小户型二手房过户要多少费用

想买个小户型的二手房子需要注意些什么？~

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

不管面积多大，都是要交一些过户的费用的
费用有：
全额营业税：成交价乘以5.6%
个税：成交价乘以1%
契税：成交价乘以1%（你家的面积应该小于90㎡吧）
然后还有一些其他的费用，那都 不怎么多
注意：现在卖房子一般都 是房东净拿价，如果房东没有交大修基金和契税，则你还需要再交一笔
大概费用是
大修基金：145乘以面积
契税：原房价乘以1%

得找产权处的人评估，不是固定的数额，我家刚过完3千多

这要根据房屋的总价来算。

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青田县15714058112： 房子过户大概多少钱 - ？
焦侄博思： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

青田县15714058112： 二手房过户费多少金额 ？
焦侄博思： 二手房过户费用多少钱可以参照下列内容:一、营业税2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征.根据规定,个人转让住房,在2016年4月...

青田县15714058112： 我买了套二手房 70平米 过户费多少? 过户时需要什么手续 过户途中还 - ？
焦侄博思： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...

青田县15714058112： 二手房过户需要多少钱 - ？
焦侄博思： 二手房如果是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让...

青田县15714058112： 二手房过户需要缴纳什么费用?？
焦侄博思： 如果你是买方,需缴纳契税,购买90㎡以下首套普通住房的客户开具查档证明可以享受1﹪的契税优惠.还有交易费,登证费,你买的这个房子没有缴纳维修基金的,你还需缴纳维修基金,还有一张五元的印花税票.一次性付款购房的一次查档费,如果是银行按揭的话,再加一次抵押查档,跟一本他项权证费. 假设你买的这个60平的房子是房改房,房子满了5年,且是房东唯一一套住房,房东可以免税,你作为买方,以你地段指导价两千计算,你这是首次购房,且银行按揭,过户费用大概两千左右.由于全国各地房产过户费用不一样,可能有所出入,但大概的政策费用是没错的,希望对你有所帮助!!望采纳!!!

青田县15714058112： 二手房过户多少钱?？
焦侄博思： 自己去建委过户不花钱,只要几十块钱工本费.税的话:(房本满5年90平以内的房子)去建委问一个最低过户指导价面积1%=契税个税:看房主是不是唯一住房,如果是免交;如果不是最低过户指导价面积1%

青田县15714058112： 二手房过户要多少钱？
焦侄博思： 二手房过户税费: 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

青田县15714058112： 二手房过户需要多少费用 - ？
焦侄博思： 过户费用;(1)公证费;按房屋价格2%交纳 (2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税 (3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税 (4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税 (5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳 (6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳 (7)房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费

青田县15714058112： 2手房过户费多少 - ？
焦侄博思： 费用如下,你对照一下你自己的就知道了过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税:房屋产权取得满五...

青田县15714058112： 我有个90平米的房子要出售,房产不满5年,过户费要多少钱啊.房价值50W左右 - ？
焦侄博思： 过户税费约为41000元.可以要求都由买家付,你不付.具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税...