托管公司跑路房东怎么收房
托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
不可以，在符合合同的约定下，房东形使解除权是可以的，但拥有解除权不代表可以自行强制性收回，所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决，自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。法律分析房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介，如果是二次转租关系，房客单独把房租给中介，但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明，那么房主就可以收回房屋。这个事情应该是房客报警，和房东协商期限内搬出。其中就需要房东和中介的到期协议证明，以及中介与房客之间的租赁合同等材料进行协商。如果房屋为届满，房客不配合不协商的话，拒绝搬出去，可以通过以下方式进行解决：(一)联系物业所在地派出所，告知情况。(二)通知屋内的人员，如果不配合搬离，业主将会切断水电。(三)向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。(四)如果起诉成功，联系法院，要求强制执行。房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，应当按照民事法律中的侵权法律关系来进行解决。例如房东和房客之间由于租金由于退租等发生纠纷，由双方进行协商，协商不成通过法院诉讼解决。对于托管公司来说，作为第三方平台合同也具有相对性，不能够超过合同的相对性。要找合同的相对方来承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
一、托管公司跑路房东怎么收房1、过法律途径来进行解决，不能自行强制性收回，不然会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。对于因为托管公司跑路导致的，房东个人利益受到侵害的行为，其房东可以要求其托管公司承担违约责任或者侵权责任。也可以想人民法院提起民事诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二、房产中介跑路房东强行收房该如何解决
1、如果属于房东可以让租客腾退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，赔偿损失，另一方面可以和房东协商给予合理的过度时间，先解决住的问题此时，租客如果担心房东换锁扔东西的，可以将屋内财物拍照取证，后续可以提起民事诉讼；
2、如果属于不应腾退的情形，租客可以要求房东继续履行合同，房东的损失由中介承担；
3、中介可能涉嫌诈骗、非法集资等罪名，租客可以报警处理，一是能找到人，二是方便之后索赔；
4、房东和租客其实都是受害者，最好还是能携手共渡难关，源头还是需要找到“黑中介”，双方再进行索赔。
托管公司跑了,租户不搬可以断水断电吗
托管公司跑路，房东可以根据合同约定解除与托管公司的托管合同、收回房屋，但租户不搬，房东不能以断水、断电等暴力方式强制租户搬离。托管公司无法提供住房给租客的话，租客只能按照跟租赁合同追究托管公司的违约责任。《民法典》第五百六十三条：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
中介托管跑路房东清出房客违法吗?
托管跑路房东清出房客不违法，因为一般情况下房东是有解除合同的权利的。遇到这种情况，最好是协商解决，比如说可以代承租人支付相应的租金单后，就租金的问题向托管公司追偿。此类情况下，房客可代承租人支付租金，对抗房东的解除，然后可向托管公司进行追偿。房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的...
托管公司跑了,房东和租户怎么处理
托管公司跑路房东收房方法如下：1、过法律途径来进行解决，不能自行强制性收回，不然会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。2、对于因为托管公司跑路导致的，房东个人利益受到侵害的行为，其房东可以要求其托管公司承担违约责任或者侵权责任。也可以想人民法院提起民事诉讼。房产中介跑路房...
托管公司跑了房东和租户怎么处理
法律分析：托管公司跑了，房东和房客的个人利益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。但是如果房东与托管公司签订的是委托合同，托管公司与租客签订租赁合同是代表房东的意思表示，在本质上仍然是房东和租客之间的合同关系，托管公司对租客行为的权利义务，应由房东承担。在这种情况下，托管公司跑路，房东没收到租...
托管公司不给钱,房东咋办
法律分析：托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以...
托管公司跑路房东怎么收房
托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。...
托管公司跑路了,房东可以赶走租客吗
【法律分析】：如果租客交了房租，并且还在租赁期限内，房东是不能直接赶走租客的。房东可以起诉托管公司要求支付房租。如果房东与托管公司签订的是委托合同，那么房东无权收回房子。如果房东与托管公司签订的是租赁合同，那么，房东有权收回房子。承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同...
