房租没到期不退押金怎么办

租房合同没有到期退房押金不退怎么处理?~

租房合同没有到期不退押金可以采取以下办法： 1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解，或找居委会调解；3、去法院起诉。租房收取押金是很常见的情况，这是房东为了保护自己租房利益。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房租到期不退押金如何起诉房东向法院递交起诉状具体起诉流程如下：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求；2、将起诉状递交到被告所在地法院；3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；5、等待开庭审理即可。如果房东的恶意违约违反合同的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

法律分析：租房合同没有到期房东不让退房也不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

一、房租没到期不退押金怎么办
1、房租没到期不退押金的处理如下：
（1）房租没到期不退押金，可以找房东进行协商处理；
（2）如果租房合同有约定的，房东不退款，可以报警处理；
（3）还可以申请仲裁，或者可以向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

---

太和区15388099145： 租房子不到合同期押金不退怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的. 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持. 3、...

太和区15388099145： 租房不到合同期房东不让退房或不退押金怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 租房不到合同期退房,除非双方协商一致,否则属于承租人违约解除合同,承租人需要承担违约责任.虽然租赁合同中没有就违约责任进行具体约定,但根据《合同法》、《民法总则》以及《担保法》的精神与规定,承租人是要赔偿出租人的损失的,这种损失包括出租人的可得利益,主要是租金收入.合同中没有押金的内容,如果是履约保证的押金,出租人因承租人违约,是有权不退的. 因此,这事协商解决对承租人比较有利.承租人应当争取出租人的谅解,给予出租人适当的补偿,使问题顺利解决.

太和区15388099145： 租房还没到期,房东不退押金怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 第一,买卖不破租赁,也就是说房产的买卖不影响租赁关系.在法律上租赁是由优先权的,就是说,你是承租人,无论房产怎么过户,你都可以按原租赁合同继续享有租赁权. 第二,关于押金,若房东不退押金,你只能通过法律手段,去法院告他. 第三,买房者无权赶你走. 第四,如果你有足够的钱可以买这个房子的话,你可以向法院申请他们的房屋买卖关系无效,因为,法律规定,房东在卖房的时候,承租人在同等条件下是有买房的优先权的.

太和区15388099145： 租了房子 合同租期没到期 房东不退押金 该怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 这事合同上有约定时间,应按约定办理.如果你要提前退租,属于合同变更了,则须双方协商达成合意,达不成合意时则按合同履行承担违约后果.你这后果不大,大不了不租了,将押金损失而以.

太和区15388099145： 租房合同没到期,但是需要退房,房东不肯退押金,怎么办? - ？
宗圣纪拓僖： 1你可以找居委会,房屋向外出租,看看有没有登记过,如果没登记,就是偷税漏税!他也会有些麻烦!2如果说按正常来说,合同没到期限,你要搬走应该算是违约,具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的;如果说他给你中途涨钱,你可以...

太和区15388099145： 合租房未到期退房,二房东不退房租.合同规定:租期未满半年,押金不予退还!怎么办 ? - ？
宗圣纪拓僖： 1、转租合同是当事人双方自愿订立,未违反法律相关规定,为有效合同. 2、但是你可以讲道理.合同约定“租期未满……”的目的应为如果你提前退租,会影响二房东的收益.可如今他若有机会转租,那么其收益损失就没有那么大,因此你有机会通过说理和他要回一部分押金.

太和区15388099145： 房东不给全额退押金,怎么办?如果房屋租赁合同未到期就要退房,但是 ？
宗圣纪拓僖： 这事就是良心帐.如你所说,房屋在未到期之前自动提出退房,在法律上也是不支持退房租的.但如果有房屋押金,是要退回来的.不退你可以房屋到期后再去要,不给可以上法院起诉他.

太和区15388099145： 签了一年租房合同没到期退房 不退押金怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 这是你违约了,不退押金是合法合理的.你可和业主协商下,由你负责找到下一个合适租户,然后让业主退你押金,这应该是唯一方法.租房的你是仅有居住权的,千万不要擅自转租,这是违法的,业主是可以提起诉讼向你索赔的.

太和区15388099145： 租房未到期,房东押金啥的一分不退,怎么办? - ？
宗圣纪拓僖： 当然你能找到续租的人更好,告诉房东与新住户重新签定合同,就好了.但事先必须与房东沟通好,否则就是私自转租.合同没到期,你要退租,是单方面毁约,不过你租房合同上的条款是如果有违约,拿一个月房租做为对对方的违约赔偿.这一条很清楚,你可以尽量与房东商量解决,多给她点钱也行,如果房东不好说话的话,你就告诉他你要打110报警或者找民警介入协商解决.胜利一定是你,祝你好运.

太和区15388099145： 租房合同未到押金不退怎么办 - ？
宗圣纪拓僖： 你好,我本人就对外出租过房子.有一点,签合同的第二方不是你,这样的话合同与你就没有任何关系了.像这种情况,你必须找到合同的乙方,也就是和你合租的室友一起,最有效最直接的办法就是找街道派出所出面解决,或者找当地的消费者协会看看,能不能帮你协商一下.房东态度实在强硬的话,你再找当地媒体试试,让他们出面曝光一下.但是有一点,不要破坏房东的家电,这样的话你有理也变成没理了,而且可能还要进行赔偿或担民事责任. 希望以上可以帮到你.