农村宅基地自建房有房产证和土地证么?
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证(即房屋所有权证）和土地使用证。一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二）申请人的身份证明;(三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
1、农村房屋买卖是有限制的。一般是不能卖给城市人口，外村人。只能卖给本村没有宅基地的村民。
2、农村的宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权。如果卖给外村人或者是城市人口，违背了法律的强制性规定。
3、你想要买农村的房子建议你考虑上面第一点的情况，看你是否符合。如果不符合条件，不建议你购买。
现在有很对这种情况，村民把房子卖了，结果房屋拆迁的时候觉得有利可图就想要要回这个房子，法院一般都是支持这种诉讼的，到时候买方不能拿回房子，只能拿回当初买房的价款。
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
可以去办理房产证的。
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。
有农村宅基地使用权证书，没有房产证。你要注意登记。
没有房产证，但有宅基地使用权证书。也叫集体土地使用权证书。
农村宅基地算个人名下有房吗
法律分析：宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地...
农村自建房有房产证算第一套房吗
宅基地房产证算第一套房，目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证，在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。农民建房应当遵循的原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。\\x0d\\x0a 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。\\x0d\\x0a 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。\\x0d\\x0...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申...
农村自建房有房产证加盖两层楼还用报建吗?
需要报建的。望采纳！农业农村部和自然资源部联合发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，明确表示无论是宅基地的原址翻建、改建、扩建或异址新建，都需要遵守国家宅基地审批流程。由此可见，虽然农民目前具备宅基地的使用权和资格权，但是这个“使用权”有一个先决条件，那就是必须率先获得相关部门...
农村自建房有宅基地证还需要办理房产证吗
对于农村的自建房屋，需要办理土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。《土地管理法》第六十二...
农村宅基房算名下有房吗?
一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平...
农村宅基地算一套房吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理...
农村宅基地有房产证吗
自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民...
农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证,如果需要 应如何办理?_百度...
1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地 ①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原有...
柳媛吉萨： 1、法律上规定农村自建房也是是有房产证的.2、房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明真正的房屋所有人,因此,农村建房也是有房产证的.3、农村办理房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
崇川区17118103151： 农村自建房有房产证吗 ？
柳媛吉萨： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书.然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋...
崇川区17118103151： 农村宅基地有房产证吗 ？
柳媛吉萨： 1、农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的.2、农民建房申请宅基地的审批程序(1)农村村民建住宅,首先向集体经济组...
崇川区17118103151： 农村宅基地自建房有房产证和土地证吗? - ？
柳媛吉萨： 农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证.
崇川区17118103151： 农村房子有土地使用证吗 - ？
柳媛吉萨： 农村土地是村集体所有,如果分给你作宅基地盖房子,房屋、土地属你个人所有,但只能在本村集体内流通.村集体发证实有可能只发了房屋所有权证,证载的是你宅基地的面积
崇川区17118103151： 农村自建房的土地使用权怎么申请 ？
柳媛吉萨： 有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地.这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一...
崇川区17118103151： 农村房屋办得到土地使用证和房产证吗? - ？
柳媛吉萨： 我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定.第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记. 为了能够充分保证“农村村...
崇川区17118103151： 农村的房子有没有房产证??? - ？
柳媛吉萨： 在1987年以前本村村民通过向向政府申请取得的宅基地是有房产证的,也就是所谓的红本,从1987年开始,农民在申请宅基地就不再发放房产证了,但村民手中有一份和乡政府签订的协议.我估计你问这个问题是想问拆迁对吧,在拆迁过程当中,两者享受的拆迁待遇是一样的,你说的问题非差普遍.
崇川区17118103151： 农村宅基地的房子有宅基证或房产证或者土地使用证吗？
柳媛吉萨： 虽然法律规定办理宅基地使用证,但是相当多的地方没有证件,当然也许正在办理中或者这个工作正在进行中
崇川区17118103151： 我想问问农村自建房有房产证吗? ？
柳媛吉萨： 如果有建房手续,可以凭准建证明到房管局申请房产证.房管局要先委托测绘,然后办理领证手续.如果没有建房手续,但已经申领土地证,可以凭土地证到房管局申请房产证.如果什么也没有,就不能办理房产证了. 希望我的回答能帮到你.
