农村宅基地自建房有房产证和土地证吗？
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
农村自建房有房产证算第一套房吗
宅基地房产证算第一套房，目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证，在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。农民建房应当遵循的原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有...
农村宅基地自建房有房产证和土地证么?
农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申...
农村自建房算不算名下房产
农村的房子如果有房产证的话是会算入名下房产的，不过不算入家庭住房总数，农村的房子是用的集体土地，并不能算入商品房，本质上属于小产权房，但村民持有是合法的，名下有农村房子不会影响再购买商品房。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。农村村民一户只能拥...
农村自建房与农村宅基地自建房区别
农村自建房与农村宅基地自建房的区别主要在于土地性质和建房方式的差异。首先，农村自建房是一个广泛的概念，它指的是在农村地区由个人或家庭自行建造的房屋。这类房屋可能建在农村集体土地上，也可能建在个人拥有的土地上。农村自建房的建造过程相对自由，房主可以根据自己的需求和喜好来设计房屋，选择材料...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。\\x0d\\x0a 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。\\x0d\\x0a 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。\\x0d\\x0...
农村有自建房算有房产吗
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 ...
农村宅基地有房产证吗
自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民...
农村自建房加盖二层属于违建吗
农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门...
农村自建房领房产证有多少面积?
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。2.农村宅基地面积标准可分为：小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方。中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方。大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。二手房土地怎么计算二手房土地*怎么计算...
偶萧其仙： 农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证.
福泉市17551219337： 农村房子有土地使用证吗 - ？
偶萧其仙： 农村土地是村集体所有,如果分给你作宅基地盖房子,房屋、土地属你个人所有,但只能在本村集体内流通.村集体发证实有可能只发了房屋所有权证,证载的是你宅基地的面积
福泉市17551219337： 农村房子有房产证吗 - ？
偶萧其仙： 农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.凭这2样去房管所换取房产证.
福泉市17551219337： 农村的房子有没有房产证??? - ？
偶萧其仙： 在1987年以前本村村民通过向向政府申请取得的宅基地是有房产证的,也就是所谓的红本,从1987年开始,农民在申请宅基地就不再发放房产证了,但村民手中有一份和乡政府签订的协议.我估计你问这个问题是想问拆迁对吧,在拆迁过程当中,两者享受的拆迁待遇是一样的,你说的问题非差普遍.
福泉市17551219337： 农村的房子有房产证吗? - ？
偶萧其仙： 一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员.如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效.二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口.所以你可以买甲方的房子.三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好.四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你.
福泉市17551219337： 农村宅基地的房子有宅基证或房产证或者土地使用证吗？
偶萧其仙： 虽然法律规定办理宅基地使用证,但是相当多的地方没有证件,当然也许正在办理中或者这个工作正在进行中
福泉市17551219337： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
偶萧其仙： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
福泉市17551219337： 农村房屋办得到土地使用证和房产证吗? - ？
偶萧其仙： 我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定.第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记. 为了能够充分保证“农村村...
福泉市17551219337： 有谁清楚农村自建房有房产证吗 - ？
偶萧其仙： 农村自建房的房产证需到房产局(房管所)去办理.办理需要的资料有: 1、自建房的准建证. 2、自建房的土地证. 3、本人身份证和户口簿. 4、还要缴纳契税和印花税. 每个地区办理流程都不一样,我是按照我们地区给你提供的信息,你可以参考.
福泉市17551219337： 农村自建房需要办理房产证吗? - ？
偶萧其仙： 这位朋友: 第一个问题:目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致.房屋产权证一般都没有登记发证,土地证也是不全部登记发证的,有些地方仅采用宅基地的审批备案制度,有些地方可能什么都没有.所以,你家的房屋是否需要办理,主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况.农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所. 第二个问题:对于农村土地上的房屋,其房产权利和土地使用权权利的行使,它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的,它是要受到集体土地所有权的限止,因为这房屋一般是不能买卖的,土地使用权使用主体受到限止,只限于当地村民. 以上回复,仅供参考!
