在自己院子里搭了阳光房，算违建吗

自家院子搭建阳光房算违建么~

法律分析：不属于违建。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

扩展资料

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

擅自改变了使用性质建成的建筑物；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料中国法制信息网违建范畴

一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物，一般阳光房可以是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。

你可以看下你周围的邻居有没有建，如果有人建了那就不会有什么大问题的，如果没人建你可以先问物业或者相关部门，既然你都已经建好了，那就不用想那么多了，该怎么样就怎么样

你可以看下你周围的邻居有没有建，如果有人建了那就不会有什么大问题的，如果没人建你可以先问物业或者相关部门，既然你都已经建好了，那就不用想那么多了，该怎么样就怎么样

当然是违建，只要未经批准私自搭建都是违建。

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丰泽区18563711970： 我在开发商赠的院子盖了一个阳光玻璃房,算违建吗? - ？
郯育卡理： 我在开发商挣得院子盖了一个阳光玻璃房算我一件吗那肯定是算违建的因为人家已经给你盖好了你自己多盖一个那肯定是属于违建的但是你不要哭我在开发商挣得院子盖了一个阳光玻璃房算违建吗?那肯定是算违建的,因为人家已经给你盖好了,你自己多盖一个,那肯定是属于违建的,但是你不要放弃就可以了.

丰泽区18563711970： 别墅院子里搭建阳光房属于违建吗? - ？
郯育卡理： 一般不属于违法搭建,你最好先问问物业.很多人都是在自己的露台上搭建阳光房的.

丰泽区18563711970： 搭建阳光房违法吗 - ？
郯育卡理： 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益

丰泽区18563711970： 法律里面有名文规定不允许在院子里面搭建阳光房的吗 - ？
郯育卡理： 在城市规划区内,一切新建、改建和扩建,都必须经规划部门批准,否则,就是违法建筑,依法要给予拆除. 在院子里搭建阳光房,也需要规划部门批准. 详情你可以参阅《城乡规划法》.

丰泽区18563711970： 阳光房属于违建吗? - ？
郯育卡理： 阳光房应该是属于违章建筑.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.

丰泽区18563711970： 我买的楼房,在送的一层院里盖阳光房子,是违法吗? - ？
郯育卡理： 房子一般属于违建,因为你变更了土地使用用途,你要是搭个简易的架子,就不属于,所以你如果停辆房车,就从根本上杜绝了这类问题

丰泽区18563711970： 在自家露台上建阳光房是否违章? - ？
郯育卡理： 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同

丰泽区18563711970： 我们这栋楼一楼(以前是个小院)自己建了这么大个阳光房,离我家阳台十几公分,我想问下这是否属于违建? - ？
郯育卡理： 先了解一下是不是开发商建的,居民建的问问有没有登记,没有的话就属于违建.

丰泽区18563711970： 有人说阳光房一般属于违建,那么搭建阳光房有什么讲究?我家正想搭一个. - ？
郯育卡理： 这个你就看看你周围的人有没有做这个事情,如果大家都在做那应该就是没事的,如果没人做那么你最好去物业咨询下,这个事情能不能做. 一般如果你在小区里面一楼搭建阳光房的话应该是算违建的,如果你是搭建露台类的这个一般指其它楼层,按理不算违建,这个呢也不好讲,所以你最好都去咨询下物业或者在网上咨询下专业的搭建公司.你可以找下科度,这个品牌在市场上知名度还可以,05年建立的到现在12年历史了,他们可以就你的需求和想法给出比较合理的建议.

丰泽区18563711970： 封阳光房是违建吗? - ？
郯育卡理： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .