98平米二手房过户费多少钱

98平方米的二手房过户费多少钱~

契税1.5%，个税1%，差额营业税（卖出价--买入价）*5.5%。找熟人省不了几个钱，缴税最好按正常手续交纳，以免上当受骗。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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集贤县19453936407： 98平米二手房过户费多少钱 - ？
游亨安贺： 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.

集贤县19453936407： 98平米房子过户费多少 - ？
游亨安贺： 户税费依据评估价计算实际交价格做数 户前提贷款清房产证 买家首买房90平契税1%二套房买入前提90平契税1.5%三套及三套契税3% 评估费千6 印花税万5 手续费几百元 卖家持住房满2户免增值税5% 卖家持住房满5卖家唯住房户再买1%

集贤县19453936407： 98平米房子未满5年过户大约多少钱 - ？
游亨安贺： 给你算笔账:98平米的房,契税1.5%,不满五年还要交5.5%的营业税及1%个人所得税(以及你当地要求的其他费用).用成交价或评估价乘以相应税率,再加上点印花税及房本工本费等等小钱.

集贤县19453936407： 一套98平方的房子过户费大约多少钱 - ？
游亨安贺： 过户税费依据评估价计算,实际成交价格不做数. 过户前提,贷款还清,有房产证. 买家首次买房90平以下契税1%,二套房买入前提90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%, 评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 卖家持有住房满2年,过户可免增值税5% 卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房,过户再买1%个税

集贤县19453936407： 98平方商品房房产过户费用多少 - ？
游亨安贺： 房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估,过户应缴纳税费:1、契税:首套房1.5-2%;90平米以下1%.2、交易费:5~6元/平方米3、测绘费:按各区具体规定新房产证工本费 80 4、营业税:差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、个人所得税:房产证不满五年房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

集贤县19453936407： 二手房过户费用是多少? ？
游亨安贺： 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元平方米;4、测绘费:1.36元平方米;5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米;2、印花税:房款的0.05%;3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的2%0或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23%.

集贤县19453936407： 房产如何过户费用多少 ？
游亨安贺： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的...

集贤县19453936407： 98平的房子过户费是多少 - ？
游亨安贺： 在我们这里过户费可以用这个简单的公式算:房产证的做证时间距现在满了五年的=评估价(或者基准价)*3.5%+(评估价-报税的合同上的成交价)*5.6%【这个差额税非常少的】 没满5年的=评估价格*9.1% 评估价格比成交价格低很多的,具体的可以以要买房的形式问当地中介经纪人

集贤县19453936407： 98平方的房子过户需要多少钱呢?? - ？
游亨安贺： 1.契税:面积*指导价*2% 2. 交易费:面积*6元/㎡ 3.工本费:85元/户 4.查档费:面积*1.2元 5.印花税:面积*1元 6.维修基金:面积*3.4/㎡(房改房) 你的房子没满五年,满了两年吗?如果满了两年,还有一个个人所得税:面积*指导价*1% 因为每个地方的指导价不同,就是在同一个城市地段不同,指导价也会不同,所以我没办法帮你算出总价,你自己按公式算吧.

集贤县19453936407： 我想买个房子,是二手的没到五年,面积98平米,请各位高手告知所有的过户费用要多少钱? - ？
游亨安贺： 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五...