开发商说要办房产证要把手里合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？
买房是人生重大事件之一，卖方并没有想象中那么简单。从前期到最后一家，这个阶段要办理繁琐的手续，还要签很多合同。对大部分人来说，买房都是以住宅担保买房，先付首付，然后还贷。买房子快点找开发商要这张收据，没有它就不能领公积金，不能办房产证！
一般来说，购房者向银行预付货款，银行开具收据，定金处理过程尚未结束。购房者要带收据去开发商那里领预付单，大部分人不知道要给开发商开发票。没有这张发票或开发商，不能及时开具发票，随后会出现各种问题，引起纠纷。没有这张购买收据会出现什么问题？不能提取公积金，银行提取公积金的手续要求来看，办理手续时，买方必须提取购房合同或购买合同的原件和复印件、购买收据的原件和复印件、公积金提取职员本人的身份证原件和复印件、公积金提取职员本人的银行储蓄账户。
提取职员配偶公积金，除上述资料外，还应提供夫妻关系证明书原件和复印件，以及股东宅基地公积金提取记录表的复印件。没有购房收据不能提取公积金。办理房产证需要购房收据，办理房地产登记时，应加盖住房所有权书、买卖合同(原件)、房地产购买发票(交易联盟原件)、购房者身份证及复印件、住房所有权登记申请书(领取窗口，双方共同填写)、住房规划图一张、开发商公章，注明房间号码、销售单位法定代表
如果没有购房收据，会影响住宅转让，房屋产权证是房地产归属权的证明，上面有房子的价格。业主拥有房地产权证，就是已经支付了购房款，证明房子是业主的财产。购房者想把房子二次出售或转让。即使房子的产权转让不受太大影响，在办理转让手续时也可能需要缴纳5.6%的税金。
应该交，因为你不交的话，他们就没办法给你办理房产证。
不应该交的。这是一些承诺性的东西，交给他们是有着很多的问题的，可以给复印件的。
不应该的，因为这些东西全部都是自己购买房产的证明，如果给了对方，很有可能会有一些损失。
开发商办房产证需要走哪些流程
开发商办房产证的流程；第一步:确定开发商进行了初始登记，即在购买大产权房的合同中应约定开发商进行初始登记的期限，特别是开发商进行初始登记的期限和登记完成后及时告知的义务，明确不及时办理的赔偿责任。第二步:到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表。可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理，...
办房产证需要什么
办房产证需要准备以下材料：1. 身份证明：包括购房人的身份证、户口本等有效证件。2. 购房合同：购房人与开发商签订的购房合同，需为正式合同，并加盖开发商公章。3. 购房发票：购房人支付的购房款项的正式发票。4. 房屋测绘图：由专业测绘机构出具的房屋测绘图，用于确定房屋的具体面积和位置。5. 其他...
开发商办理房产证个人需要什么手续
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开发商办房产证需要什么手续及证件
办理房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文...
开发商办产权证需要什么
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、准业主们申请表填写之后需要开发商签字...
房地产开发商办理房产证需要向房产局提供什么手续
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地...
让开发商代办房产证需要业主身份证原件吗
房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3...
开发商说要办房产证要把手里合同原件和购房发票交给他们,该不该交呢...
办理房产证需要购房收据，办理房地产登记时，应加盖住房所有权书、买卖合同(原件)、房地产购买发票(交易联盟原件)、购房者身份证及复印件、住房所有权登记申请书(领取窗口，双方共同填写)、住房规划图一张、开发商公章，注明房间号码、销售单位法定代表 如果没有购房收据，会影响住宅转让，房屋产权证是房...
开发商办房产证还需要交钱吗?
开发商办房产证要不要交钱主要还是看开发商方面，办房产证本身也是需要交钱的，开发商一般办好以后都会要求业主支付基本的手续费用，不过不排除有开发商帮办不收费的情况。业主本人是办理房产证的义务人，所以实际上不收费的情况比较少见。房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般...
按揭为何开发商要代办房产证
按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果...
