什么情况下房屋是不可以转租
1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。
2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
房屋风水,请高人指点一下
要想居家平安健康,在可能的情况下,应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞,要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。 卧室风水与夫妻关系的致命要点 (1)床头放花,易犯桃花:夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 (2)床离玻璃窗太近:空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展...
【阴阳风水】100个断宅口诀 乾...
如果是外人的坟墓且离家非常近30米以内,这条断语还有实用性,如果是家人坟墓,家里一般状况下是不会闹邪事情。五、宅形凌乱事情多、五灾俱全受折磨;注解:中国传统理念里面房屋仍然是以方形为佳。正方或长方形的房屋,有利于风水理气和形态上的辨别,也利于地炁星气的结合。现在很多建筑师,不懂易理,在设计房屋时一...
街道征收房屋属于不可抗力吗?
2. 征收房屋的批文问题：如果街道办事处在进行房屋征收时未能提供有效的征地批文，或者存在未批先建的情况，这表明征收行为可能存在违法行为。这种情况下，违法征地的行为不能被视为不可抗力。3. 结论：因此，如果街道办事处进行的房屋征收缺乏合法的征地批文，或者未按法定程序进行，这种征收行为就不应被...
违章建筑怎么界定
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取...
房屋的风水大忌有哪些讲究
根据五行相克相生原理，有些摆设不可随意摆放在房屋，木克土，象征木的植物放错位置，就像把木放在房子中间，形成了一个困字，会造成家里的人运势不顺利。土克水，如果在房子中间放鱼缸，代表水流无法流动，也容易影响倒肠胃、皮肤出状况的问题。家中的杂物在五行中属“土”，随意摆放在家里是有很多...
现在房子的不动产什么意思?
不动产只是“不可以移动的财产”的意思。中介所说的终身拥有是夸大其词的虚假信息。七十年产权也仅仅是土地出让开始计算的，也就是这块地什么时候建房就从什么时候算，而不是你购买房屋的时间。满70年后，你的子女继续给国家缴费续期，还可以继续住。如果国家政府要拆，会补偿你们相应的拆迁费。
房产证在什么情况下交易失效
房产证在以下情况下交易失效：一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用...
房屋风水布局禁忌有哪些?
房子是我们长期居住的地方,一天在房子里的时间也较多,所以室内布局风水非常重要,设计的好坏直接影响一家人的运势,所以设计房子不能只考虑舒适和感觉上的满足。其实风水学角度来看室内布局非常讲究的。设计不合理直接影响事业和财运,甚至命运。下面以我多年实战经验总结出五十条室内布局风水禁忌有哪些?室内布局风水禁忌1、...
租房合同中房屋因不可抗拒原因所导致和造成的损失,甲乙双方都不承担责...
依据如下：民法通则第一百零七条规定，”因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。“第一民法通则百五十三条 规定，”本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”合同法第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据...
“一户多宅”也合法?一户多宅在什么情况下合法?
其实这样可以通过分户使宅基地符合一户一宅的原则。第3种情况总面积不超标，在农村有这样一种现象，就是有的家庭院子特别大，而有的家庭院子很小，而这些小院子很难建房子，于是重新申请了一块宅基地被相关部门批准，因为宅基地的总面积没有超过当地的标准，因此这样的宅基地也是合法的。第4种情况是...
呼狮积雪： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.房屋不能转租的情形:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房.4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论.【法律依据】《合同法》第二百一十二条,定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
稷山县17182009698： 房屋不得转租的情形有哪些呢? ？
呼狮积雪： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房. 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租. 承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同. 4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论.
稷山县17182009698： 有哪些情形之一的房屋不得转租? ？
呼狮积雪： 有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房. 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租. 承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同. 4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论.
稷山县17182009698： 租房子承租人转租,应注意的问题? ？
呼狮积雪： 1、首先应征得出租人同意的情况下,承租人才可以转租.2、以下房屋是不能转租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房.3、此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租.承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同.
稷山县17182009698： 房屋转租合法的条件,房屋不能转租的情况有哪些? - ？
呼狮积雪： 一、房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二...
稷山县17182009698： 房屋转租的条件是什么 - ？
呼狮积雪： 房屋转租可参考以下条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁.3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.4.房屋租赁,出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续.有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房.另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租.承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同.
稷山县17182009698： 什么情况个人不得转租? ？
呼狮积雪： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的. 为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任.当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时.
稷山县17182009698： 国家法律有没有规定房屋不能转租? - ？
呼狮积雪： 例: 以个人名义与一房主签定租房(三室一厅)协议,并且合同并未明确约定房内的居住人数,只约定不得转租的情况下,租房者和其他人3个人一起居住被房主以转租为由终止合同.房主的做法对吗?租房者怎样维护自己的合法权益? 转租是把已承租房租给其他人,并收取租金.就上述情况而言租房者有权与其他人共同居住其个人承租的房屋.房主若是主张租房者转租,就必须举出证据.对于此类房屋租赁合同纠纷可以到房屋所在地的人民法院起诉,被告为合同中的出租方.房屋是三居室的,居住三、四个人完全是情料之中的事,如果在合同中没有约定,他的理由根本就没有依据.租房者若起诉,就应该向法院提供被告的住所地,以便法院向被告送达传票.
稷山县17182009698： 租的合法房子我能再转手租给别人吗? - ？
呼狮积雪： 其实这是一种权利转移问题.1、房主把房子出租给你若干时间,这意味着房主在出租给你的这段时间里,他已经把房子的使用权转移给了你.你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权.2、房主在把房子出租给你的时候,已经实现...
稷山县17182009698： 包括哪些房屋不能租赁 ？
呼狮积雪： 以下房屋不能租赁:1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租.将未验收的房屋出租不但违反国家法规,还会对承租方的安全造成威胁.2、没有产权证的房屋不能租.产权...
