房东不退押金租客应如何维权 解约时不退押金该怎么办

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在租房的过程中，很多人会遇到各种套路，比如被中介坑，房东不退押金等等，那么，面对这种情况应该怎么维权呢？下面我就带来介绍。

房东不退押金租客应如何维权

大家在外打工都不容易，平时被老板压榨，租房还被房东中介坑，真的太惨了，如果不是穷，谁愿意租房呢?

租房是件费心的事，那换租退租更是闹心，如果碰到房东不退押金，租客应该怎么做才会不吃哑巴亏，记住以下几点，希望可以帮助大家。

起初，应于房东自行协商，按照合同不归还押金属于违约;房东不听，可以寻找第三方调节，比如派出所，居委会等;还不行，压不下这口气，那就去法院起诉，费时费力。

最后各种方法都用尽了，房东就是油盐不进，就是不退押金，就用魔法来打败魔法，他无赖你也无赖，怎么做就不细说了。

解约时不退押金该怎么办

遇到房东不退押金，分分钟让房东跪地求饶。

第一招，打12306举报房东偷税漏税；

第二招，看房屋有没有违章建筑，比如加盖分割几个房间，直接拨打12345热线举报违章建筑，要求拆除。

第三招，给消防部门打电话举报，多个单间里没有配备消防设备，存在隐患；

第四，招租房子要租房合同，有了合同和转账记录，直接去法院起诉，费用50元，简单流程，律师都不用，证据充足稳赢!

口头承诺都是虚有的，租房前一定要签订合法合同，保障自身利益。租房签约应注意下列事项：

1、双方当事人的情况

合同中应明确记录出租方和租客各自的姓名、身份证号以及户口住址等个人信息，通过合同来确定出租方的真实身份信息。

2、一定要在合同中体现住房的具体位置及情况

合同里应该详细规定住房的确切位置，如位于某路某号某室、住房面积等;而且应该明确说明住房的装修情况，是否存在一定的安全隐患，房屋内本身就配置哪些设施及设备。对于房屋内本身就已经被损坏的家电或家具，一定要在合同里应该由是出租方自身来承担责任，而并非现租客造成的损坏。

房间内的各种设施及设备应该简要列举出来，例如哪些家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备是出租方为租客提供的，防止以后退租或转租时对于房屋内存在的设施及设备产生一定的经济纠纷。

3、双方一定要确认好具体租房时间，确定房子租到何时会到期

因为出租方不想短时间内又要寻找新的租客，而租客肯定又不想要频繁地搬家换地方，双方都想要有一段稳定的租房时间。为了达成一样的共识，所以必须在合同中明确租赁期限。

出租房一定会要求租客在租房子钱先交付一定的押金，因此在这里给租客建议一件事——，千万不要一次性交付太多的定金。因为生活中有很多不必要的因素，可能你在后期生活中会因为工作的变故而想要转租或退租，到时候可能会因此亏损一部分的押金。所以一定要在合同中规定一开始押一付三(尽量不要超过半年的押金)，明确租赁期限，若是租客先退租或转租的话，需要赔偿多少的押金。

4、一定要选择值得信赖的房源，千万不要随便签订租房合同

一旦签订租房合同，就不可以随便转租或退租。当你运气不好，选择不合适的房源，那就会带来很多麻烦事。

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邯郸市19430217182： 房东扣押押金不还怎么办 - ？
韩唯辰兰： 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同...

邯郸市19430217182： 租房合同到期不退押金怎么办 - ？
韩唯辰兰： 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...

邯郸市19430217182： 房东不肯退租房押金怎么办 - ？
韩唯辰兰： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.

邯郸市19430217182： 房东不退还押金怎么办 - ？
韩唯辰兰： 首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金. 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实.为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.

邯郸市19430217182： 房租不退押金怎么办. - ？
韩唯辰兰： 房东不退给房租和押金有两种情况:一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理.1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东.建议协商解决,这种情况,告知房东不退还押金就会报警处理,协商未果只能报警,尽量搜集证据

邯郸市19430217182： 我想提前解除房屋租赁合同但房东不愿退回押金怎么办 - ？
韩唯辰兰： 既然是房子,应该是租赁,而不是承包.押金应该是对该房屋及其附属物的保证,如果在使用中发生毁损,应当以押金承担保证责任.在出现毁损的情况下是不能如数退还了;如果没有出现毁损,在合同解除或终止时,则应当退还.押金不是违约金,你提出提前解除合同,属于合同违约,如果你们约定有违约金,则应当扣除违约金.但押金不是违约金,不能因此扣扣押金.该房有无房产证,只要是对方没有在签订合同时故意隐瞒并因此影响到你对该房的使用,则不会影响到合同效力,不要从这个方面入手.

邯郸市19430217182： 房东不退租房押金该怎么处理 - ？
韩唯辰兰： 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉.2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金...

邯郸市19430217182： 租房方面的问题后房东不退押金怎么办 - ？
韩唯辰兰： 你好!这个问题很无奈啊,是你们自己单方面违约了,按照合同法的规定,在这种情况下,房东是可以不退还押金的,除非他同意你们的要求,而中介当然是不管的,因为中介只是“中介”——你们与房东之间的“介绍人”而已,出现的纠纷,只能是你们自己解决的.★★★以上回答,如还有疑问可继续追问;若满意,就请点击我的回答下方的“选为满意回答”.您的点击会让更多的人看到,从而达到帮助更多的人的目的.谢谢!★★★

邯郸市19430217182： 房东不退押金怎么办? - ？
韩唯辰兰： 一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还.对方不退还押金的话,您可以与其协商解决,如协商不成,您可以依据相关的证据,比如押金条或者含有押金条款的租赁合同,向人民法院起诉,主张对方返还押金.

邯郸市19430217182： 租房押金大半年了,房东不肯退给我怎么办? - ？
韩唯辰兰： 符合租赁合同约定的退还条件的,承租人可以请求出租人退还押金.有租赁合同纠纷的当事人可以去当地居委会请求调解或者去房屋所在地法院起诉.