租房合同未到期，房东私自涨租金可以解除吗？
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为，房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。
一、可以提前解约的情形有哪些？1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的。
二、立房屋租赁合同时的注意事项有哪些？
1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
2、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
合同没到期,房租可以随便涨吗
合同未到期，房东不能随意调高房租。一旦双方签订合同，该协议对双方具有法律效力，双方应遵照合同约定履行义务，不得擅自更改或终止合同。如一方未能遵守合同条款，另一方有权要求继续履行合同、采取补救措施或要求赔偿损失。依据《民法典》第五百七十七条，当合同一方未能履行合同义务或未按照约定履行时，另...
房租没到期房东有权利赶我走吗
租房合同没到期，房东无权让搬走。当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还...
合同没到期,房东不租了,违约怎么算
合同没到期，房东不租了，属于违约行为。承租人可以要求房东继续履行合同，并可以要求赔偿违约金、损失费用等。如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同...
合同没到期房东收回房子怎么赔偿
如果合同未到期，房东提前收回房子，根据法律规定，房东需要承担相应的违约责任。具体的赔偿方式需要根据双方签订的合同内容和当地的相关法律法规来确定。一般来说，如果合同中明确规定了违约责任和赔偿方式，房东需要按照合同约定进行赔偿。如果合同中没有明确规定，可以根据《中华人民共和国合同法》的规定，房东...
租房子合同没到期房东不退房租怎么办
当租房子合同没到期，房东不退房租时，租客可以通过与房东协商、发出书面通知、向相关部门投诉以及法律途径解决等方式来维护自己的权益。在整个过程中，租客需要保持冷静、理性处理，并保留好相关证据，以便在需要时提供证明。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，...
合同未到期,房东有权强制收房后,再与我打官司嘛?急急急急急急
合同未到期，房东没有权利强制收房。合同一旦签订，只要合同内容不触犯法律并且有效，房东的做法是违法的。此时，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。法律分析在租房过程中遇到一些纠纷，当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，...
租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿
租房没到期房东让搬走赔偿如下：1、租房者与房东都会签订的商品房买卖合同，合同中一般都包含违约条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果租房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。屋租赁合同 未到期被...
租房合同没有到期房东让搬走,怎么办
一、租房合同没有到期房东让搬走，怎么办租房合同没有到期房东让搬走的，有两种方法: 1.当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。 2.如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租...
租房子合同没到期房东不租了怎么办
一、租房子合同没到期房东不租了怎么办1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有...
房子合同未到期房东不租了违约吗
房子合同未到期房东不租了违约。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失...
阎疯阿胶： 合同未到期,按所签订的合同内约定的金额执行,房东没有权利涨房租,房东涨房租属于单方面违约,无论合同内和法律层面上都是说不通的.合同执行期内,允许变动的只有国家有明确价格标准的收费,如水费、电费、暖气费等,如国家明文...
托克逊县18547128987： 合同未到期,房东涨房租可以吗? - ？
阎疯阿胶： 已签订合同的房租是已经约定好的,不可以涨.如果房东要是违反合同,你可以采取法律手段,这种属于案件事实清楚的.应该会比较快解决. 如果约定下次合同的话是可以的.
托克逊县18547128987： 请问租房合同不到期,房东可以涨房租吗 - ？
阎疯阿胶： 这要看租赁合同的签约条件而定.如合同注明租金数额,且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限.那么房主无权涨房租.如长房租,必待合同期满后,方可重新签约.否则按单方违约负违约责任.而违约责任应按合同内约定的违责内容承负.
托克逊县18547128987： 合同不到期,房东乱涨房租怎么办? - ？
阎疯阿胶： 乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨.一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的.这种情况下,房东的行为构成了违...
托克逊县18547128987： 我想问问租房合同没到期就涨房我们可以拒绝吗 - ？
阎疯阿胶： 根据今年2月1日起实施的《商品房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金.现在,房东单方提出涨租金,你可以拒绝.如果协商不成,你可以通过法律途径来解决.
托克逊县18547128987： 房租的合同没到期限,房东故意涨价可以吗?可不可以起诉他? - ？
阎疯阿胶： 合同协议一旦约定,双方就必须善意的完全遵守,未经双方协商不得改变合同的主要条款,否则无效.故房东不可单方故意的涨房租,此行为无效或违约;不过若适用情势变更原则除外,即订立合同时所确定的房租与现在相差悬殊,如果继续履行将侵害房东的利益,则通过一定的程序可以变更租金.
托克逊县18547128987： 租房合同没到期房东要涨价怎么办 - ？
阎疯阿胶： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
托克逊县18547128987： 我想问一下,房子租赁合同末到期,房东有权提高价格吗?？
阎疯阿胶： 是未到期吧?只要有完整的合同,房东没有权利擅自提高价格,否则就是违约,要承担违约责任,并要返还租金.
托克逊县18547128987： 合同未到房东可擅自涨房租吗?？
阎疯阿胶： 不能单方面涨房租. 协商一致可以变更合同的.
托克逊县18547128987： 租房合同纠纷怎样处理 ？
阎疯阿胶： 1、租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议.房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征...
