有些二手房的价格比市场要便宜很多，这种的是有什么问题？

房价下跌城市公布，二手房的市场价格是否会因此上涨？~

提起“房价”这两个字相信每个人心中都是五味杂陈吧，房价一直是咱们普通老百姓心中的一道坎，房价日益攀升致使百姓买房成了一个大问题，一个普通人家需要举全家之力才能买的起一套房子，而且还要背负房贷，其实国家早就对房价进行监管，以求让房价能够回归一个正常的水平，让所有百姓都能买的起。
再加上今年疫情的影响，多地出现了房价下跌的现象，12月18日房价下跌城市公布，排名第一的城市就是廊坊，下跌幅度高达-8.4%，其它地区也有不同下跌现象，这对咱们普通老百姓来说是件好事，毕竟可以在买房问题上省点钱了，那房价下跌后，二手房的市场价格是否会因此上涨呢，根据媒体指出的信息来看，二手房的市场价格已经因此上涨了。

例如西安、重庆、成都、大连、济南、南京二手房价格都有所上涨，但是上涨比例却不明显，最高的就是西安上涨1.5%，而大连、南京等地才上涨0.1%，这种上涨幅度可以说是忽略不计，最起码跟以前新房涨价时的幅度相比就不值一提了，其实造成这种现象的原因就是因为房价在下跌，提升了人们买房的欲望，致使二手房交易量大幅度提高，所以价格也就水涨船高了。
根据每日经济新闻报道称：二手房交易额增速最快的4个城市分别是杭州、西安、南京和成都，均超过了40%，其中杭州增速达62.2%。

其实不管是新房还是二手房终究都属于房地产，新房价格如果继续下跌的话，我相信二手房价格也会受此影响回到下跌走势，毕竟房价下跌是针对全部房产，不是仅针对新房，但二手房在面对房价下跌时远没有新房下跌幅度那么大。

那么你对此事有何看法呢，欢迎在评论区留言。

当作正常的市场波动呗。我的理解是这样
第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。
第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。一些人砸锅卖铁都得赶上涨价的行情，为什么？觉得还会再涨。但是房价现在有所回落，实际上房子卖得倒不如涨钱的时候了，又为什么？人们觉得政府在限价，这才刚刚开始回落，还没到头，捡便宜就得捡个大便宜才行。所以，现在是卖房的好时候吗？绝对不是。就是在抗。
第三，虽然政府现在在限价。但是大招还没放。什么大招，我觉得就是申请廉租房一样，一个户口本上人均不够平米数你可以申请，但是有下限，没有上限啊。如果标注个上限，超出部分得交税，你再看看还有人想炒房吗，还有人敢把房子攥在手里不卖吗。
所以，现在不疼不痒的，还是观望为主。

在城市中，很多人都会面临买房，卖房等等，买房子不是小事，因为对于一般的家庭来说，你这一辈子可能就买这一套房，而且要在里边住好久，所以舒心才是最重要的。

因为你不可能租房子住一辈子的，想有一个温暖的家，就必须有套属于自己的房子才行。说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？

这种房子就是法院拍卖的房子，如果你买这种房子的话得，首先必须得要付全款才行，完全没有分期付款这说。法院拍卖的房子，一般都是在银行贷款，然后还不起银行的资金，把房子作为抵押。当抵押者还不起钱的时候，直接就把它给拍卖了。

拍卖的资金会还给银行，所以他们拍卖的价格只会低于市面上的价格，而不会高。但是这种房子一般人不会有人来买，为什么呢？小编来给你科普一下，你再决定买或者不买。

第一法院抵押的房子产权不太明确，或者说根本就没有房产证，到下一代的时候会给他增加负担跟麻烦。第二就是有很多生活中的麻烦就比如说，银行拍卖人家的房子，之前的房客还在里边住着呢，你总不能把人家赶出来。你闹到法院也不管用，因为法院不管这事。

就算报警也算是民事纠纷，警方也只能民事调解。还有就是“实际费用”比市场价高，实际费用是什么呢？实际费用就是你之前的房主，他可能会拖欠十年八年的水电费、物业费等等，还有房子里边的东西产权会与你纠缠不清，如果真的是这样的话，那真的就是哑巴吃黄连了。

