退房时碰到房东恶意不退押金，应该如何正确处理？

~

首先可以和房东协商处理，协商不成，找第三方解决，最后还是不行，把房东起诉到法院。

打工人出门在外，租房子是常有的事情，但是如果遇到一个难以沟通的房东，那么在退房的时候，可能会因为房东恶意行为导致押金拿不回来，所以面对这种情况，租客可以采用合法手段，来维护自己的合法权益。

一、尝试和房东协商，拿回属于自己的押金。

自己在确认没有损坏房东房屋内本就有的财产物品，那么租客就可以按照合同来要求房东返还自己应有的押金。其实在租房子的时候，是可以不交押金的，只不过在大环境下，租房交押金已经是普遍现象。因为房东害怕租客损害房屋或者是毁坏房屋里面的物品，到时这个押金可以扣除物品价值的数额。所以如果自己没有毁坏房东的房屋和物品，那么可以自行协商让房东退全额押金。如有损坏，也可以协商退回扣除剩余部分。

二、找第三方协商处理。

由于很多房东是难以沟通。所以一旦租客对房屋或者是物品造成一定的损坏，房东就坏恶意扣除租客全部押金。在这样的情况下，如果租客没办法和房东协商好这件事情，那么就可以找到相关的调解员来进行调解。例如当地居委会或者是当地的派出所，都是有权利来作为第三方来给房东和租客进行调解。

三、收集证据，将这种房东起诉到法院。

在房屋租赁合同到期后，如果确认没有损害房东利益的情况下，房东仍然不将押金归还，或者是有恶意扣除一部分押金。租客可以收集证据，把该房屋房东起诉到法院。只要有证据，那么就不用害怕自己的押金拿不回，而且房东还有可能要支付赔偿金。在此，提醒各位租客和房东，签署好租赁合同是非常重要的，这可能成为解决租赁纠纷的有利证据。

出现这样的情况可以走法律的程序，因为这样会有着更多的变化，同时也能够解决更多的问题，而且房东这样的行为本身就是错误的行为。

可以选择走法律的程序，虽然只是押金的问题，但是房东这样的行为已经造成了违法的行为，而且非常的恶劣。

我们可以直接报警处理，报了警之后我相信房东就会退押金，不会随便苛扣我们的押金。因为他本来就是没理的。

你可以报警，房东这样的行为是违法的，你可以通过法律途径解决问题。

---

牡丹区18344291167： 房东不退还押金怎么办 - ？
绽学马应： 首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金. 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实.为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张.

牡丹区18344291167： 请问我租的房子退房时房东不愿意归还我押金怎么处理 - ？
绽学马应： 通过民政局来解决 你的房东只不过在拖延时间来使水电费更多一些 所以找民政部门来解决 她就去求了

牡丹区18344291167： 房东扣押押金不还怎么办 - ？
绽学马应： 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同...

牡丹区18344291167： 租房提前退房房东不退押金怎么办 - ？
绽学马应： 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法; 4、法律依据:《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

牡丹区18344291167： 房东不退押金怎么办? - ？
绽学马应： 一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还.对方不退还押金的话,您可以与其协商解决,如协商不成,您可以依据相关的证据,比如押金条或者含有押金条款的租赁合同,向人民法院起诉,主张对方返还押金.

牡丹区18344291167： 租房合同到期不退押金怎么办 - ？
绽学马应： 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...

牡丹区18344291167： 房东不肯退租房押金怎么办 - ？
绽学马应： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.

牡丹区18344291167： 退房遭到房东故意刁难不想退押金怎么办 - ？
绽学马应： 你好:这个你可以去房管局去举报的啊,或者报警吧 望采纳,谢谢

牡丹区18344291167： 合同没到,想退房,房东不退我押金,我应该怎么办? - ？
绽学马应： 没办法,你不住满合同期,就是你违约,押金就是不退.要么你继续住,要么征得房东同意,转租出去,退你押金.

牡丹区18344291167： 租房子住的,退房的时候房东不给退押金,怎么办 - ？
绽学马应： 你先给房东打五千多个电话不要觉得不可能,如果双方还是不能达成就走司法程序,找警察吧