出租房屋有两个产权人出事怎样划清责任？
两方约定承担方式。承租人承担全部责任，不含刑事。承担后可向共同承租所有人要求分担。融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失。法律分析承租人可以两个人吗：这个以前一般都是一个人，后来在司法实践中，法院认为承租权可以视为一项财产权利，可以参考共同共有的规定，即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按-约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下，承租人是可以有两个人的，甚至还可以有多个人进行承租，因为房子的大小会根据具体的情况来进行确定，如果是一间房子可以租给一个人，另一间房子可以租给另一个人。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
如果是由于租赁物不符合安全标准发生的事故，房东需要承担责任；如果明知承租人进行犯罪活动的，也需要承担相关责任。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》：
第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
根据《城市房屋租赁管理办法》：
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第三十三条 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
扩展资料：
如果是租赁物导致事故的发生，承租人有权解除租赁合同。
根据《合同法》：
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
参考资料：中华人民共和国治安管理处罚法-百度百科
出租屋有两个产权人是正常的事情，一般都是夫妻，也有其他的产权人，出租房的责权也是按产权证上的产权人所占产权拥有比例来承担。
房屋是共同共有 一旦出事就会产生连带责任 被侵权人可以向两个产权人或者其中的一个人主张赔偿
一人一半呗！还能怎么样？房租一个人收的话那个人要负全责。
朋友，这个就是需要自己在出租中获利多少以及自己的协商解决！
如果别人租房屋,她租了几个月后她不租了又不出房租不开门不和我们联系又...
一般可以默认她的东西不要了。如果您要谨慎一些，可以找几个公证人，共同打开门，把她的东西清点登记，保管一段时间。
哪些房子不能出租
但是，是否所以房屋都可以用来出租呢?答案是否定的。根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租。1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准...
租房子只租一个月了不想租了,因为着急的租房子(没有仔细观察)刚住进去...
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问...
租房期间房东私自进入算违法吗
租房期间房东私自进入租户所租房屋是违法的。在租赁关系中，房东和租户分别拥有各自的权利和义务。房东作为房屋的所有者，享有对房屋的所有权，但同时也需要尊重租户在租赁期间对房屋的使用权。而租户在支付租金的同时，有权在租赁期内使用房屋，并享有相应的居住安宁和隐私保护。关于房东私自进入租户所租房屋...
想租房子 需要办什么手续 合同什么的
2、让出租人提供与产权人是否一致的身份证明: 3、到房屋属地居委会落实该房是否在城市拆迁改造范围内: 4、租好房子时要签好租赁合同、在合同里约定好各种事项,并及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案。 南宁租房子需要办什么手续吗? 你想租什么房子 一般就是签个合同 交钱就行了 租房子需要办理哪些手续?
租房两个人一间屋子,合同一个人签,另一个人怎么办?
合租房两个人也需要签好合同，明确合租条款：1、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。...
父亲和两个儿子同住一间屋,后来两个儿子各自在外买了房,但大儿子要独占...
首先，这个房子是你父亲的，你的父亲有权力处理这个房子，如果你父亲想让你哥哥居住，你是没有权力干涉的。如果你父亲要你们弟兄两个居住或者继承，如果有其中一人独霸这个房子，另外一个人在协商不成的情况下，可以通过民事诉讼维护自己的权利。
租房屋里面有人卖淫,房东有责任吗?
出租屋内发生卖淫事件，业主不知情的情况下没有责任。作为房屋出租人，在享受房屋出租收益的同时，必须履行房屋出租的管理责任，杜绝承租人利用出租屋从事不正当行业。法律分析在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，如果出租人尽到了合理...
怎样的房屋不能租?
（2）不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。（3）不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。（4）不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。（5）不近庙神 屋内有神坛，或屋子...
租房纠纷 朋友在北京租房子 一开始租的时候只是一个人 后来又住进来一...
这种房主真是北京人的耻辱。你朋友只要没有损坏他房间的设备，就可以取得租金。另外，他要是提前一个月要求你朋友搬出，那也符合合同的规定。
召贱吉非： 房屋租赁期间产权出现纠纷的,一般不影响租赁关系,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.
巫山县17868373450： 租房子出了事故谁负责 - ？
召贱吉非： 租赁期间发生事故后,对此的责任承担分配情况往往难以确定,要根据事故的发生原因进行追究.房屋租赁合同中,所承租房屋是房屋租赁合同的标的在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果.但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任.如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任.出现房屋倒塌事故,可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷,要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理.房屋租赁期间发生的事故的责任承担方面,最好在签订租赁合同时双方协商确定好.事故的发生有多方面因素,一般是根据发生原因来确定责任承担者和其承担份额.
巫山县17868373450： 在出租房出事了,是二手房东负责还是一手房东负责 - ？
召贱吉非： 都要负责,可按责任分配,建议多留一些证据,可以用在手机安装匹诺曹录音,将双方通话和在一起交谈的证据固定下来,以后纠纷处理也简单多了.
巫山县17868373450： 出租房,如果租户出了事谁负责? - ？
召贱吉非： 这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...
巫山县17868373450： 出租房,如果租户出了事谁负责?？
召贱吉非： 您的问题过于含混模糊,无法深入分析,如果租户遇到的问题与您以及您出租的房子无关,您是没有责任的,但是如果跟您或者您的房子有关系,那么您则有可能有责任,但仍然要根据具体案情分析,希望对你有所帮助,满意请采纳,此复.
巫山县17868373450： 我向王某租了一套房子,但他弟弟出示的房产证表明房屋为两人共有,且租房事先未经过他的同意,要求我们退房,请问我们的租赁有效吗?？
召贱吉非： 两个人是产权共有人,出租房屋其中一人有签字,是要承担责任的.
巫山县17868373450： 房屋租赁过程中的事故责任问题？
召贱吉非： 要出租人承担责任的前提是有过错,从本案来看,要指出出租人的房屋设施设置有问题(比如容易滑到蹲便器里,不过,我看难),或者是设施有质量问题,(比如瓷砖大面积破裂,可能是质量问题). 如果证明有上述问题之一,可以要求房主承担一定责任,但以你说的情况,不可能让房主承担全部责任的,你朋友毕竟有自己不注意的地方.
巫山县17868373450： 房子出租给他人经营,营业执照是我家人名字,客人出了事谁责任 - ？
召贱吉非： 出事了是你家责任,完事后你再找租房者赔偿.
巫山县17868373450： 如果说我的房子租给别人住了,他在我房子里发生了一些事故,对别人财产造成了损失,我需要付法律责任吗? - ？
召贱吉非： 要看你在此事故中是否存在过错、以及相应的事故是否是因房屋质量等问题导致.对于侵权事件,通常应由存在过错的当事人承担赔偿等责任.如果受损害一方不能证明你存在过错,则你不承担法律责任.
巫山县17868373450： 共有房屋如何分割 - ？
召贱吉非： 1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房,大家分的价款的方式.相关知...
