原房东和第二者之间当时只签了协议没有办理过户手续我和第二者房主签定的房屋买卖合同有法律效力吗？，
办理过户手续，就是为了获得法律保护，你没办理就失去了法律的保护，产生了现在的后果。
现在你可以收集付款，买卖字据，联系中人，向法院起诉解决。
有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。
你们的买卖合同是有效的。但是合同有效和你已经取得房屋所有权是两个概念，应当尽快办理过户手续，否则如果房子再转卖他人并办理了过户手续的话，你只能追究你的合同向对方的违约责任。
无效，但第二者有房东书面的全权委托书就有效，这是抄房规避房税的方法
你的房屋还是属于原房东
房产是以登记为转移的
做二房东合法吗?
做二房东不合法的，但如果是转租已成为事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租,大房东是否对房客原有协议的法律...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租，二房东无力支付租金给房东，导致解除合同，大房东要收回房子，房客可以主张自己的权利，要求二房东退回双倍定金，要求二房东赔偿损失，大房东的收回房子的行为合法，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条...
一般房东和第三方签了委托合同是否有效
房东和第三方签订的委托合同是否有效可以看合同当中是否房东和委托机构所签署的签名，并且目前属于委托合同的有效期内。公司与公司之间签订了一个委托代理合同后，双方间的委托代理关系即成立，是否要出具相应的授权委托书要根据具体的委托事项来分析：1、如果根据委托事项的实际情况，在办理委托事项时，不一定...
房东和租客私下签合同有效吗
2、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 3、法律规定:《民法典》 第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、租房应注意的问题有...
房东与租客之间违约中介有责任吗
如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符,则不付费,并由中介机构赔偿损失。(2)中介机构保证核实过该房屋资料,并满足租房人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或者欺诈,中介应当承担损失,先行向承租人赔偿。 2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。房东违约一般赔偿标准是什么房东违约的，...
24岁的中介小刘,和房东恶意串通,损害租客利益,是无效还是可撤销?_百度...
（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。恶意串通而订立的合同，其构成要件是：（1）当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。（2）当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通，使当...
二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?
如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗 二房东没有...
与房东个人签合同,有效吗
3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法实践中,大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施,是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段,它不...
二房东与大房东解除合同,租户是否有优先承租权?
没有优先权这一说，因为合同同时到期了，只能说同等条件熟人更好而已。
房屋租赁中中介是否可以当二房东
房东是可以将房屋委托中介的，中介业有这个资格管理房屋。你们签合同的时候是不是被骗了，条款里面如果有“签六个月合同，房东如果不卖，你们就按原价继续租下去”这类的字样呢？如果有，你们完全有理由不理中介，如果没有，那么你们就只好认倒霉了。既然房东委托给他们中介，中介是有这些权力的，所以建议...
通咐伊维： 第二家没有权利和他人签署合同卖掉住房,因为住房没有过户,还是属于第一家所有, 所以,第三家想买这房子,需要第三家和第一家签署买卖合同,办理过户.
芮城县18588663760： 只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁 - ？
通咐伊维： 只签协议没过户,房屋买卖一般是有效的.由于房屋没有办理过户手续,从物权的角度看,房子仍然属于房产证上登记的人,即原房主所有.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.
芮城县18588663760： 房屋买卖没过户只有协议怎么确权 - ？
通咐伊维： 只有协议只能说明合同成立,没有过户的话你还没有所有权,你可以要求卖家过户,他不给过户的话,你可以到法院去起诉
芮城县18588663760： 我在二房东手里转让的门面房,当时只拿了二房东和房东签约的合同.而我和二房东也没有写转让协议. - ？
通咐伊维： 能转让具律效益转让限于房东二房东间协议与关应该房东签要二房东房东说转板都面直接签式合同说能间没达转让协议候房板认搬走
芮城县18588663760： 我和房东的租客签订了租房合同.合同是否有效 - ？
通咐伊维： 如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的.在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同.《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
芮城县18588663760： 二房东与第三方转让出兑房屋,第三方没有和大房东(原房东,屋主)签署协议,和二房东之间的协议生效么? - ？
通咐伊维： 效力待定.出租人对房屋享有所有权,承租人享有使用权,未经所有权人同意擅自处分房屋是无权处分,效力待定,事后出租人追认则协议有效,否则无效.此时出租人享有任意解除权,可随时解除与承租人的租赁合同.
芮城县18588663760： 我还没签房东合同,但跟二房东签协议合同付了款算不算真色合同,可以不要退款吗!? - ？
通咐伊维： 你只和二房东发生合同关系,由于大房东是明知的情况下,可以推断为认可,所以该合同是有效的.由于你的租房合同关系是和二房东发生的,所以应当由二房东向你承担违约责任.答案是告二房东,支付的费用要根据当地行情和具体情况判断,包括盖房的投入和因提前解除合同带来的过度损失.
芮城县18588663760： 跟二房东签合同,原房东同意并在合同上签了字.我把钱交给了与我签订合同的二房东, 二房东拿钱跑了我怎么 - ？
通咐伊维： 楼主你好~ 你和二房东签的租赁协议是没有法律效益的,基本点是他不是房屋所有权人,没有对房屋的处置和收益权.房屋根据法律规定是可以收回房屋的.所以建议在签合同的时候一定要确认房主的真实性,或建议以后租房的时候找一个中介...
芮城县18588663760： 与二房东签订的租房合同是否有法律约束力?？
通咐伊维： 如果你向二房东租的时候原房东同意了的,合同到期之前新房东无权赶你们走. 如果没有经原房东同意,则你签的租赁合同是无效的,新房东当然可以要你们搬走.如果你们因此受到损失,只能向原来和你签合同的人要求赔偿.或者依据合同的约定要求其承担违约责任.
芮城县18588663760： 一房多卖,只有先签了合同的有效吗 - ？
通咐伊维： 您好!处理原则如下:1、已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持.根据《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的...
