企业收租户水电费怎么做账
借:成本费用等科目
贷:应交税费-应交增值税-进项税转出
用户应该明确物业公司是受供水和供电部门的委托,代理收缴水费和电费.物业公司得到供水和供电部门的佣金,供水和供电部门也可以节约大量人力成本。
公司将自有办公楼出租一部分。那么，租赁期间所发生的水电费用，该如何向承租方收取：
实务中，往往有两种处理方式，一种是按照转售水电处理，另一种是采取分摊方式处理。不同的处理方式，税务处理和税负情况不同，企业需要根据实际情况作出选择。
案例：自有办公楼部分出租
乙公司与甲公司均为增值税一般纳税人。乙公司作为单一承租方，向甲公司租赁房屋作为办公用房。由甲公司负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。甲公司采用公用水电表方式，与乙公司分摊其租赁合约期内发生的水电费用。
按照转售水电处理
按照规定，增值税纳税人超出经营范围销售水电费，可按规定自开或代开专票。甲公司按照转售水电，向乙公司收取相应的水电费用，并开具对应的增值税专用发票。乙公司以此为税前扣除凭证，进行相应处理。其中，对向乙公司收取的价税合计4120元水费，甲公司应按规定，开具增值税专用发票。同时，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，甲公司为乙公司提供了物业管理服务，可以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率，计算缴纳增值税。
企业代收水电费算不算收入：
这个不取决于公司支付水电费而是看有没有付款。
收入是经济利益流入，水电费即使没支付也只能是费用。
物业公司收取的水电费如果是作为你们的销售收入，水电费的进项税额可以全额抵扣，再收取商户的水电费作为你们的收入，做销项税，这样是匹配的。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第十九条 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，进行核算。
《中华人民共和国会计法》
第十四条 会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告； 对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回，并要求按照国家统一的会计制度的规定更正、补充。
收租户的水电费怎么入账，
发生电费时，先挂往来账：
借：其他应收款-水电费，
贷：其他业务收入，
收到电费时：
借：银行存款(或库存现金)，
贷：其他应收款-水电费。
租房房东乱收水电费怎么办
法律分析：一、水电费都属于政府定价，不允许中间商赚差价，否则可以向水利部门和电力部门投诉；二、作为租户的话，可以要求房东退还已经收取的差价，房东违约，租户还可以此为理由解除合同；三、类似的问题经常发生，房东为了追求利益最大化，一般都会在水电费上加上差价。法律依据：《中华人民共和国电力法...
企业收租户水电费怎么做账
收到租赁户交来的水电费，还要交给水电管理部门，应记入其他应付款科目。借：其他应付款---某租户电费 借：其他应付款---某租户水费 贷：银行存款
房东乱收水电费怎么办
房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国《电力法》...
房东乱收水电费怎么投诉
经过调查，如果事实确实如此，就会要求房东把违规收取的电费退还给你，同时还会对他本人进行罚款，情节严重者，甚至会有5倍的罚款。另外我们也可以向消费者协会去投诉。如果房东拒不执行，最后我们也可以到法院去起诉他。房东乱收水电费违法吗1、房东乱收水电费是违法的。租户可以向物价部门报告，价格监督...
向租户收取的水电费怎么开票?
法律分析：一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。二、当出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电的实际使用量结算的价款，由税务...
深圳房东乱收水电费怎么投诉
房东乱收水电费的解决方法具体如下：1、租户可以向当地物价部门举报处理，价格监督部门会直接依法查处。2、没有按照规定，用电计量装置的记录，向用户计收电费、超越权限制定单价物价，主管部门会给予警告，责令返还违法收取的费用。3、还会对其违法收取费责任人，处以五倍以下罚款相应金额。可以要求房东给予...
房东乱收水电费违法吗
1、房东乱收水电费是违法的。租户可以向物价部门报告，价格监督部门将依法查处。省、自治区、直辖市人民政府应当按照国务院的有关规定，按照国务院的有关规定制定办法。供电企业在收取电费时，禁止收取其他费用。2、房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的...
物业公司向租户收取的水电费如何开具发票?
