国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定
法律分析：一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
这属于违建，一经发现当地城市管理部门会要求和督促自行拆除的，如果始终不拆除的，会面临罚款和强制拆除。除非阳光房办了相关建设手续，那才算可以建造。
阳光房是否违规搭建取决于所占露台是否为业主共有，如果是共有的话肯定是不能搭阳光房。如果是业主私人所有的情况，首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建阳光房的条款，其次搭建阳光房不能影响其他业主采光和楼体安全。但即使是私有的情况下，传统阳光房也难以满足上述条件，所以目前比较好的解决方法是选择搭建可活动的移动阳光房，从灵活性去规避阳光房违建的问题!国家对自建阳光房的规定有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然。【点击查看更多品牌动态】
国家对自建阳光房的规定：
1、单元楼
（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。
（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。
（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。
2、自家农村小院
自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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一层、顶楼阳光房，违建的几率大，如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。
2.产权纠纷问题。对于独栋别墅，产权都属于自己，在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主，也不会给别人带来安全隐患，虽然不属于违建，但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅，一定要搞清楚能不能搭建阳光房，我们一定要咨询相关部门，比如物业、城管局。
3.封露台/阳台做阳光房，违建几率大，在日常生活中，封阳台露台是非常常见的，自家阳台或者露台也不是想封就能封的，对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意，因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的，如果遭到其他业主的投诉或者举报，引起相关部门的调查，就比较麻烦了。
国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定
首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建阳光房的条款，其次搭建阳光房不能影响其它业主采光和楼体安全。阳光房安装推荐选择正金门窗。点击了解系统门窗加盟代理建造阳光房应注意的问题1、安全，在北方有些城市有很多主跨在2。米以上用不锈钢做骨架，而目前不锈钢方管的厚度最厚的标1。5MM其下差0。27MM，承...
国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定?
这属于违建，一经发现当地城市管理部门会要求和督促自行拆除的，如果始终不拆除的，会面临罚款和强制拆除。除非阳光房办了相关建设手续，那才算可以建造。
一楼房子的利与弊
2、使用面积多。通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。3、价格相对便宜。一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，...
再穷不买一楼,再傻不买顶楼啥意思 适合自己的就是好楼层
二哥家是顶楼,我家是一楼,两者皆有各自的优缺点,奉劝那些想买一楼或者顶楼的朋友,一定要结合自家的情况考虑清楚再买,否则你很可能一直活在后悔和自责之中。 25岁那年,准备和爱人结婚,在父母的帮衬下,买了一套婚房,因为家里不算富裕,我也刚工作没多久,所以资金有限,不得已买了一套一楼的房子。 起初的时候,住...
为什么以前“没人要”的一楼,现在却在疯抢?
核心原因是赠送庭院，而且房价更便宜。因为一楼位于主楼层的底部，一些缺点特别突出，如噪音大和湿度大。然而，随着城市生活节奏的加快和工作压力的加大，越来越多的城市人想回到田野里，亲近大自然，种花种菜。为了促进一楼房屋资源的拆迁，许多建筑选择给业主一个一楼的小庭院。开发商的搬迁对那些想亲近大...
为什么有人买了一楼带院子的房子,没几个月就后悔了?
我家就是带院子的一楼,住了3年,后悔了3年,刚搬进来的时候满心欢喜,没想到,烦心事一件接着一件,挂在中介那里几个月了无人问津!奉劝那些想要购买一楼带院子的朋友,三思而后行,谈谈我的看法,希望对你有所帮助!买房是人生大事,一定要懂得权衡利弊,货比三家,现在的一套房子动辄几十万、上百万,对于刚毕业参加...
家住一楼的业主想要进行重新装修,装修防潮技巧有哪些?
一、1楼的房子怎么装修1楼房子装修最重要的就是要做好防潮，所以在装修的时候墙面尽量要做隔空墙面，这样的话就非常的好。墙面厚度如果太单薄的话，就有可能导致房屋变得非常的潮湿。如果采用隔空墙面的话，在选材方面就需要非常的注意了，一定要选择优质的保暖墙面，这样的话就可以在下雨天和春天具有好...
一楼窗下几米是业主的合法权益
一楼地面所有的区域都属于全体业主的，这个没有具体的距离限制，虽然说也属于业主，但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植，建造的房屋也都属于违章建筑，需要按照相关规定拆除。《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主...
国家对楼房一楼小院有什么权的规定?
国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分；1、规划中明示属于个人所有的小院 根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(...
一楼窗户前居民有使用权吗,法律是怎么规定的
2.对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题,不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主口头承诺“买一楼房屋送花园”,以及该庭院绿地实际为业主占有、使用的事实,即认定业主对该庭院绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产,其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议及物权登记情况加以确定。3...
段熊加味： 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
大新县17372572308： 一楼阳台建阳光房二楼有没有权利干涉 - ？
段熊加味： 没有,如果确实违规,物业可以向住建委执法队投诉.
大新县17372572308： 别墅楼顶建阳光房属于违建吗 - ？
段熊加味： 下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理: (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建...
大新县17372572308： 自家的屋顶花园是否能建阳光房!是否要去申请什么???请说详细哈! - ？
段熊加味： 自家的屋顶花园可以建阳光房,只要不超出建筑物的外檐,不破坏原有建筑物就不需要去申请什么.
大新县17372572308： 小区自己露台建阳光房的问题 - ？
段熊加味： 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
大新县17372572308： 我建阳光房是经过城管局的现在举报人家里人头目又说我违章 - ？
段熊加味： 首先从法律上很难讲.违章建筑一般指:把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的,以及影响市容市貌、影响城市规划的等等.但目前尚无相关法律界定阳光房性质,阳光房一下子说是违章建筑,一下子说不是违章建筑,只是违章搭建,属城...
大新县17372572308： 我建阳光房是经过城管局的现在举报人家里人有头目在城管说我又违章太阳光反射到他家 - ？
段熊加味： 既然经过城管局同意了就不是违章建筑,你可以看看那个部位的玻璃给他家造成的光污染,然后在哪个位置的玻璃上贴个画或者挂个窗帘,和平解决
大新县17372572308： 一楼私建阳光棚,物业.城管不管,怎么办 - ？
段熊加味： 可以向政府相关部门反映,比如市容局,城建局等.
大新县17372572308： 房顶算自己家的外墙吗?人家在我家房顶上建阳光房?有法律上的说法吗?我们是小区 - ？
段熊加味： 算 有 他要建要经过你的同意 签订地役权合同才行 负责他无权建造
大新县17372572308： 顶楼盖房中房违法吗 - ？
段熊加味： 肯定违法,那是违法建筑,
