的购房定金先由中介方保管。到卖方本人签字确认之后，或是去办理过户手续之时才可以过定金。
二手房卖房合同签定卖主后悔咋办?房子过户了还有风险吗?
4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险在签约付款至房产过户这段期间，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行钱房两空的风险。上文便是有关于二手房卖房合同签定卖主后悔咋办以及房子过户...
买个二手房,买卖确认书和房产中介合同都签了,房介让我打了欠条,写着...
合同签定之后，就需要付点定金，你当时没给现金，打了欠条。此合同已经生效，如果他去法院起诉，你肯定要赔付违约金。。百分之百有法律效力。你唯一的方法就是看房东好不好说话了。房东如果不要的话，你还有个中介需要搞定。因为中介合同生效，你就需要支付中介费。这个也是有法律效力的。
住房租赁合同网签备案会对房东有什么影响?
住房租赁合同网签备案会对房东的影响如下：1、有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；2、有效防范房东一房多租的风险；3、有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；4、房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。租房协议内容如下：1、标的条款，应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、...
单易赛迪： 房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.《合同法》第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
沙河口区13742295960： 有签租房合同如果房东违约,怎么办 - ？
单易赛迪： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
沙河口区13742295960： 租房协议已签订但是房东想毁约怎么办 - ？
单易赛迪： 可以让对方支付违约金,并让对方承担赔偿责任. 根据城市房屋租赁管理办法的规定,房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利,并承担相应的义务;出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任.
沙河口区13742295960： 刚签租房合同房东违约应该怎么办 - ？
单易赛迪： 合同我体现100%违约金,如有中介让中介给聊100%按照合同走,如自己租的,主要前期需要聊,差不多就成,找房子不容易心仪的就更少,我也花了很多时间大热天的来回跑,看给多少呗,如聊不开心,直接说不给有合同,法院见,但是谁也不可能因为租房闹法院吓唬吓唬得了,或是房东在出租直接说不会找到另外一个客户我没事就会来说房子有纠纷
沙河口区13742295960： 签订租房合同房东违约怎么办 - ？
单易赛迪： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证. 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.
沙河口区13742295960： 和房东签订了合同但是房东又毁约了怎么办 - ？
单易赛迪： 合同一方违约的,守约方可以按照合同约定向违约方要求承担违约责任.具体违约责任可以查看合同文本.合同文本没有约定的,可以要求其继续履行合同,或者要求赔偿因违约而造成的损失.
沙河口区13742295960： 转来店面房东违约怎么样办 ？
单易赛迪： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...
沙河口区13742295960： 房东违约怎么办?求助!我租了一套两室两厅的房子,合同签了一年,房租费付了半年,住了四个月,现在房东 - ？
单易赛迪： 1、房东违约,你可以解除租赁合同,同时要求赔偿.可以和房东协商赔偿,协商不成时可以到法院起诉.2、其实即使房子被卖,你仍然可以继续居住到合同到期,新房东无权赶你走,这是合同法是的买卖不破租赁原则.3、如果不想再住,可以要回已经支付的另2个月的租金,要求支付你要紧急找房子期间的损失,赔偿范围以你的实际损失为限,如果协商解决,可以让房东支付你一个月房租.
沙河口区13742295960： 经过中介租房,跟房东签了合同后,发生纠纷怎么办 ？
单易赛迪： 1、需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理.2、违约的可按照下列规定处理:(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. (2)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
沙河口区13742295960： 租房合同未到期房东违约怎么办 - ？
单易赛迪： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同.