答：根据问题所述情形，物业公司只有水电表一个，向租户收取水电费，不属于代租户收取水电费行为，属于转售水电行为。《国家税务总局关于四川省机场集团有限公司向驻场单位转供水电气征税问题的批复》（国税函[2009]537号）规定，四川省机场集团有限公司向驻场单位转供自来水、电、天然气属于销售货物行为，其...
企业收租户水电费税率
9%和13%。电费一般纳税人增值税现行税率是13%。水费的增值税税率是9%，一般纳税人也可以按照简易计税办法依照3%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人增值税征收率是3%。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税〔2014〕57号)规定：“三、对属于一般纳税人的自来水公司销售自来水...
租房水电费怎么算
即每个房间使用的电量乘以各自的电价，然后加总。公共区域的电费则由所有租户平摊。水费计算方法类似，但可能需要按照居住人数进行分摊。4、特殊情况。有些情况下，房东可能会选择采用全包的方式收取租金，其中就包含了水电费。这种情况下，租客不需要单独计算水电费，而是直接支付固定的租金。
壤蒋去羟： 房屋出租,得开票给对方,借:现金或银行存款贷:应交税金应收账款
雷波县18619809120： 请会计高手帮忙.谢谢很急. - ？
壤蒋去羟： 你收到租户的水电费,不能做收入,因为这笔钱是水、电两个企业的收入,你只能为他们代收、代管,收到后要还要交给水、电两个单位的.会计具体做账也比较容易.比如你收到租户 9000元的水电费,你可以这样分录: 借:现金(银行存款)9000 贷:其他应付款 9000你上交给水、电两个单位的水电费 借:其他应付款 9 000 管理费用(营业费用)6 000 贷:银行存款 15 000商业企业如以上做法,如果是工业企业生产用的水电费要记入“制造费用”账户里.
雷波县18619809120： 收到租户交来电费如何做会计分录 - ？
壤蒋去羟： 发生电费时,先挂往来账 借:其他应收款——X单位 贷:其他业务收入 收到电费时: 借:银行存款(或现金) 贷:其他应收款——X单位
雷波县18619809120： 我们公司开给承租人的水电费发票要怎样做账? - ？
壤蒋去羟： 记收入 借:现金银行存款应收款 贷:其他业务收入 应缴税费——增值税(销项税额)
雷波县18619809120： 单位交水电费怎么入账 - ？
壤蒋去羟： 单位交水电费入账格式: 1. 做账是用会计语言描述企业的经营状况,无论是否开发票,都应该: 借:管理费用-水电费 贷:银行存款/现金 所得税汇算清缴的时候需调整 2. 如果物业暂时无法开,之后会补上发票的可以: 借:预付账款 贷:银行存款 拿到发票后: 借:管理费用-水电费 贷:预付账款
雷波县18619809120： 我是酒店新手会计如果酒店有长租户居住我们要代收租户水电费的会计分录怎样做 - ？
壤蒋去羟： 会计分录:(1)收取时借:库存现金 贷:其他应付款——代收水电费(2)支付时借:其他应付款——代收水电费 贷:库存现金(或银行存款)
雷波县18619809120： 我想问下公司帮员工租的住房,水电费怎么做账.还有那个网费是都是用老板的名字开通的. - ？
壤蒋去羟： 那个水电费的名字是房子主人的名字了.这样也可以做账吗.网费是用老板的名字开通那个发票上也写的老板的名字这样可以做账吗.
雷波县18619809120： 我们单位要付租房水电费,由别的公司代收,别的单位给我们单位开了一张收据,请问怎么做账? - ？
壤蒋去羟： 需要人收单位给贵公司开具发票,如果代收单位不能开具发票,那么需要统一的发票,然后取得复印件,在复印件上盖章,这样也是可以作为贵公司的入账凭证的. 会计分录的处理是正确的.
雷波县18619809120： 收受租方水电费如何做分录 ？
壤蒋去羟： 那应该是代缴受租方的水电费 分录 借:银行存款/库存现金 贷:其他应付款-受租方
雷波县18619809120： 请问房租水电费怎么做账 - ？
壤蒋去羟： 租房时合同是如何签的,如果合同说一切税费由你方付,那你们只好到税务局去开正式发票,缴纳房产税等税费,至于水电费,最好自己到水电部门去把水电表分开,自己交水电费.