中介跑路房东有权利收回房子吗
中介跑路并不影响已经签订的租赁合同的法律效力，房东和租客之间的权利和义务关系仍然存在。在中介公司跑路的情况下，首先需要明确的是，中介公司的倒闭或跑路并不影响已经签订的租赁合同的法律效力。也就是说，只要租赁合同是合法有效的，房东和租客之间的权利和义务关系仍然存在。如果租客已经按照租赁合同的...
托管公司跑了,房东怎么样能收回房子?急急急,求助
托管公司跑了，业主和租客都是受害方，可以跟租客协商双方损失各半，免费让他住多一个月，和你重新签约，租金直接交给你，或者强制让租客搬走。
租房,托管公司拿钱跑路了怎么办?
租房，托管公司拿钱跑路了，你可以去请求法律援助，让他们承担民事责任。1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费。2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心。3、 追讨租金：客户不按时支付租金...
月杭吲哚： 不可以的. 依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途.承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,...
高坪区18713965893： 我的房交托管公司管理,托管公司把它租给了第三人,现托管公司面临破产,我可以收回房屋吗? - ？
月杭吲哚： 你可以联系托管公司,看能否直接和租户对接.直接收回有点麻烦,毕竟托管方还没有直接违约,木前你们可以协商解决.
高坪区18713965893： : 跟托管公司签的租房合同,托管公司跑路了,房东要收房子,... - ？
月杭吲哚： 看你与房屋托管签的合同 有无房东的委托 如果有委托,你没有过错,提交你签订的合同、付费的凭据就可以.他们之间的纠纷,属于房东委托的房管不靠谱 不能协商处理,起诉到法院处理,
高坪区18713965893： 租房公司跑路了房东有权收房吗 - ？
月杭吲哚： 如果你说的是蛋壳公寓的事情 可以,因为房东与租客没有直接的租赁协议. 具体可以观看12月1日的《今日最新闻》节目,节目请了律师解答. 律师表示,房东与租客没有直接的租赁协议,如果租客要继续居住,房东有权要求租客支付租金,否则收回出租物业.但是,房东无权侵占租客个人物品.
高坪区18713965893： 租房中介公司老板跑路,但中介公司仍在,房东要收房,要怎么办? - ？
月杭吲哚： 你也是受害者,你要报警后,要求警方给予帮助,房东要收房,你也拦不住啊,只能能等警察处理啊,如果要回房租那就最好了!
高坪区18713965893： 托管公司是一个诈骗公司,我应该怎么收回我自己的房子 - ？
月杭吲哚： 你要求解除合同即可收回.对于骗子公司,你也可以举报. 举报电话号码110.
高坪区18713965893： 我是房东房子租给托管公司了但是给我月付租客年收圈钱跑路了我收不到租金租客年付了合同打官司没有用 - ？
月杭吲哚： 你只能找托管公司要钱,与租客无关.
高坪区18713965893： 租房问题,中介跑路了 房东要收房 怎么办 - ？
月杭吲哚： 中介在二手房交易中并不是合同的主体,它只是服务机构,就算签了合同后中介倒闭,也可以另行委托第三方提供中介服务,以后再去追究该中介的责任,并不影响合同的覆行,更不能以此作为房东不覆行合同的理由和借口.
高坪区18713965893： 房屋托管公司人跑了,现在租户已经2个月不肯交租,怎么办? - ？
月杭吲哚： 从法律层面来说,如果是中介三方关系,房租应该是房主收而不是中介;如果是二次转租关系,房客单独把房租给中介,但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明,那么房主就可以收回房屋.这个事情应该是房客报警,和房东协商期限内搬出.你需要拿出和中介的到期协议证明,不然,你的钥匙怎么会跑到房客手上,也会有些被动.希望能帮到你
高坪区18713965893： 嗨客托管公司老板跑路了,房东该怎么办? - ？
月杭吲哚： 房东只能通过双方的协议去起诉这个公司要求到赔偿.
