农村自建房加盖二层属于违建吗
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。
1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑。
2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于违法、违章建筑。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村自建房,两层半是个什么概念?
接下来，我们来听听来到这里的人的真实感受吧！首先，“两层半”并不是说上面的第三层只有半层楼高，而是说第三层的面积只要不够一整个故事就可以说是两层半；举个例子，假设你的宅基地是100平米，那么有可能一楼建100平米，二楼建100平米。等到了三楼，不需要全盖，50平米就够了。那么...
农村的自建房,是否能加盖二层?
农村的自建房也是可以加盖二层的 但要考虑当地政策，以及自己房子的地基是否合适，如果不符合力学结构，要重新盖
农村自建房一共两层楼,底层是男方父母修的婚后父亲过世房产证名改他...
你们家的二楼应该属于夫妻共同财产。一楼属于婚前财产。如果男方是独生子，无论二老在不在这房子，将来都会有你们继承的。如果你与丈夫相亲相爱，何必在乎谁是谁的。
农村自建房审批下来是一层,实际建了两层,我拿一层房产证行吗?_百度...
不行。你属违规房，超面积，要拆除或罚款。
农村的框架结构自建房可以加盖二层吗?
二层的房子，用框架结构，完全是一种浪费。砖混结构足够了。从这一点上说，完全可以加盖二层。房子的外围，完全没有问题。但是，内部分隔墙可能有问题。如果一楼的梁下没有墙、而二楼要在该梁上砌墙，需要认真思考一下。
农村自建房老大建的第一层,当时说宅基地归老大,现在老二要建二层,这个...
而现在在农村建房时，很多朋友都建起了两层以上的小洋楼，丝毫不会比城里的楼房差，那么农村自建房一层还是二层的好呢？一、农村自建房一层还是二层的好？在农村到底是选择盖一层是两层的房子，其实它们两者都各有利弊，但相关的专业人士则表示，对于北方的老百姓们来说，如果宅基地以及地方政策允许...
农村盖房超过两层以上,会不会容易出现危险?
而邻居要求不能超过2层，按照我国的规定来看自建房的高度不能超过3层，因此农村都是两层半的房子，很难看到3层半的楼房，除非是请专门有建筑资质的工程队才能审批。而邻居所称的不能在2层以上，如果是建造2层，上面不盖上小半层封顶的话，漏雨的问题就会出现。至于这种情况下，就需要好好和邻里沟通...
农村自建房有的是两层半的,两层半是个什么概念呢?
而南方因为阴雨天气多，一楼比较潮湿，所以通常都会建造两层以上，一楼用来做饭或者是厕所，二楼以上住人。很适合这种两层半的建造模式，节省建造成本，充分利用空间。也难怪大家现在都想回农村盖房子，如果能在村里盖上这样一个两层半的小屋，装修的漂漂亮亮的，屋顶上一半用来做小阳台，真的感觉像在住...
农村自建房盖第二层需要多少钱,110平左右,不装修
总共300平方？如果按照两层算的话至少要三十万左右，一楼主要以大厅和几个房间为主，那几间房可以放杂物和车，第二层应该分成四房两厅的套房，当然这个因家里人口来划分。图纸这里就给不了你了。我舅舅搞装修的，我经常看到很多图纸，我本人对房子装修规划一类还比较喜欢。
农村自建房已经建了一层,已经有房产证了,然后要建第二层,可以先建房吗...
不可以的，要先审批后建房，否则属于违章建筑，是要被拆除的。
聊昂里拉： 朋友,你理解错了,这样的情况叫违章建筑,是不违法的,呵呵.但是即便违章,很多农村也在建,所谓法不责众,村大队也基本是睁一只眼闭一只眼.如果加盖的话建议你找好工人和材料,下午5点以后开工,争取第二天就盖好框架,这样就没事了,否则中途别人高了话就不好说了 .但是这和拆迁没关系,想因此多拿拆迁补助的话就别想了...现在拆迁是按土地面积计算的,而不是以前的房屋面积.祝你好运!!!
惠济区18957071719： 农村盖两层楼是合法建筑吗 - ？
聊昂里拉： 从法律角度看任何没有取得合法建筑许可证的都是违法的.但是农村来说没人管!
惠济区18957071719： 农村建房起二楼没向有关单位批准是否属于违章建筑 - ？
聊昂里拉： 建设、改建房屋都需要规划局的批准,未经批准属于违法建筑
惠济区18957071719： 请问房屋加层是否属于违法建筑? - ？
聊昂里拉： 肯定是违法嘛 您这是违章建筑啊,国家没人性,才不管你塌不塌呢 !!(注意:帮我个忙,刷一下点击率,就参考资料那个) 违章建筑的概念 建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生...
惠济区18957071719： 农村政策法规中在什么情况下农村村民建房属于违章建筑? ？
聊昂里拉： 以下情况下农村村民建房属于违章建筑:没有按批准的建房面积建房,而是少批多建、超面积加 层、扩建,这些都属于违章建筑,必须无条件拆除,不办理房 屋产权证.
惠济区18957071719： 开始建设房子的时候是四层,后来在加盖2层是不是违法 - ？
聊昂里拉： 违法,你加了两层等于改变楼房结构 层高承重面积等都变动 应有相关单位房屋规划审批,审查备案!若不能给房子转正 会很麻烦的 城管会找你的呵呵
惠济区18957071719： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
聊昂里拉： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.
惠济区18957071719： 在大田地里建二层楼房属于违建行为吗? - ？
聊昂里拉： 国家有明文归定宅基地,商业基地和农业基地的使用范围的归定.超出使用范围的都属违建,那怕是自己家的地建房子也不行,不要存在侥幸心理.一但被查损失就大了.
惠济区18957071719： 农村二层建设违法吗?？
聊昂里拉： 你好,不违反.城管的行为属于非法的.您可以起诉对方.
惠济区18957071719： 私人宅基地加层算违规建筑吗? - ？
聊昂里拉： 看你当地的政策啊!如果是已经规划过的地方,那肯定不让在建了.如果执意要建,那你建的再好也是违章建筑!!
