买二手房过户的费用，都有哪些？
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
房产过户的费用一般包括哪些费用
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
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二手房交易承受单位或个人（买方）缴纳税费一览表
序号
税费项目
房屋类型
税费标准
税费依据及征收部门
1
契 税
住房
（含经济适用住房）
契税税率3%。对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
《陕西省人民政府关于印发<陕西省契税实施办法>的通知》（陕政发〔1998〕23号）；《陕西省人民政府办公厅关于切实稳定住房价格促进房地产市场健康发展的意见》（陕政办发〔2005〕73号）；《财政部国家地税总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）
税务部门
非住房
契税税率3%。
2
印花税
所有房屋
对单位购买所有房屋、个人购买非住房，按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；对个人购买住房暂免征收印花税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》；《财政部 国家地税总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）；《财政部国家地税总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）
税务部门
3
房 屋
登记费
住房
（含经济适用住房）
房屋登记收费标准为：80元/件，经济适用住房登记收费标准减半收取。
《国家发展和改革委员会财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号）
房管部门
非住房
房屋登记收费标准为：550元/件。
4
房屋转让
手 续 费
住房（含经济适用住房、房改房）
二手房屋转让手续费由转让双方各承担50%。6元/平方米，经济适用房、房改房首次上市减半计收。
《陕西省物价局陕西省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》（陕价费调发〔2002〕62号规定）
房管部门
非住房
二手房屋转让手续费由转让双方各承担50%，10元/平方米。
说明
普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
二手房过户费怎么算?二手房过户费用明细
下面我们将为大家带来二手房过户费用明细，来为大家排忧解难。二手房过户费用明细：二手房过户费用1、买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；(2)印花税：房款的0.05%；(3)交易费：3元\/平方米；(4)测绘费：1.36元\/...
二手房过户需要多少费用
【法律分析】：过户费用如下；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征；(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征；(5)房屋交易手续费；(6)房屋产权登记费：...
二手房交易政策过户费用如何计算
非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。七、贷款评估费用二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。八、中介费另外有很多朋友对于二手房买卖过程不太熟悉，...
二手房过户费有哪些
二手房过户费用是二手房买卖过程中比较大的一笔税费，二手房过户费主要包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、交易手续服务费和过户登记费等税费。过户费的计算要根据交易房屋的具体情况来算，接下来就来详细了解一下二手房过户费的相关知识吧。二手房过户费是什么二手房过户费用是二手房买卖过程中...
二手房过户费怎么算
计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元\/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
二手房过户要多少费用?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，也正因为如此所以购买二手房需要办理过户，过户就需要向房管部门缴纳一定数额的税费，那二手房过户要多少费用?我们一起在下文中进行具体了解吧。一、二手房过户要多少费用? 1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元...
买二手房过户费谁出
一、二手房过户费用有哪些房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。3、书工本费：一本免费，每添加一本...
二手房过户流程及费用
满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。2、二手房过户费用（1）契税契税是二手房产过户费中的一项内容。住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，每套房交纳的具体比例要根据国家相关政策以及购房者的购房时间、单价、面积、是否次购买等因素来决定；非住宅类的房屋按房款的3%交纳。（...
二手房需要哪些费用和手续
二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价1.5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...
二手房房产过户费用
二手房房产过户费用二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况...
酆琛川青： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面...
雷山县19684255821： 二手房交易要交哪些费用? - ？
酆琛川青： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
雷山县19684255821： 二手房过户时都需要缴纳什么费用? - ？
酆琛川青： 二手房过户时需要缴纳的税费有: 一、营业税的收费如下: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所...
雷山县19684255821： 二手房过户需要交那些费用?？
酆琛川青： 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率. 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付). 印花税:成交价X 0.1%(双方...
雷山县19684255821： 二手房过户需要多少钱? - ？
酆琛川青： 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...
雷山县19684255821： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
酆琛川青： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
雷山县19684255821： 二手房过户都需要什么费用 - ？
酆琛川青： 二手房过户需要的费用如下:1、二手房过户营业税,税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房...
雷山县19684255821： 二手房过户需要什么费用 - ？
酆琛川青： 1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等.此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费. 2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的.一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动.
雷山县19684255821： 二手房过户费有哪些?？
酆琛川青： 最近我们朋友买了套二手房,问我二手房过户费有哪些,下面我就给大家列举一下:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担.2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担.3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担.4、中介费用:一般由双方各承担一半.5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担.6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担.在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何.
雷山县19684255821： 二手房 办理过户的费用 - ？
酆琛川青： 如果是第一套房的话契税1.5 住房满2年免营业税 印花税千分之1 中介费一般都是百分之2 还有个是房屋建面乘6块钱 个人所得税百分之1 几个大的费用就这些
