划拨土地使用权转让的条件是什么
一、划拨土地使用权转让的条件是什么?
1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用权;
3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
二、划拨土地使用权的特征
土地使用权划拨作为一种特殊的土地资源配置方式具有以下特征：
1、土地使用权划拨是一种政府行政行为，而非民事行为。
土地使用权划拨无需划拨双方协商，土地使用者只要经过法定的程序，即可获得土地使用权。
2、划拨土地使用权只需付较小费用或无偿取得。
依《土地管理法》及《城市房地产管理法》的有关规定，有偿划拨的形式也只是支付少量的土地补偿费和安置补助费，这些费用远比土地使用权出让金小。
3、划拨土地使用权无使用期限的限制。
《城市房地产管理法》第22条2款规定，“以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”
4、划拨土地使用权的转让、出租、抵押依法受到限制。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，除本条例第45条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”
三、土地使用权的期限
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、 居住用地70年;
2、 工业用地50年;
3、 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、 商业、旅游、娱乐用地40年;
5、 仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
事实上，一般的私人企业也不可能通过划拨这种方法取得国有土地使用权，划拨土地基本上就是无偿取得的，正因如此，划拨土地在日常生活当中的转让，抵押等行为都会受到限制，无偿取得土地使用权，再有偿转让出去的是不太可能的。
划拨土地转让的法律规定
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建...
划拨土地转让办法有哪些?
6、公开交易 取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。7、签订转让合同 通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。8、办理出让手续 受...
以划拨方式取得的土地能否进行转让
关于划拨土地使用权的转让问题，根据中国现行的《城市房地产管理法》第三十九条中明确指出，以划拨形式取得的土地使用权，在进行房地产开发项目转让时需满足若干特定条件。实际上，针对这类以划拨形式取得土地使用权的房地产项目，如果打算进行转让，则必须经过相关行政部门的许可批复。在经过审查之后，若未被...
以划拨方式取得的土地能否进行转让
例如，此类房地产开发项目欲进行土地使用权变更的首要前提，便是必须先通过具有审批权限的相关人民政府机构予以审核。若经审查之后，该申请被不批准转让，那么便根据法律法规的严格规定，只有在符合一定许可条件下，才有可能进行转让。具体来说，当申请被批准准许转让时，有两种操作范式可以选择:首先，由买方...
政府划拨土地可以转让吗
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产...
划拨土地要怎么转让
土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同；2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。划拨土地使用权转让办理流程 1、申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图...
划拨土地使用证过户可以吗?
土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(二)私有住宅转让后仍用于居住的;(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;(四)同一土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的...
划拨国有土地使用权是否可以转让
除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
行政划拨的土地使用权可以进行出让、出租吗?
行政划拨的土地使用权一般是不可以进行出让和出租的；划拨的土地使用权一般国家无偿给公民的土地，这处土地的所有权应该归国家所有，如果要进行出让和出租就需要慎得当地村委会的同意才可以。 一、行政划拨的土地使用权可以进行出让、出租吗？行政划拨的土地使用权一般是不可以转让、出租、抵押的，但符...
以划拨方式取得土地使用权转让流程是怎样的
以划拨方式取得土地使用权转让流程为：1、申请，交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证等资料。2、受理和审查，市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查。3、地价评估，市、县国土资源管理部门应当组织对申请...
阎伊托平： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,划拨土地转让的条件如下:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有...
阿坝县17843468589： 划拨土地使用权转让有什么条件 - ？
阎伊托平： 依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.
阿坝县17843468589： 国有划拨土地使用权可以转让吗 ？
阎伊托平： 可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让.
阿坝县17843468589： 国有划拨土地能不能去转让 ？
阎伊托平： 1、国有划拨土地能转让.转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出...
阿坝县17843468589： 划拨土地的房产过户条件有哪些 ？
阎伊托平： 1、划拨土地房产过户的条件是:具有批准权的人民政府审批公文;房产具有合法的产权证明;领有国有土地使用证;已经依法缴纳土地使用权出让金;签订书面转让合同.2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制.
阿坝县17843468589： 房地产土地使用权转让条件是什么 ？
阎伊托平： 行政划拨土地使用权可以在符合规定的情况进入转让市场,但在进入前必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场.如果...
阿坝县17843468589： 以以划拨方式取得土地使用权转让的条件是什么? ？
阎伊托平： 以划拨方式取得土地使用权的,转让时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.
阿坝县17843468589： 土地使用权转让条件是什么? ？
阎伊托平： (1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工...
阿坝县17843468589： 划拨土地使用权所有权转让审批的条件有哪些呢? ？
阎伊托平： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有土地建筑物,其他附着物合法的产权证明; 4、县土地管理部门与土地使用者已签订使用权出让合同并补交土地使用权出让金.
阿坝县17843468589： 划拨土地房产买卖转让有什么条件 - ？
阎伊托平： 划拨土地使用权是指土地的使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权.划拨土地房产买卖的转让对使用者、土地使用许可证、合法证明等都有规定.房产转让的程序首先要申请,等待审核,之后办理土地使用出让权相关事项.一、划...
