一楼自家院子可以搭阳光房吗？

一楼自带的庭院，可否改建成阳光房？为什么？~

许多业主想在一楼的院子里建一间阳光房，这样他们不仅可以欣赏美丽的风景，还可以招待客人。阳光房不能建在一层院子里，因为阳光房的私人建筑可能会对楼上业主的人身和财产安全构成威胁，所以不能建。如果业主需要建造房屋，他/她需要向城乡住房建设部门、规划局和城市管理部门申请批准。在设计阳光房时，我们必须注意隔热和散热问题。保温主要在冬季寒冷天气下进行，可防止室内热量外泄，保证冬季阳光房间温暖如春。

散热主要针对夏季。天气炎热时，应具有散热和排气功能，以实现室内空气循环和散热，避免室内温度过高。阳光房是我们休息、招待客人和聊天的地方。当然，我们不愿意在聊天时把声音传给外界。因此，隔音也非常重要。阳光房暴露在室内，因此很容易被灰尘和沙子污染。如果这种情况持续很长时间，则很难清洁。因此，阳光房的门窗应水平打开或悬挂，以避免使用。

阳光房的天花板宜为弧形尖顶，不应采用平屋顶结构，以避免灰尘和沙子的积聚，这不容易清洁。主要利用屋顶瓦的原理，最好使用排水沟和防水橡胶条。只要伸缩式阳光房按图纸施工，不到一个下午即可安装。此外，透明的“板”不是玻璃。热导率低的PC板可以与玻璃完美结合。它能阻挡98%的紫外线，隔热性能比同类玻璃高7%-25%。PC板经过紫外线涂层处理。即使暴露在阳光下，透光率也不会改变。

很多喜欢阳光的家庭都在讨论阳光房的建设，因为固定的阳光房要花很多钱，最终还是价格因素！关键是伸缩式阳光房的成本仅为固定式阳光房的一半左右。建造玻璃阳光房的首要条件是要注意安全，尤其是在材料的选择上，应具有良好的承重和防雷性能，如钢结构、断桥铝和铝合金，它们坚固耐用，否则容易倒塌和受到冲击，危及生命安全。此外，防锈效果也应处理到位。毕竟，它需要经历风雨，使用寿命非常重要。

不能。
小区不能自己搭建阳光房，属于违章建筑，必须通过物业来进行监管，不然的话，你搭一间，我搭一件，整个小区琳琅满目的，影响小区形象。
建筑物是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

一楼自家院子可以搭阳光房，建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房，阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然。【点击查看更多品牌动态】

125非断桥阳光房产品特点：
1、搭配弧型顶主梁，可以选配带灯款式。
2、顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择。
3、可以选配置，罗马柱前大梁，或者90的半包主梁。

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阳光房一直是非常受欢迎的建筑，而随着城市规划发展，许多阳光房也跟不上时代的脚步，成为了违章建筑，一些地区出现了被强行拆除的先例。一楼阳光房违建的认定标准是什么？提前了解一下，别等拆了之后再后悔。

一楼阳光房违建的认定标准

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

也就是说，再搭建阳光房之前，需要向相关部门报备审批，方可进行搭建，具体的申请阳光房搭建流程我们在往期文章中有介绍，只有经过备案的阳光房能够避免违建的风险。

一般像别墅、小院、花园这样的阳光房不属于违章建筑，但是也要根据当地的相关法律法规进行参考，别墅和自建房小院使用权属于业主个人所有，搭建基本上没有什么问题，但一些一线城市比较严格，最好还是走一下审批流程再进行搭建。