唱苗吉祥： 合同原件应该由购房者自己保存,如同契税凭证房产证等一样.
南县19578205046： 开发商说给我们办房产证,需要将我们手中的购房合同交给它,需不需要交啊?刚买房不懂,谢谢帮忙解答! - ？
唱苗吉祥： 购房人的购房合同原件是要交的. 首先,开发商要拿着购房人的购房合同复印件和购房人的身份证复印件以及其他需要开发商出具的材料,到税务局为购房人进行税务申报. 然后,再将购房人的购房合同原件、发票原件、身份证复印件、购买房屋户型图、税务申报单等等材料交到房产局办理房屋产权手续. 你可以将你手中的合同原件复印下来,以便日后查阅.
南县19578205046： 新房办房本时开发商客服要把我的合同,契税的原件收走.说是要办房屋产权转移.这样做对吗? - ？
唱苗吉祥： 购房合同是一式多份的,购房人永远保留有一份,卖出房屋时需要.办房产证、缴纳契税要用到合同原件,可用其他所剩几份.若总份数不够还可以加做补份,由开发商负责,你只管在购房合同上签字.缴纳契税后拿到的税单原件是一式两联的,其中的一联用于办房产证.所以,你手上还该留有一联原件.
南县19578205046： 委托开发商办理产权证是不是要把购房合同原件交给开发商? - ？
唱苗吉祥： 不用.具体你看一下合同的倒数的那几条,应该注明了合同一式几份,开发商,您和登记机关所持有的合同数量.这就说明,您的那份合同是您所持有的.合同原件是您与开发商购买房屋的法律依据,所以原件不能给开发商.
南县19578205046： 开发商办理房产证,要走了我的合同原件跟手据 - ？
唱苗吉祥： 办理房产证时需要缴税,印花税是其中的一种,合同原件拿去是到房产交易中心贴印花税,收据拿去是换开发票,各个地方操作略有不同.你应该把收据复印一份的.不过问题不是很大,你手里现在有房屋预先登记证,记得要问开发商要回合同原件, 发票,最重要的是要向开发商要产证.
南县19578205046： 办房产证一定要提供购房合同原件吗 - ？
唱苗吉祥： 需要的,但是不是收了就不给回你,只是需要出示原件,如果开发商代办房产证就需要给开发商,到时在还给你
南县19578205046： 办理房产证的时候,开发商说合同丢失了,要求我提供合同,我应该提供吗? - ？
唱苗吉祥： 合同交给开放商.仔细看你的合同. 合同应该注明本合同一式几份. 在我们这里,合同是分正副本的,其中正本合同1份交给购房者,其余为副本合同,其中一份是要给房管局留档的,如果贷款,银行也会留一本,剩下的副本合同开发商保留或者给购房者. 交给购房者的正本合同是要交回给房管局办理产权证的,就不退还给客户了.实际上开发商办理产权证都是代办,你要不放心可以自己去和开发商办理. 解决办法: 1.和开发商共同去房管局办理. 2.如果觉得麻烦,将合同正本交给开发商,让开发商写个收条. 3.向开发商索要一本副本合同,这个人家有可能不给你. 4.你是有购房凭证的,那就是购房发票.
南县19578205046： 接房时开发商以办理房产证为由 收取业主购房合同原件 是否合理? - ？
唱苗吉祥： 如果是这样,你自己留一份合同复印件就是了.一旦领取房产证,合同有没有无所谓了.
南县19578205046： 办理房产证需要把合同及发票原件给开发商吗 - ？
唱苗吉祥： 不能给啊,,他们有收据,不用给他们发票,,,合同更不用给了,,你当时签了好几份,他们手里有
南县19578205046： 办理《房产证》时,购买方要交购房合同吗? - ？
唱苗吉祥： 办理房产证不需要你的合同的,而且你手里也要有一份原件的.你和开发商说如果原件不够可以再拉一份出来签字好了,或者你那份复印了再重新签字盖章好了.在我的经历中办理房产证是不会和客户要合同原件的.
