签了一年的租房合同但租半年不想租了,有责任吗
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
租房合同签一年中途房东不租怎么办
租房合同签一年中途房东不租的,当事人可以搜集好相应的证据后向有管辖权的人民法院起诉,请求承租人承担继续履行并承担违约责任,对于出租人造成承租人损失的,应当承担赔偿责任。一、租房合同签一年中途房东不租怎么办租房合同签一年中途房东不租的,承租人可以搜集好证据后向有管辖权的人民法院起诉,请求...
租房合同签一年,第二年没签
法律主观:租房合同1年后没续签的,承租人有优先租房的权利,并且如果承租人选择继续租房的,而出租人没有提出异议的,则原来的租赁合同继续有效,但是合同的租赁期限变为不定期。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视...
我租房子签了一年的合同,没到期,可以退吗?我交了6个月房费,才住5个...
根房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,租房合同签了一年,只住了五个月就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定,出租人...
租房合同签一年没住满,押金还能退吗
租房合同签一年没住满,押金是否能退是根据不同的情况来定的,具体如下:1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金;2、在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金;3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同...
租房合同如果签了一年但没到期会怎么样
租房合同写一年但没到期应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商,协商一致提前终止租房合同;另一方拒绝协商的,一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿;另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的,不需要支付赔偿。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己...
租房合同租期一年,没到一年,但是我不想租了合同也没有写有不租的后果...
房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,租房合同签了一年,没有到期就退租,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违...
租房合同签一年没住满,算违约吗
法律主观:租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。租房合同因房东违约解除的,房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的,违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...
租房签了一年合同不想租了怎么办
1、租房签了一年合同不想租了的处理方式如下:(1)如果合同中约定了提前退租的解决方法的,可以按合同约定进行退租;(2)没有约定的,可以与出租人协商退租的事宜,这种情况属于承租人违约,要承担违约责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不...
签了一年的租房合同但是租半年不想租了,请问这样违约了吗?
合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。根据《合同法》,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同...
租房子签了一年的合同,遇到问题,想提前退租可以吗?
退租是可以的,不存在不合法的问题,只要你主观想退。1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满,跟...
镡祁派威: 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金.二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法.三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同.四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.
文水县18752594259: 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ?
镡祁派威: 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.
文水县18752594259: 我租房的时候房东给我的协议合同上是一年的租期,但我现在住了半年,还有半年我不想租了 - ?
镡祁派威: 因为你的原因中途退租(中止租赁合同)那么一般来说,你将承担合同违约责任.依据合同中相关违约责任条款执行即可. 至于押金的性质和违约金不可相提并论,只不过从数额上可以大致相抵.比如违约金1500元,你的押金2000元,那么出租人在扣除你的违约金后,返还你的押金500即可. 因此参照一下合同中关于违约金数额如何规定的,大致和押金相抵一下即可.如果违约金没有规定具体数额的,理论上根据房东损失来确定.
文水县18752594259: 租房合同签了一年,住了半年就不想住了怎么办 - ?
镡祁派威: 如果租房合同明确写了租赁期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金.如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除租赁合同.
文水县18752594259: 租房合同签了1年只住了半年想退租的问题 - ?
镡祁派威: 我觉得您的合同肯定没有约定 违约等事宜. 所以 你的行为肯定是因为不可能履行而违约,属于根本违约 应该承担违约责任,但是责任如何承担要看你们那里的具体法律规定,没有的话 就按照当地风俗,如果没有 就协商解决,不过 不应该让你承担过重的责任., 希望你能好好跟房东说明情况. 房东好说话的话 应该只要少量违约金 或者押金.
文水县18752594259: 和房东签了一年的合同,半年了不想租了,租期还有一个月,所有条件和 - ?
镡祁派威: 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定
文水县18752594259: 租房租了半年签了一年合同不租了怎么办 - ?
镡祁派威: 可以进行转租,但是需要得到房东的允许. 在一般情况下,租房子合同签了不可以退,这属于违约. 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭...
文水县18752594259: 你好!我租的房子是签的一年的合同,可以我刚住了半年,房东说不租了,他这种行为算违约吗? - ?
镡祁派威: 你租的房子是签的一年的合同,刚住了半年,房东说不租了,房东行为属于违约.如果构成违约,应当承担违约金,或者赔偿经济损失.
文水县18752594259: 租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付? - ?
镡祁派威: 铺面合同签了半年,租金也没有缴,一天都没营业,怎么办
文水县18752594259: 和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗? - ?
镡祁派威: 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了