这个倒是第一次听说。一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

在说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？城市中，很多人都会面临买房，卖房等等，买房子不是小事，因为对于一般的家庭来说，你这一辈子可能就买这一套房，而且要在里边住好久，所以舒心才是最重要的。

我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。

因为你不可能租房子住一辈子的，想有一个温暖的家，就必须有套属于自己的房子才行。说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右

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陈仓区17321239068： 最近看一套房子,是二手房,但是卖的特别便宜,大约比市场价低二十万,我们想买,又觉得非常奇怪 - ？
五致双甲： 淡定,就算是对方不是房子本人,你买了也没事

陈仓区17321239068： 为什么二手房比一手房价格便宜很多 - ？
五致双甲： 新东西,当然会比旧东西贵了,而且新房会比旧房有优势,首先,房子都是越建越好的,现在房子和以前的房子比较,结构,材料什么的肯定都好很多,其次,旧房是用过一段时间了,房产证是70年,用过一段后时间就减少了,自然有些不舒服,最后,大家都是喜新厌旧的,一辆崭新的车子,和一辆开过几年的车子,你让会选新车了.

陈仓区17321239068： 2手房便宜一点吗 - ？
五致双甲： 二手房相对比新房的价格要便宜一点,但是也不排除二手房的价格比新房价格高,主要看地段,是否是学区房等等.购买二手房的好处: 首先,二手房通常地理位置较好.如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通...

陈仓区17321239068： 为什么二手房要比新房便宜很多,他们最大的区别在哪里?二手房可以贷款买么?哪个朋友买过二手房?字典一 - ？
五致双甲： 你好 房子是二手房,不过是通过开发商直接过户到你名下的,也就是直接更名,如果你是直接跟开发商签合同就没有必要找中介了.跟开发商签约的时候看清楚他们的资质和房屋的性质.如果是这样的话,公积金贷款也是可以办的,开发商那里应该有这个服务的,假如没有的话,你自己可以找到你们的公积金管理中心申请,也就是在没有办产证之前.如果还不放心那就找个中介公司,就让他们办一下公积金贷款就可以了,花不了多少钱的.最多一个贷款服务费.还有就是公积金不是按你工作了多少年算的,而是按你每个月交纳的多少来算的.祝你早日乔迁新居.

陈仓区17321239068： 二手房为什么这么便宜呢 - ？
五致双甲： 现在房子很便宜吗 如果出现个别二手房比同一小区其他相同情况的房子便宜很多 那只有两种可能 一是着急用钱 二 房子有问题

陈仓区17321239068： 我在中介看一套二手房,比市场价低了点知道房东有欠很多钱,这房子敢买吗,过完户会不会有麻烦? - ？
五致双甲： 别买 宁可多花一点钱 买房子是喜事,是一件人生大事,你大钱都花了,别为了省那两三万,给自己造成不必要的麻烦.

陈仓区17321239068： 是二手房便宜还是新房便宜 - ？
五致双甲： 这个不是绝对的,有些二手房确实比新房价格还高,比如周围环境,地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱.但是当条件相当的时候,当然新的要比旧的优越了,旧的再新都不是个全新的,人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理.

陈仓区17321239068： 我一朋友想买一套13年的老房子但是价格比市场价便宜很多 担心被骗 求专业认识帮忙看看是不是骗子..谢谢 - ？
五致双甲： 感觉你可以再拖拖,看她各项证件是否都齐全,毕竟是买房子,最好多去了解这个房源的相关情况.

陈仓区17321239068： 一个与市场价相差太远的二手房,改注意什么!! - ？
五致双甲： 决定房价的因素:地段、房龄、楼层、学区、装修、结构、采光、配套等等很多,综合以上因素比同类房子的市场价低这么多的原因个人觉得有以下几点1:是否抵押房,就是有民间借贷,被逼债的情况下无奈出手,2:房子风水是否有问题,...

陈仓区17321239068： 二手房比新房便宜吗? - ？
五致双甲： 其时这个没有统一标准,主要还是要看选择的地点,总体的平均价格来说,二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右,但是如果在同一小区同时期的房产对比,那么肯定是二手房的价格比较高,而且高不少.总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好,并且房产的样式比较老化,所以相应的就比较低了.