二手房几年房龄比较好
二手房几年房龄比较好，相比之下，买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：
1、房龄比较长，且又迟迟不出手的房子，一般所处的地段大多都比较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。却不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随贬值。
2、大部分人还是喜欢购买新房的，即使购买二手房也希望选择一套房龄较短的。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。
3、房龄较长的二手房，也将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
二手房的房龄与年限通常是息息相关的，年限越久的二手房的居住舒适度就会有所下降，并且年限长的二手房不仅在办理贷款方面会受到限制，在交易时也会受到相关法律的限制。因此，在选择二手房时，房龄是一个需要重点考虑的因素。
一般来说，房龄在5年以下的二手房可以归为次新房，而超过5年的就是老旧二手房了。老旧二手房根据房龄又可以分为三种，分别是15年及以上的二手房、10~15年的二手房以及10年以下的二手房。
根据不同的需求和情况，可以选择不同类型的二手房。
对于自住需求，可以选择5年以下的次新房，因为这类二手房的各项设施相对较新，居住舒适度也较高，同时也可以避免购买到老旧二手房可能存在的各种隐患。
对于投资需求，可以选择10~15年的二手房。这类二手房的地理位置相对较好，租金回报率也较高，适合长期持有。
对于过渡需求，可以选择10年以下的二手房。这类二手房的价格相对较低，适合资金不充裕的人群。
需要注意的是，在购买二手房时，除了考虑房龄和年限外，还需要注意房屋的结构、装修、地理位置、物业管理等因素，以及遵守相关法律法规，避免受到法律纠纷的困扰。
总的来说，选择二手房时需要根据自己的实际需求和经济能力，综合考虑房龄、年限、其他房屋因素以及相关法律法规等多方面的因素来进行选择。
买二手房的房龄最好别超过多少年
买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了，可能存在一些老化和损耗问题，需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新，装修和设施也相对较新，维修费用相对较低。当然，具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好，维修记录良好，也可以考虑购买...
买二手房几年房龄买二手房房龄买二手房15年房龄后悔
3、30年的房子30年的房子一般是无法贷款的，需要全款支付。另外30年的房子后续转手会有一些问题，因为年限有点久。可能房屋年限久了，会有些渗漏，年久失修等等的问题。买二手房几年房龄？买房还要考虑房屋的税费问题，二手房涉及到的税费包括：个税、契税、、中介费用等。小编建议你选择满五的二手房...
购买二手房,一般购买多久房龄的比较好?
因为这个就是考虑到房子的设计方面的问题了，如果你购买的这个房子的房龄已经超过了五年，那当时在建造这个房子的时候，各方面的设计肯定都是比较落伍的。我相信这种房子大家买过来以后住的肯定也不是特别的舒心，那假如说这个房子的房龄已经达到了十年以上，那在我们买过来了以后住不了几年房龄就达到二十年...
二手房最佳房龄是多少?
15到20年房龄的二手房是最好的。价格房里有20年左右的售价会一般比较低，比房龄较短的二手房要便宜很多，如果是居住几年的二手房要转手，那价格也不会便宜多少，所以还是选房龄比较长一点的价格划算。买二手房都会担心房屋安全问题，其实房龄20左右，老房子未必就比新房质量差，因为以前的房子建筑都是...
二手房房龄不重要?别天真了!不看房龄就亏大了
二手房房龄多少合适房地产的发展，其实大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。所以购买二手房，大家最好要注意...
房龄多少的二手房才值得购买?
首先，我们需要先了解，二手房是否值得买，再判断房龄多少的二手房才合适。二手房值得购买吗对于下面这些人来说二手房是值得购买的：1、暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房，一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全，和...
二手房买多少年的房最好
买二手房时，最好买房龄不超过10年的。选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。业内人士表示，品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理。督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。
二手房要买房龄多少年以内的
要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。营业税及附加 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；...
二手房最佳房龄
二手房房龄在5到10年属于“最佳”房龄。
买二手房什么房龄
买二手房什么房龄对于买二手房什么房龄问题，相对来说购买5年以内房龄的房子合适。主要的原因有以下三点：1、房子整体不会太旧购买二手房是5年以内的，无论是户型设计，还是园林规划上，都是比较适合当前生活居住要求的。同时房子的外观、小区设施，以及房子的内部装修等等都不会太破旧。因而从房子的新旧...
连姜津止： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
潼关县17225463952： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
连姜津止： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
潼关县17225463952： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
连姜津止： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
潼关县17225463952： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
连姜津止： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
潼关县17225463952： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
连姜津止： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
潼关县17225463952： 买二手房几年房龄最好 - ？
连姜津止： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
潼关县17225463952： 二手房要买房龄多少年以内的?？
连姜津止： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
潼关县17225463952： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
连姜津止： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
潼关县17225463952： 哪个懂得二手房买几年的最好 - ？
连姜津止： 建议不要买房龄太长的,以免影响贷款申请 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数...
潼关县17225463952： 买二手房15年房龄后悔 - ？
连姜津止： 买二手房15年房龄后悔1、买15年房龄的二手房后悔了,如果想要出手的话,可以将价格压低一些,因为现在国内房价普通比较高,如果房价低,房子又没有问题的话,还是可以出手的.2、想要买二手房的话,是买5年到8年楼龄的房屋,因为...