还有一种情况就是商品房，商品房在购买时，开发商为了加大宣传力度，会将一楼的附属面积赠送给业主，如果使用权在合同中没有明确标注，就要当心了。

公共区域搭建阳光房，也是阳光房违建的认定标准之一，在搭建之前可以先咨询物业明细，确定使用权归属，如果归业主所有，方可进行下一步审批。

廊架这种设计在很多业主家的庭院中都见过，好看是好看，但总会有一些人表示这种设计太鸡肋了，下雨天不能挡雨，天晴又不能防晒，还不如阳光房。那国外这个多功能廊架你肯定没话说，百叶顶棚+电动防晒网，关键是不会违建！这种多功能廊架表面上跟普通廊架没什么两样，但是内部却暗藏玄机，它的顶部是有顶棚的，这样不管是下雨天还是下雪天站在下面都不用担心被淋到，不仅适合安装在庭院里，也很适合露台和入户门的位置。如果你以为廊架上面只是普通的顶棚，那可就大错特错了，这是电动的百叶顶棚，冬天天气好想要晒太阳时，可以按下按钮，它立马变百叶帘，可以根据的需要来调节阳光的角度，非常方便。除此之外，百叶顶棚还可以进行折叠，实现最大程度打开顶棚，一点也不会影响晒太阳，既能遮阳又能挡雨，比阳光房都要实用。由于现在是夏天，有些业主觉得即使有顶棚存在，可是廊架下面还是跟个“大烤箱”一样，根本没法待人，别急，多功能廊架还有其他隐藏功能，那就是电动防晒网，同样是按下按钮，廊架的周边就会有防晒网降下来，隔热效果很好，甚至能降低一半左右的热量。电动防晒网不仅可以降低廊架下面的温度，而且还有个好处就是能防蚊虫，尤其是夏天晚上，坐在下面廊架下面乘凉或者是吃饭都不用担心会被蚊子叮咬了，不需要的时候也可以随时收起来，一点也不会碍事。跟普通廊架相比，多功能廊架完全解决了挡雨遮阳等问题，跟阳光房相比，又不会是违建，开放式和封闭式可以随意切换，就连物业也不会管。发布于：四川省

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嘉祥县18919172242： 我家住一楼,院子可以做阳光房吗?科度的怎样呢? - ？
丁怪双成： 当然ok了,我家和你情况一样,就做的阳光房,选的科度最普通的款式和材质,用四年了都没生锈也没变形,基本是没啥问题

嘉祥县18919172242： 一楼花园能否搭建阳光房? - ？
丁怪双成： 这要通过城管部门的批复认可,如果没有得到批复认可,擅自搭建阳光房,可能会被作为违建拆除. 希望我的解答能帮到你

嘉祥县18919172242： 律师,我家是一楼花园房,我想搭一个阳光房合法么 - ？
丁怪双成： 不影响外立面,基本没问题.用透明的科特龙耐力板5mm就足够了

嘉祥县18919172242： 一层小院可以改阳光房吗?效果怎么样?谁家能上门测量和施工一体的? - ？
丁怪双成： 首先要本来小院就有阳光照到,不然改成阳光房太阳也没有.

嘉祥县18919172242： 小区一楼有院子,楼下户主现在在搭阳光房合法吗 - ？
丁怪双成： 如果物业不容许就叫违章搭建,即使搭上去人家有权利给你拆除的,这就要看你们怎么协商的呢?

嘉祥县18919172242： 一楼阳光房会影响四楼安全吗 - ？
丁怪双成： 一楼搭建阳光房,一般高度也就在正常3米高度,肯定是不影响四楼的,是不是四楼的业主担心,会有人从您家的阳光房顶部爬到他的楼上去呢,但这个担心也是多余的,一楼和四楼相差那么高,哪能爬的上去,再说,如果能从您家阳光房上去,那不搭阳光房,也能上去了.还是好好协商下,邻里邻居的,他也应该多理解,理性看待这个问题,这是不必要的担心.

嘉祥县18919172242： 一楼的院子里可以搭建什么样的建筑？
丁怪双成： 你的院子有多大啊,如果足够大,搭个凉亭,做个小花园不是很好吗,不过小区里好象不大可能有20以上的院子吧,如果就是一般的,在别人家阳台下面再围出去一点的院子,搭个顶棚吧,骨架搭牢固一点,物业应该不会反对的 希望能帮到你

嘉祥县18919172242： 一楼院子既不能自建顶棚又不能建阳光房,那高空坠物怎么办 - ？
丁怪双成： 一楼的院子是可以搭建阳光房的,只要你的阳光房外墙跟你小区的整体颜色一样,不冲突,跟物业说说还是可以搭建的

嘉祥县18919172242： 可以在只有使用权的院子里盖花房吗?我的房子在一楼,带一个30平方 ？
丁怪双成： 据我所知,如果真是盖花房(也称阳光房),房顶高不过围墙,应该是可以的.不过不知道您当地或物管有何特别规定.

嘉祥县18919172242： 可以在自家花园搭建阳光房吗?若不可,需要什么手续? - ？
丁怪双成： 这个是不可以自行搭建的,物业对这个是没有权力批准的,真想要办理正规手续,只能是去城管局办理!